Iad France - Kelly Chesnay (06 69 57 04 82) vous propose : Charmantes maisons de ville rénovées. Ensemble immobilier, datant de 1900 et comprenant deux maisons d’habitations. Une habitation comprenant en rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine de 23 m² environ, aménagée et équipée avec un espace pouvant accueillir une table de repas, un garage de plus de 32 m² environ (installation d’arrivées et sorties d’eaux) pouvant être rénové en séjour ou salon. Au premier niveau une pièce de vie de 44 m² environ avec espace salon et chambre ouverte, une salle d’eaux avec douche à l’italienne et sanitaire. Au second niveau une salle de jeu ou dressing en sous pente. Une ancienne grange rénovée avec en rez-de-chaussée : un espace kitchenette et repas de 13 m² environ, une salle d’eaux avec douche à l’italienne et sanitaire. Au niveau supérieur : une chambre aménagée avec rangements de 15 m² environ. Profitez de l'exposition sud-est pour une luminosité optimale. Les équipements incluent le chauffage individuel (radiateurs à inerties) et la fibre optique. Travaux réalisés avec factures à l’appuie : double vitrage, isolation, toiture, plomberie, maconnerie. Reliée au tout à l’égout. Ses atouts : lumineuse, agrandissement de la surface habitable possible, rénovation moderne alliant le charme de l’ancien, possibilité de rentabilité locative par une habitation. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme, idéalement située à Lavelanet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Chesnay EI (ID 24414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 107 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 026 et 1 388 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 026 et 1 388 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.