Vente maison 4 pièces 90 m² Lavaur (81500)

À vendre sur la commune de Lavaur, dans le secteur très prisé du Pech, charmante villa située au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue avec piscine. La maison offre un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables et d'une salle de bains. Le bien est équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux. Un garage ainsi qu'un auvent complètent l'ensemble. Maison vendue libre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il s'agit d'un bien rare sur le marché de Lavaur, particulièrement dans ce secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Référence agence : 10581.

À Lavaur, dans un quartier calme et recherché à seulement 500 mètres du centre-ville, cette maison traditionnelle de 100 m² s'implante sur un terrain clos de 463 m². Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un salon / salle à manger lumineux et agréable, donnant accès à une grande terrasse qui fait le tour de la maison. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 12,13 et 14 m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Un demi-sous-sol de 80 m² offre de vastes possibilités de rangement. Attenant à la maison, un garage de 21 m² permet de stationner un véhicule ou peut être transformé en pièce supplémentaire selon vos besoins. Côté prestations : survitrage, chauffage au gaz de ville avec chaudière, cheminée, stores bannes, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux (électricité, peinture, cuisine, salle de bains) permettront de mettre ce bien à votre goût. Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité immédiate du centre-ville de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Coup de cœur - maison de caractère avec grand jardin en centre-ville de lavaur rare à la vente - découvrez cette charmante maison de 85 m² à rénover, idéalement située en plein cœur de lavaur, offrant un magnifique terrain arboré et clos de 732 m² - un véritable atout en centre-ville ! Les points forts emplacement privilégié : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services terrain : 732 m² entièrement clos, rare en hypercentre belle superficie : 85 m² habitables sur 2 niveaux fort potentiel : parfait projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves garage inclus : stationnement sécurisé grande terrasse couverte : idéale pour profiter des beaux jours distribution intérieure rez-de-chaussée (plain-pied sur jardin) : - entrée accueillante - wc invités - cuisine - séjour lumineux - 1 chambre - grande terrasse couverte avec vue sur le jardin - garage attenant possibilité d'aménager un superbe espace de vie ouvert (cuisine / séjour / salon) avec accès direct à la terrasse étage : - 3 chambres confortables - salle de douche projet idéal pour familles : 4 chambres + grand jardin sécurisé pour les enfants investisseurs / rénovateurs : fort potentiel de plus-value après travaux amoureux de la nature : jardin de 732 m² en pleine ville (potager, jeux, piscine. ) primo-accédants : prix attractif pour ce secteur recherché environnement - lavaur, ville dynamique du tarn à 35 min de toulouse, offre : - tous commerces et services à proximité immédiate - écoles, collège et lycée - cadre de vie agréable et authentique - marché réputé et vie locale animée - accès rapide à l'autoroute a68 dpe : non soumise car pas de système de chauffage actuellement (radiateurs fonte et circuits d'eau en place pour accueillir une pac mais chaudière fioul hs) contactez-nous ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Visite sur rendez-vous - disponibilité immédiate référence agence : 0000.

En centre ville de Lavaur venez découvrir cette maison familiale, composée d'un beau séjour, d'une cuisine, une salle d'eau refaite à neuf, 1 wc séparé, 3 belles chambres, un garage et un cellier. Elle dispose d'un grenier aménageable. Le jardin est clos et arboré Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez ce charmant T3 des années 80, niché au coeur d'un terrain de 560 m². L'environnement des lieux est propice au calme et proche du centre-ville. Le bien nécessitera quelques travaux de rénovation. L'ensemble possède deux chambres, une cuisine et un salon séparés, avec un garage attenant. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Cette belle maison offre un environnement exceptionnel en bordure du golf de fiac à 8 min de lavaur et 30 min de la rocade de toulouse. La maison bénéficie d'un grand terrain clos de 1350 m² élégamment arboré qui constitue un véritable havre de paix. Elle propose une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine intégrée ouverte sur les deux terrasses avant et arrière. Le cellier attenant à la cuisine permet de nombreux rangements. Les deux chambres en rez de jardin sont séparées par la salle d'eau entièrement refaite et les toilettes indépendantes. L'étage de près de 9 m² peut servir de bureau ou de troisième chambre. La climatisation réversible récente offre un bon confort thermique hiver comme été. Le garage facilement accessible est complété par plusieurs places de parking intérieures. L'arrêt des bus scolaires pour conduire les enfants à la maternelle, au primaire, au collège et au lycée est à moins de 200m. Cadre de rêve et gros coup de coeur assuré les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 604575 ).

Idéalement située au cœur de Lavaur, à deux pas de la cathédrale, du lycée et des commerces, cette maison de ville pleine de caractère séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : un joli espace d'accueil avec placard, un WC indépendant, et un cellier pratique. La visite se poursuit avec une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, lieu convivial par excellence, où murs en briques et poutres apparentes rappellent le cachet de l'ancien. À l'étage, un salon cosy invite à la détente, tandis qu'une seconde pièce attenante, baignée de lumière, pourra être aménagée selon vos envies — bureau, bibliothèque ou coin lecture. Le deuxième étage accueille trois chambres, dont deux communicantes et une grande chambre de 18 m² avec rangements intégrés. Vous y trouverez également une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Enfin, au dernier niveau, une grande chambre de 20 m² avec dressing s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 25 m², véritable atout de la maison. Ce patio à ciel ouvert, aux tomettes anciennes et à la charpente apparente, offre un espace unique pour se détendre en toute intimité, avec vue sur les toits de la ville. Cette maison, à la fois authentique et fonctionnelle, saura séduire les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu de vie plein de charme. Des travaux de reprise de la toiture sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien et d'en améliorer la pérennité. Stationnement facile à proximité. Possibilité de location meublée (actuellement exploitée en Airbnb). Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la douceur de vivre de cette maison unique au cœur de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

À seulement deux minutes de Lavaur et 25 minutes de la rocade toulousaine, cette charmante villa à ossature bois, habillée d'un bardage en bois composite, offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires. Construite en 2011, cette maison d'environ 90 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un cellier, prolongé par un espace atelier ou pièce de rangement, idéal pour vélos ou motos. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés accueillent la famille avec confort. La salle de bains, élégamment aménagée, dispose d'une double vasque et baignoire et wc. Pensée pour un quotidien agréable, cette maison est particulièrement adaptée à un premier achat grâce à sa localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux. Côté prestations, vous profiterez d'un système de climatisation réversible au rez-de-chaussée et d'un gainable à l'étage, avec la possibilité d'installer un poêle à bois pour renforcer l'ambiance cosy en hiver. L'extérieur, soigneusement aménagé, comprend une terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.