Vente maison 4 pièces 90 m² Lathuile (74210)

Iad france - jessica neyroud vous propose : maison moderne - calme - lumineuse - vue montagne - garage - 3 chambres -aucun travaux idéalement nichée dans les hauteurs de lathuile au fond d'une impasse, cette charmante maison traditionnelle de 98 m², construite en 2018, offre un cadre de vie paisible et authentique avec une superbe vue sur les montagnes. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère moderne et son design intemporel. La maison offre une surface optimisée. Elle se compose d'un espace de vie lumineux et aéré avec accès à une très belle terrasse en double exposition équipée d'une pergola bioclimatique, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un cellier donnant accès au garage. À l'étage vous profiterez de trois belles chambres avec placards aménagés, une salle de douche très confortable et un wc séparé. Les finitions soignées et les prestations haut de gamme caractérisent cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires (volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, spa). L'installation d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage, alimenté au gaz, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Système de sécurité optimal. Orienté sud et est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et offre un cadre de vie agréable. Elle est entourée d'un magnifique terrain sur lequel un emplacement bétonné pour un cabanon existe déjà. Un superbe jacuzzi 4 places vous attend pour vous détendre. Aucun travaux ne sont à prévoir, profitez immédiatement de ce cocon. Emplacement de choix à lathuile : proximité du lac d'annecy, de la piste cyclable, de l'école et de la nature ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne de qualité dans le quartier recherché de lathuile. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, un coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 120 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kirsty Allantaz vous propose : En exclusivité, Sur la commune de Saint Eustache (Paterier), dans un cadre naturel préservé et avec l’une des plus belles vues sur le lac d’Annecy… Cette maison attend tout simplement qu’on lui donne une seconde vie. Implantée sur un terrain arboré de 4 674 m², elle offre 119 m² au sol auxquels s’ajoutent 52 m² de sous-sol à aménager selon vos besoins : atelier, espace bien-être, bureau indépendant… à vous de choisir le rythme de votre quotidien. La pièce de vie — un double séjour lumineux de 40 m² agrémenté d’un poêle à bois — bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Trois chambres, dont deux avec balcon, deux terrasses, un jardin aux allures de petit havre (bassin, pergola, arbres fruitiers, ruisseau)… chaque espace respire la tranquillité et l’authenticité. Une extension à la maison principale ainsi qu'une piscine sont possibles. La maison mérite une rénovation, oui. Mais le potentiel est énorme : la luminosité, la sérénité du lieu, la noblesse du terrain, l'opportunité d’un projet personnalisé. Ici, il ne s’agit pas seulement d’acheter une maison. Il s’agit de créer un lieu de vie à votre image, dans l’un des environnements les plus privilégiés du bassin annécien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirsty Allantaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 513456962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité – secteur pavillonnaire recherché, à proximité immédiate du lac d'Annecy Découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage, offrant 113,60 m² de surface habitable (104 m² hors sous-pente), édifiée en 1988 sur une parcelle plate et arborée de 696 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour baigné de lumière naturelle, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, conviviale et traversante, bénéficie d'une belle exposition sud et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement, de trois chambres mansardées, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble double vasque, ainsi que d'un WC séparé. Côté extérieur, vous apprécierez le cadre paisible et sans vis-à-vis, la grande terrasse avec jacuzzi, ainsi qu'un abri de jardin pratique. Le terrain entièrement clos invite à la détente et aux moments partagés en toute intimité. Les prestations incluent un chauffage électrique au sol complété par un poêle à bois, un garage de 16,50 m², et un Diagnostic de Performance Énergétique classé E. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située, au calme, à deux pas de la piste cyclable et du lac d'Annecy. Une opportunité rare dans un environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 590916 ).

Iad france - isabelle garnier vous propose : optez pour un style de vie authentique et chaleureux au coeur de la nature avec cette longère située à bellecombe-en-bauges. Cette propriété mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable de 183 m², sur une surface au sol de 209 m², avec garage et comble à aménager, le tout sur un terrain de 754 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par son caractère unique, mêlant l'ancien et le moderne avec harmonie. Ce bien dispose au rez-de-jardin d'une cuisine indépendante et d'un salon, ces deux pièces donnent accès sur la terrasse et sa piscine. Sur ce même niveau, une chambre, une arrière cuisine, une buanderie, et un local technique. Au premier étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain + douche, et un wc séparé. Attenant un garage de 77 m² environ, sur une belle hauteur + combles à aménager de 200 m² environ. Un confort optimal pour toute la famille. Chauffage : pac air / eau relevée par une chaudière fioul standard, avec programmateur sans réduit (système individuel). Emetteur (s) : radiateur monotube sans robinet thermostatique. Poêle à bois (bûche) avec label flamme verte (système individuel). Eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant (sur local non chauffé) contenance ballon 270 l. Cette pépite bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue imprenable sur le massif des bauges. Amoureux de la tranquillité et de l'authenticité, ce lieu d'exception saura vous séduire. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de vie dans nos montagnes ! Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Faverges, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse de 193 m² loi Carrez (299 m² au sol) implantée sur 964 m² de terrain. Construite en 1992 avec des matériaux de qualité, elle offre aujourd'hui deux logements distincts pouvant être réunis très simplement pour créer une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec poêle à bois s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès extérieur. Une chambre, une salle de bain à rénover, WC séparé et cellier complètent ce niveau. À l'étage, un second séjour mansardé chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante et deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing en enfilade, WC séparé. Son détail architectural atypique : une tourelle permettant de desservir les différents niveaux, apportant charme et caractère à l'ensemble. Chauffage au sol, volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire. Le sous-sol de plus de 100 m² avec garage 2 à 3 véhicules séduira les amateurs d'espace et de rangement. Allée chauffée antigivre pour un confort optimal l'hiver. Côté extérieur : La maison dispose d'une cour à l'avant permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, en complément du garage situé au sous-sol. Une terrasse carrelée entoure la maison et offre plusieurs espaces pour profiter des beaux jours. Le jardin, sans vis-à-vis, propose un cadre agréable et verdoyant. Le terrain est piscinable, laissant la possibilité d'un futur aménagement selon vos envies. Un abri de jardin complète l'ensemble. Un bien rare, modulable, lumineux, avec un véritable potentiel d'évolution (grande maison familiale, investissement locatif…) N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf. 944065.

L'agence ERA Immobilier Faverges vous propose cette maison en ossature bois sur un joli terrain arboré de 2015 m². Elle bénéficie d'un calme absolu et d'une belle vue montagnes tout en étant à seulement 5 minutes du centre ville. Cette chaleureuse maison à remettre au goût du jour se compose comme suit : Une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour ouvrant sur une terrasse abritée de 35 m² environ, une chambre avec salle d'eau, une chambre avec cabinet de toilette, un wc séparé à l'étage, un palier, une chambre avec balcon, une chambre avec douche et coin bureau, une salle d'eau avec wc, une mezzanine. À cela s'ajoute, un garage, une chaufferie buanderie, une cave et une pièce aménagée en studio. N'hésitez pas à nous contacter pour des renseignements complémentaires et pourquoi pas une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).