Situé au Châtelet, dans une résidence sécurisée pour seniors construite en 2012 avec concierge sur place, ce logement de 68 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé avec locataires sur le long terme. Ce type de résidence favorise en effet une faible vacance locative et des locations stables. le logement comprend un séjour avec cuisine de 16 m², un salon avec rangements de 14 m², une buanderie, une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes, ainsi que deux chambres de 13 m² et 10 m². Il bénéficie également d'un accès direct à une terrasse et un jardin privatif. Le bien dispose de volets roulants électriques, double vitrage intégral, panneaux solaires, chauffage gaz, ainsi qu'une place de parking privative. La résidence permet également une mise en gestion locative par un organisme spécialisé, idéale pour un investissement sans contrainte. Avec un loyer estimé à 600 € par mois (loyers actuels appliqués sur la résidence ), les revenus locatifs annuels s'élèvent à 7 200 €. Après déduction des charges de copropriété (1 200 € / an) et de la taxe foncière (381 € / an), le revenu annuel net atteint 5 619 €. Cela représente une rentabilité brute de 12,85 % et une rentabilité nette de 10 %, un rendement particulièrement attractif pour un investissement locatif avec gestion possible et locataires de longue durée. Opportunité à saisir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1617594Maison de bourg à rénover : Rez-de-chaussée : entrée, couloir, salle à manger, cuisine, cellier, wc, et séjour. Etage : 2 chambres et une salle d'eau. Grenier, cour, garage et jardin de environ 1200 m² arboré et cloturé. À deux pas des commerces et écoles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.
Maison de bourg à rénover comprenant, au rez-de-chaussée : entrée, couloir, salle à manger, cuisine, WC et séjour. À l’étage : deux chambres et une salle d’eau. Grenier, cour, garage et jardin clôturé. À deux pas des commerces et des écoles. Honoraires inclus dans le prix : 12%.
Transaxia mehun sur yevre, bretouleix fabrice (ei) 06 45 82 42 63. Agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588.- grande maison de 160 m² divisible avec dépendances. Située au centre du chatelet place du marché (bourg tous commerces : méd. Pharm. Supermarché - ecoles - etc.…). Le tout sur 709 m² de terrain comprenant au r. D.C : cuisine - salle à manger - salon - 2 pièces - 1er étage : palier - 5 chambres - 2 salles de bains - 1 salle d'eau - 2 ème étage : grenier - 2 caves - chaufferie - réserve - 2 garages - 1ère dépendance comprenant 4 pièces - wc. Grande cour intérieure avec 1 hangar. Toiture et mur en bon état. Beaucoup de potentiel mais prévoir un budget travaux. Cette maison comprend un local commercial (parking facile). bretouleix fabrice (ei) 06 45 82 42 63. Agent commercial enregistré au rsac de bourges n°808021588.
À seulement 12 minutes de Châteaumeillant et 8 minutes du Châtelet, découvrez cette longère au fort potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur de notre campagne ! Implantée sur un terrain généreux de 8 644 m², cette propriété à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une pièce principale d'environ 20 m² avec cheminée, d'une pièce avec évier de 5,5 m², d'une salle d'eau, un W. C. indépendant, ainsi que deux autres pièces de 23 m² et 12,4 m², pouvant faire office de chambres selon vos besoins, l'une d'elle bénéficiant d'un accès direct au jardin. Le bien dispose d'une cheminée, de menuiseries en simple vitrage bois. Prévoir la mise en place d'un système d'assainissement individuel. Le grenier peut également être aménagé, offrant un espace supplémentaire à exploiter. Attenantes à la maison, deux dépendances de 33 m² et 12 m², ainsi qu'un hangar d'environ 25 m², complètent l'ensemble. Une belle opportunité pour créer votre résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible, avec un beau potentiel d'aménagement. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 48 61 20 04.1.
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Amoureux de la nature, venez découvrir ce lieu bucolique sur près de 4Ha ! Longère à restaurer entièrement. Mobilhome amenagé avec salon, cuisine / salle à manger et chambre. Puits. Verger, ainsi que près de 300 pieds de haie comestible. À 5km des commerces et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.