Vente maison 4 pièces 85 m² Le Bouscat (33110)

Située dans un quartier calme et rechercher du bouscat, à proximité de tout : transports, écoles, commerces. Sylvie guedj vous présente cette maison d'une surface d'environ 85 m² sur une parcelle de 170 m² environ dotée de 2 stationnements en plus du garage. Travaux à prévoir. Petite maison avec beau potentiel qui se compose d'un séjour lumineux, une cuisine ouverte à conceptualiser, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de douches et un wc. À l'étage, 2 chambres et un point d'eau. L'extérieur, intimiste et bien orienté procure une belle luminosité dans la maison. Estimatif pour les travaux : 50.000 euros. Prix : 294.000 euros hai (dont 5% = 14.000 euros ttc honoraires charges acquéreurs) soit 280.000 hors honoraires dpe f- ges c - logement à consommation énergétique excessive : classe f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030 euros et 2790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie guedj, au 06 83 65 62 53 ou, par courriel à sy.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie guedj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 517781563 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 433013 sylg- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie guedj (ei) agent commercial - numéro rsac : 517781563 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Johanna Taty vous propose : EXCLUSIVITE PERLE RARE Bienvenue dans cette ravissante maison de ville entièrement rénovée, Idéalement agencée et baignée de lumière. Cette maison de plain-pied est un véritable cocon de confort, de modernité et comprend une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un cellier. Chaque pièce a été pensée pour offrir fonctionnalité et esthétique, rendant ainsi le quotidien pratique et agréable. Du côté extérieur, une zone d'accueil ainsi qu'une petite terrasse permettent de profiter des beaux jours. Les prestations de qualité de cette maison comprennent notamment la fibre optique, une climatisation réversible et les volets roulants électriques. Si vous souhaitez un espace supplémentaire c’est possible, une surélévation a déjà été validée en mairie. La localisation de ce bien est idéale, proche des commodités, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de ville rénovée, pleine de charme et offrant un cadre de vie optimisé. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit bijou immobilier à Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Taty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917873721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et recherché du BOUSCAT, cette maison de 53 m² entièrement rénovée séduira les amateurs de confort et de finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse et la luminosité de la pièce de vie, agrémentée d'une cuisine moderne et entièrement équipée. Deux chambres cosy complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau élégante, pensée avec goût. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, dans un esprit contemporain et raffiné. Côté confort : climatisation réversible, volet motorisé et matériaux de qualité pour un quotidien tout en douceur. À l'extérieur, profitez d'un jardin plein ouest, joliment aménagé avec du gazon fraîchement posé. Une place de stationnement privative et sécurisée vient parfaire l'ensemble. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Proche du centre ville du Bouscat, échoppe double à renover entièrement, possibilité de surélévation et d'extension. Belle parcelle de 300 m² avec passage latérale pour plusieurs stationnements. Jardin avant et arrière. Emplacement idéal avec transports et commerces à proximité. Projet de rénovation pour RP ou libéral. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Au coeur d'un quartier calme et et recherché, à deux pas des commerces, des écoles, et des transports (bus et tram), venez découvrir cette maison de charme entièrement rénovée en 2025 avec des prestations haut de gamme. D'une surface de 55 m², sur une parcelle de 174 m², cette maison allie cachet de l'ancien et confort moderne : vieux parquet, matériaux nobles, poutres apparentes. Tout a été pensé avec goût et exigence. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, d'un dégagement avec placard et d'une salle d'eau fonctionnelle avec rangements. Deux chambres très confortables et cosy viennent compléter cet ensemble. Jardin privatif pour profiter des beaux jours et emplacement de parking. Maison rare sur le secteur, idéal pour une vie citadine dans un cadre élégant et pratique au calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 906596.

Le confort du plain-pied à Bordeaux – Quartier Ravezies Plain-pied à Bordeaux Ravezies – Prêt à vivre ! Quartier calme et recherché – Tram C à 500 m Maison de 68 m², entièrement de plain-pied, dans un environnement résidentiel agréable. Profitez d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'une loggia et d'une terrasse exposée nord-ouest. Stationnement privé Voie verte à deux pas Possibilité de surélévation Faible taxe foncière : 780 € contact : 06 14 90 63 88 juana@selectionhabitat.com.

Située dans un quartier calme et rechercher du bouscat, à proximité de tout : transports, écoles, commerces. Sylvie guedj vous présente cette maison d'une surface d'environ 85 m² sur une parcelle de 170 m² environ dotée de 2 stationnements en plus du garage. Travaux à prévoir. Petite maison avec beau potentiel qui se compose d'un séjour lumineux, une cuisine ouverte à conceptualiser, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de douches et un wc. À l'étage, 2 chambres et un point d'eau. L'extérieur, intimiste et bien orienté procure une belle luminosité dans la maison. Estimatif pour les travaux : 50.000 euros. Prix : 294.000 euros hai (dont 5% = 14.000 euros ttc honoraires charges acquéreurs) soit 280.000 hors honoraires dpe f- ges c - logement à consommation énergétique excessive : classe f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030 euros et 2790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie guedj, au 06 83 65 62 53 ou, par courriel à sy.guedj@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie guedj agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 517781563 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 433013 sylg- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie guedj (ei) agent commercial - numéro rsac : 517781563 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.