Vente maison 4 pièces 95 m² Lauraët (32330)

Située dans la charmante commune de Lauraët (32330), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec ses 72 452 m² de terrain, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Bien que nichée dans un cadre bucolique, elle reste à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, garantissant un confort de vie optimal. La maison de 223 m², répartie en 13 pièces dont 7 chambres, est divisée en deux parties offrant ainsi la possibilité de différents aménagements. Vous y trouverez également un garage, un appentis, un atelier, plusieurs dépendances supplémentaires et une étendue de terre permettant de cultiver ou simplement de profiter de grands espaces. Idéale pour ceux cherchant à s'établir dans un cadre champêtre unique, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un potentiel indéniable pour un mode de vie au plus près de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983 492 760.

À seulement cinq kilomètres de Montréal-du-Gers, classé parmi les plus beaux villages de France, cette grande maison familiale de 164 m² habitables offre un joli cadre de vie, tout en restant non loin des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie, un séjour lumineux de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres à l'étage, allant de 9,88 m² à 16 m², offrant à chacun son espace; une salle de bains, 2 WC indépendants et un cellier attenant, bien pratique au quotidien. Implantée sur un vaste terrain arboré entièrement clôturé de plus de 5 000 m², la propriété bénéficie d'un portail automatique. À cela s'ajoute une grande dépendance ouverte d'environ 100 m², non attenante, qui pourra répondre à de nombreux projets : stockage, atelier, garage… Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse l'hiver, deux climatiseurs réversibles pour un confort toute l'année, la fibre optique pour le télétravail ou le streaming, un adoucisseur d'eau et une toiture entièrement refaite en 2023. Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Montréal-du-Gers, où l'on retrouve tous les commerces et services essentiels – boucherie, boulangerie, épicerie, salle de sport, pharmacie, tabac-presse, garage, coiffeur, cafés… La maison est aussi à quelques minutes seulement de la célèbre villa gallo-romaine de Séviac et du village médiéval de Fourcès, l'un des joyaux architecturaux du département. Une belle opportunité pour les amoureux d'espace, et de patrimoine, en quête d'une vie douce au cœur de la Toscane gersoise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 913737.

Au centre de la cité fortifiée classée parmi les plus beaux villages de France surnommée la petite Carcassonne, ce bien est idéal pour un investissement locatif saisonnier. Le rez-de-chaussée composé d'une grande pièce d'environ 35 m², d'un hall et d'un toilette, était auparavant une boutique. Une activité commerciale peut donc être envisagée, dans ce village à fort attrait touristique et qui accueille des animations médiévales durant l'été. Au premier étage une grande pièce à vivre d'environ 40 m² avec un coin cuisine, et au dernier étage, deux chambres mansardées, dont une avec salle d'eau et toilettes. Cette bâtisse fait partie des plus anciens bâtiments de la cité, avec des murs de pierre très épais, de belles hauteurs sous plafond, et une cheminée d'origine. Acheter ce bien, c'est acheter un bout de patrimoine Gersois. À 5 min de Condom, sous préfecture du Gers, avec toutes commodités, écoles de la maternelle au Lycée, et ville de passage du chemin de Compostelle. Gare d'Agen à 30 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 06 75 61 30 18, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157.

À quelques mètres des commerces au coeur d'un petit lotissement calme, une maison de plain pied avec un séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres et une salle d'eau. Une terrasse donnant sur un jardin clos et arboré. Un garage pour une voiture. Aucun travaux ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située à proximité des commerces et services entre Vic Fezensac et Gondrin, agréable maison de plain-pied de 105 m² qui saura vous séduire par ses volumes et son potentiel d'aménagement complémentaire. Elle se compose d'un grand séjour avec plafond cathédrale qui offre un espace chaleureux, de 3 chambres parfaites pour une famille, d'un bureau qui peut servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, d'une salle de bain spacieuse. d'un garage non attenant avec à l'arrière une pièce et une salle d'eau qui permet l'aménagement d'un studio à des fins locatives ou professionnelles. Le tout se trouvant sur un terrain de 1200 m² avec possibilité de piscine, potager ou autre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 911669.

À vendre – villa de plain-pied de 120 m² à gondrin éric marfaing – conseiller immobilier safti – 06 64 24 27 16 située à gondrin, village du gers reconnu pour son dynamisme sportif et culturel, cette villa de plain-pied des années 90 développe environ 120 m² sur un parc arboré de 3 800 m² environ. Description du bien la maison offre de très beaux volumes et une exposition plein sud : grande pièce de vie lumineuse avec cheminée 3 chambres arrière-cuisine cellier / buanderie de près de 15 m² chauffage central double vitrage nombreux rangements grand garage double, idéal pour véhicules ou stockage état général maison saine, agréable à vivre, ne nécessitant pas de gros travaux. Seul un rafraîchissement et une mise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel. Extérieurs sur les 3 800 m² de terrain, environ 2 000 m² sont actuellement plantés en vignes, générant une petite rentrée annuelle; ces vignes, aujourd'hui anciennes, pourront être arrachées dans un futur proche afin d'augmenter la surface de jardin selon votre projet. Ce terrain, arboré et bien exposé, offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités, loisirs et infrastructures sportives du village. Pour toute information ou organiser une visite : 06 64 24 27 16 éric marfaing – conseiller immobilier safti safti – le bon coin pour votre projet immobilier dans le gers les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric marfaing, tél. : 06 64 24 27 16, e-mail : eric.marfaing@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 423 126 986.