Vente maison 4 pièces 75 m² Le Barcarès (66420)

Fiche Id-SIT179084 : Rare sur la côte ! Au Barcarès, à deux pas des plages, superbe terrain 3 faces de 406 m². Une surface exceptionnelle pour le secteur, idéale pour votre villa avec piscine. Profitez d'un cadre de vie balnéaire privilégié à l'année ou pour les vacances, à seulement 20 min de Perpignan. Succombez au charme de cette villa plain-pied de 70 m². Profitez d'une pièce de vie spectaculaire de 40 m², baignée de lumière. L'espace nuit préserve votre intimité avec 2 chambres cosy. Salle d'eau moderne (douche ou bain) et WC séparés. (climatisation réversible dans l'espace de vie, panneaux rayonnants dans les chambres). Garage de 15 m². Une maison fonctionnelle et économe, idéale pour un premier achat ou une retraite sereine sans contraintes. NORME RE 2020 Maison proposée en CCMI. Assurances dommages ouvrage et garantie de livraison incluses Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur - Mentions légales : Proposé à la vente à 323000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Renaud Gauthier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

MAISON À VENDRE BARCARES À vendre, une Maison à Le Barcarès, entre mer et étang. Idéalement située sur la commune du Barcarès, entre la mer Méditerranée et l’étang, découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle, offrant environ 70 m² de surface habitables (61 m² loi Carrez). La maison se situe dans une copropriété horizontale conviviale, avec des charges annuelles très faibles et aucun contentieux. Vous profiterez d’un accès rapide aux plages ainsi qu’aux berges de l’étang, le tout dans un environnement agréable et recherché. Côté pratique : la maison dispose d’une place de parking extérieure privée et d’une place de parking intérieure. Côté détente : un jardin ensoleillé exposé plein sud, idéal pour vos repas ou moments de repos. À l’intérieur, vous trouverez : un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, WC et rangements en rez-de-chaussée. Au 1er étage : une mezzanine et un grenier mansardé aménagé. La maison est en excellent état, très confortable, équipée du double vitrage et d’une climatisation réversible. Avec le quatrième port de plaisance du Languedoc Roussillon, ses 8 kilomètres de plage de sable fin et son splendide lac marin, la ville du Barcarès fait le bonheur des adeptes de farniente et de la glisse. Les commerces, pharmacies et écoles sont aussi là pour accueillir les habitants toute l'année ! Charges de copropriété environ 600euros / an. Classe énergie : C Honoraires à la charge du vendeur. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.

Iad France - Stephane Abreu vous propose : Maison modulable – 3 Faces - potentiel locatif ou familial – Village du Barcarès – À 400 m de la plage Située au cOEur du village du Barcarès, à seulement 400 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces ouverts toute l’année, cette maison exposée Sud-Ouest offre une configuration rare, à la fois évolutive, fonctionnelle et intergénérationnelle. Rez-de-chaussée Une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée Salle d’eau avec WC Placard de rangement Climatisation réversible Ce niveau peut être exploité comme studio indépendant ou comme espace de vie principal. Étage Une pièce de vie avec espace cuisine Une chambre avec placards intégrés Une salle d’eau avec WC Climatisation réversible Extérieurs Véritable atout de ce bien, l’extérieur a été pensé pour le confort et la convivialité : Pergola aménagée, idéale pour créer un espace salon de jardin agréable et ombragé Jardin entretenu et arboré, offrant un cadre intimiste Portail permettant le stationnement d’un à deux véhicules à l’intérieur de la parcelle Chalet de jardin pour le stockage Deux modules de rangement supplémentaires, pratiques pour vélos, matériel de plage ou outillage Accès et configuration L’accès actuel à l’étage se fait par un escalier commun partagé avec la maison mitoyenne. À noter que cette maison voisine est utilisée uniquement comme résidence secondaire et que le voisin est très rarement présent, ce qui garantit une utilisation paisible de l’accès. Cette configuration permet plusieurs usages pertinents : Deux logements distincts : Studio en rez-de-chaussée T2 à l’étage Un logement unique en T3, comme l’utilisation actuelle Projet familial ou intergénérationnel : Une personne âgée peut résider confortablement au rez-de-chaussée, Tandis qu’un membre de la famille adulte ou un proche peut occuper l’étage en toute indépendance Atouts principaux Exposition Sud-Ouest : luminosité et ensoleillement très agréables Plage accessible à pied (400 m) Commerces et services ouverts toute l’année Bien modulable selon vos projets (résidence principale, secondaire ou investissement) Emplacement recherché au cOEur du village Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l’étage Extérieur rare avec stationnement privatif Taxe foncière : 1230 € Vidéo immersive sur demande Estimation de votre bien offerte Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Classe ÉNERGIE : C 172 Kwh / Classe CLIMAT : À 5 Kg Co2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : À VENDRE – Maison individuelle 4 faces – Barcarès Village Située à Barcarès Village, dans un quartier calme et recherché, cette maison individuelle 4 faces bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, tout en restant à environ 10 minutes à pied des plages, des commerces et des animations du Barcarès. La maison se compose en rez-de-chaussée d’un séjour lumineux, prolongé par une véranda, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d’un grand garage avec porte motorisée, d’un portail motorisé, de la climatisation, du double vitrage, ainsi que d’un atelier et d’un abri de jardin. Les extérieurs soignés offrent un espace agréable pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. Emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied : les plages du Barcarès, les commerces et services du village, les animations, marchés, événements et festivités emblématiques du Barcarès (marchés, concerts, animations estivales, village de Noël, événements culturels). Maison idéale en résidence principale ou secondaire, offrant un excellent compromis entre calme résidentiel, proximité du littoral et vie locale animée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette villa bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Idéalement localisée, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités pour ses résidents. Cette propriété sans vis à vis, est érigée sur un terrain de 360 m², dotée de 4 places de parking. La villa, orientée sur 3 faces, dispose d'une terrasse exposée SUD pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 2007, elle présente une façade soignée avec un garage pour un véhicule. À l'intérieur, la maison climatisée de 117 m² offre une distribution pratique avec en rez-de-chaussée une entrée abritée, une cuisine, un spacieux séjour-salon, une chambre, une salle d'eau avec un WC. À l'étage, on découvre trois chambres, une salle de bains avec WC. Ce bien harmonieusement agencé propose donc un total de 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un espace de vie fonctionnel pour une famille. Une opportunité à saisir pour concilier confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly NAZOR, Tél. : 06 98 13 42 66, E-mail : nelly.nazor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 499752434.

Située à Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette villa 4 faces bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville. Idéale pour les familles, elle offre confort et praticité avec ses 525 m² de terrain, 2 places de parking, et une piscine hors sol. À l'extérieur, la maison comprend un spacieux extérieur avec une terrasse exposée SUD, un jardin et un terrain piscinable. De plus, elle dispose d'une climatisation gainable, d'une alarme, d'un garage sécurisé, et d'un grand potentiel d'aménagement, offrant de multiples possibilités d'agencement selon vos envies. À l'intérieur, la maison de 131 m² sur 2 niveaux propose au rez-de-chaussée un lumineux séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC. À l'étage, on trouve 4 chambres, une salle de bain, un espace bureau / bibliothèque, et un second WC. Construite en 2011, cette maison de 7 pièces et 5 chambres offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly NAZOR, Tél. : 06 98 13 42 66, E-mail : nelly.nazor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 499752434.