Maison 4 pièces à vendre à Laroque-de-Fa (11330)

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison individuelle 3 chambres – Garage intégral en sous-sol – Terrain d’environ 9 500 m² Construite en 2002, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, alliant confort et environnement naturel. Elle se compose d’un espace de vie fonctionnel, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. L’ensemble est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux majeurs. Un garage occupant la totalité du sous-sol complète le bien, offrant une surface importante pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un espace atelier. La maison est implantée sur un terrain d’environ 9 500 m² au total, dont environ 800 m² exploitables autour de l’habitation, le reste étant composé de garrigue, garantissant calme, intimité et cadre naturel préservé. Un bien offrant volumes, tranquillité et potentiel, idéal pour les amateurs de nature tout en conservant un espace de vie extérieur fonctionnel au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village de félines termenes, cette maison de village offre au rez de chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un séjour et une pièce d'eau. Au premier se trouvent deux chambres et une salle de bain. Au second un grenier aménageable. Des travaux sont à prévoir pour la mettre au gout du jour, son jardin se situe à une minute à pied, offrant une vue magnifique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Située dans le paisible village de maisons à 1h de perpignan. Cette maison atypique offre en rdc une pièce de vie donnant sur le jardin clôt, une pièce de rangement et une salle d'eau. Au premier côté salon se trouvent une grande chambre d'environ 28 m² et une mezzanine. Et au premier accessible par un autre escalier se trouve une chambre et un palier assez grand pour faire un espace bureau. Côté prestation : double vitrage, poêle à bois, jardin d'environ 65 m² avec barbecue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 80 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 73 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 9,59 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Imaginez-vous vivre dans une ancienne grange pleine de charme et de caractère, entièrement à rénover selon votre gout, où chaque pièce raconte une histoire. Cette propriété, d'une surface potentielle de 190 m² environ, vous offre un espace de vie spacieux et authentique. Avec ses 4 pièces réparties sur une surface au sol de 164 m², ce bien sera idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir des amis. Belles hauteurs sous plafonds de 4,50 m ajoutent une touche de grandeur et de luminosité à l'ensemble dans ce cadre de vie rêvé à créer. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et jardins sont à proximité, offrant des espaces de détente et de loisirs. Vous pourrez également profiter de l'éligibilité à l'internet haut débit pour rester connecté en toutes circonstances. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison ancienne votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce lieu. Une exclusivite chateaux cathares immobilier honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller châteaux cathares immobilier : patrick gimeno agent commercial (entreprise individuelle) rsac 751262924.

Localisation située dans le charmant village de montgaillard, au cœur des corbières, cette maison de village bénéficie d'un environnement naturel privilégié, idéal pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité. Un cadre parfait pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques principales * maison de village rénovée * environ 120 m² habitables * t4 * cuisine de caractère avec ancien four à pain * cave en pierre * 2 chambres + espace polyvalent de plus de 20 m² au dernier étage * grand dressing aménagé * salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque * terrasse de près de 30 m² sans vis-à-vis * vue dégagée * double vitrage et volets bois * aucun travaux à prévoir * raccordée fibre * possibilité de vente meublée description cette agréable maison de village allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, une cuisine authentique conservant son ancien four à pain ainsi qu'une superbe cave en pierre et des toilettes. Le premier étage accueille deux chambres confortables, un grand dressing entièrement aménagé et une belle salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'une double vasque. Au dernier niveau, un vaste espace de plus de 20 m² pourra être utilisé selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs ou autre. Celui-ci donne accès à une magnifique terrasse d'environ 30 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un calme absolu. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910 091 776.

Maison de village à Duilhac-sous Peyrepertuse Située au coeur du pittoresque village de Duilhac-sous-Peyrepertuse, à deux pas des célèbres forteresses royales, cette sympathique maison de 79 m² habitables offre un cadre de vie authentique et paisible. Caractéristiques : - surface habitable de 79 m² sur 3 niveaux, - séjour avec cuisine ouverte de 33 m², - 2 chambres confortables, - Jardin non attenant de 640 m², situé en bas du village, idéal pour vos moments de détente ou vos projets de potager. Atouts : - environnement calme et chargé d'histoire, - proximité des sites touristiques et des sentiers de randonnées. Un bien plein de charme, parfait pour une résidence secondaire ou primo accédents amoureux d'authenticité et de nature. Encore une Exclusivité Châteaux Cathares immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255.

Maison de village entièrement rénovée, en parfait état. Composée d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée et terrasse couverte, 3 chambres, 3 salles d'eau, une buanderie ou atelier. Aucun travaux à prévoir, elle est comme neuve, bien que datant du 18ème siècle. Au calme, elle est vendue avec un parking privé. Le mobilier est en option. Cette maison était un ancien gîte et vous pouvez continuer cette activité. Parfaite pour des vacances, proche des sites du pays cathare, au pied du châteaux de duilhac-sous-peyrpetuse, baignades, randonnées, la mer est à 1 heure. Idéale aussi pour la location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller châteaux cathares immobilier : charles dauendorffer agent commercial (entreprise individuelle) rsac 993398742 rcp 251106193255.

Maison Ancienne de Charme avec Vue sur les Corbières ! Avec environ 100 m² habitables rénovés avec goût, cette maison est nichée sur une parcelle joliment décorée et offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Cette propriété partiellement meublée, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires pour écrire leur propre histoire. Au rez-de-chaussée, un séjour de 29 m² baigné de lumière vous accueille, ouvrant sur une terrasse de 50 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains, et un deuxième WC. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin paisible et une piscine au SEL, parfaite pour les journées estivales. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule. Cette maison, exposée plein sud, est un véritable havre de paix, alliant charme ancien et confort moderne. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751262924.

Iad france - cédric coste vous propose : maison 2008 – vue exceptionnelle – sous-sol 125 m² – piscine – garages – panneaux photovoltaïques – climatisation – poêle à bois – terrain + 900 m² située sur les hauteurs de saint-pierre-des-champs, dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², elle dispose d’un extérieur agréable avec terrasse et piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Côté volumes, vous bénéficierez d’un vaste sous-sol d’environ 125 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, dans lequel une chambre d’appoint a été aménagée, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. Un second garage vient compléter les possibilités de stationnement. La maison est équipée de la climatisation, d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver, ainsi que de panneaux photovoltaïques, apportant confort et optimisation énergétique au quotidien. Une maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie rare au coeur des corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 88 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village en pierre découvrez cette jolie maison ancienne, entièrement rénovée en 2010, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne. Avec ses 100 m² environ de surface habitable, cette propriété est prête à accueillir votre famille dans un environnement chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 40 m² environ, une cuisine américaine, aménagée et équipée, un véritable espace de vie convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Les deux wc indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. L'extérieur est tout aussi sympathique avec une terrasse de 24 m², parfaite pour les dîners en plein air, et un jardin non attenant de 275 m² environ, idéal pour les enfants et les amateurs de nature, ou pour faire son potager ! La maison, en bon état, est partiellement meublée, ce qui facilite votre installation. Située dans un cadre paisible, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Une exclusivite chateaux cathares immobilier honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2070.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller châteaux cathares immobilier : patrick gimeno agent commercial (entreprise individuelle) rsac 751262924.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Au cOEur d'un hameau paisible des Corbières, qui ne compte que très peu d'habitations, découvrez cette authentique maison en pierre de 1882, entièrement raccordée et prête à vivre. Sa façade en pierre rejointée et ses volets anciens lui confèrent un cachet rare, tandis qu'à l'intérieur, l'agencement réserve une vraie surprise : un séjour-cuisine ouvert sur un puits de 5,70 m de hauteur, qui baigne la pièce de vie d'une lumière et d'un volume dignes d'une maison d'architecte. On y accède par une ancienne porte charretière transformée en élégante baie vitrée sécurité. Un escalier en colimaçon dessert l'étage et son salon en surplomb, ouvert sur une grande fenêtre offrant une vue dégagée sur la nature et les vignes. Le bien se distingue par ses deux véritables suites parentales - une au rez-de-chaussée, une à l'étage - chacune dotée de son dressing et de sa salle de bain ou salle d'eau. Les points forts : Environ 92 m² habitables, deux suites parentales Séjour-cuisine spectaculaire avec puits ouvert Maison de 1882 en pierre, façade rejointée, volets anciens Chauffage par poêle à granulés 11 kW Double vitrage, VMC, fibre raccordable Terrain clôturé de 452 m² avec cabanon de jardin de 10 m² Hameau très peu habité, cadre préservé et confidentiel Stationnement devant la propriété Assainissement collectif Un bien plein de charme, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre au calme, au plus près des vignobles des Corbières. In the heart of a peaceful hamlet in the Corbières, home to only a handful of dwellings, discover this authentic 1882 stone house, fully connected to utilities and ready to move into. Its repointed stone façade and original shutters give it rare charm, while inside the layout holds a real surprise : an open-plan living room and kitchen rising to a 5.71 m open well, flooding the living space with light and volume worthy of an architect-designed home. Entry is through a former carriage doorway, now transformed into an elegant secure glazed bay. À spiral staircase leads to the upper floor and its overlooking lounge, opening onto a large window with unobstructed views over the countryside and vineyards. The property stands out with its two genuine master suites - one on the ground floor, one upstairs - each with its own dressing room and bathroom or shower room. Key features : Approximately 92 sq m of living space, two master suites Striking open-plan living room and kitchen with open well 1882 stone house, repointed façade, original shutters Heating by 11 kW pellet stove Double glazing, mechanical ventilation, fibre-ready Enclosed grounds of 452 sq m with a 10 sq m garden shed Hamlet with very few dwellings - private, unspoilt setting Parking in front of the property Mains drainage A property full of charm, ideal as a main residence or a quiet retreat, close to the vineyards of the Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Defaix / Tuchan / OptimHome. Maison de village 2 faces traversantes développant 113 m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de 21 m², et une buanderie de 15 m². Au premier étage, une chambre de 14 m², une salle d'eau et une cuisine ouverte sur un séjour pour un total de 25 m². Au second, une chambre de 16 m² et une superbe terrasse sans vis-à-vis de 24 m². Cette terrasse constitue le véritable bonus de cette maison, endroit idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis autour d'une table, quelques chaises et une bouteille de "jus de raisins amélioré". Rafraichissements à prévoir. Tous les diagnostics immobiliers DPE, termites, amiante, plomb, électricité et ERP ont été réalisés. Maison située à Tuchan, village bénéficiant de toutes les commodités, écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, supérette, courts de tennis, gendarmerie, banque, poste, garage automobile, cave coopérative renommée et en bonus : 320 jours de soleil par an ! Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix / Tuchan / Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 607118 ).

Iad france - emilie rouby vous propose : maison plain-pied meublee - piscine - jardin clôturé et arboré - garage - studio indépendant - 3 chambres maison de plain-pied de 112 m² avec piscine sans vis-à-vis, jardin entièrement clôturé et arboré de 1 050 m², studio indépendant et maison vendue meublée – un cadre paisible et prêt à vivre dans les corbières ! Située à albas, charmant village niché au coeur de la nature, cette maison offre tout le confort d’une résidence principale ou secondaire. Elle est idéale pour une famille, un couple ou un projet locatif (annuelle ou saisonnier). À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante de 10,8 m², trois chambres, une salle de bain, un wc séparé, une buanderie. Le tout est vendu entièrement meublé : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Le jardin de 1 050 m² est clôturé et arboré, offrant un espace sécurisé et agréable. La piscine bénéficie d’un emplacement sans vis-à-vis, garantissant des moments de détente en toute intimité, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue. En complément, une chambre indépendante de 17 m² avec salle d'eau, un garage et un local technique ajoutent de belles possibilités. Situation géographique : à seulement 10 minutes de durban-corbières : supermarché, école, maison de santé, restaurants… à 35 minutes de narbonne et de lézignan-corbières, à 45 minutes des plages méditerranéennes (gruissan, leucate), à environ 1h15 de carcassonne, perpignan et de la frontière espagnole. Les + , maison de plain-pied, jardin clôturé et arboré, piscine sans vis-à-vis, studio indépendant, garage, environnement calme et naturel. N'attendez plus et contacter moi pour organiser une visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 145 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant village de cascastel, cette maison r + 1, est une opportunité pour un projet de rénovation. Avec une surface totale d'environ 73 m² et son jardin d'environ 45 m², elle offre de nombreuses possibilités de réaménagement. Tout est à faire bien qu'elle soit déjà équipée d'une salle d'eau, d'une cuisine et deux de chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449 180 652.

Maison de village pleine de charme au coeur des corbières située dans le pittoresque village de serviès-en-val, au coeur du massif des corbières, cette authentique maison de village de 102 m² ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous accédez directement à la cuisine, qui s'ouvre sur une salle à manger et un salon avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une salle de bain séparée, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Ce que vous allez aimer : le charme de l'ancien à réinventer selon vos goûts l'environnement calme et naturel, typique des corbières la belle surface habitable pour un projet familial ou de villégiature la proximité des premières commodités, accessible à pied ou en quelques minutes a prévoir : des travaux de rafraîchissement pour faire de cette maison un lieu de vie à votre image. À noter : la maison ne dispose ni de garage, ni d'extérieur, mais offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux d'authenticité et de nature. Une opportunité rare à saisir dans un village de caractère ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix d'achat 78.800 euros honoraires charge vendeur inclus. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1349 euros et 1825 euros indexées sur l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie arcier, au 06 89 04 89 65 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie arcier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878876655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417130 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie arcier (ei) agent commercial - numéro rsac : 878876655 -.

Maison ancienne à rénover découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, prête à être transformée selon vos besoins. Avec ses 100 m² habitables environ répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Vous pourrez lui redonner vie et créer un espace qui reflète votre style unique. Les deux chambres et les quatre pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison, exposée à l'ouest, bénéficie d'une lumière douce et chaleureuse en fin de journée. L'assainissement est déjà en place, ce qui facilite grandement les travaux de rénovation. Une exclusivite chateaux cathares immobilier honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller châteaux cathares immobilier : patrick gimeno agent commercial (entreprise individuelle) rsac 751262924.

À Saint-Paul-de-Fenouillet (66220), maison de village de 4 pièces de 74 m² plus garage ! Elle est aménagée comme suit : une pièce à vivre d'environ 35 m², séjour cuisine en r + 1 avec son petit patio avec vue. Deux chambres, une salle de bains, un pallier pouvant faire office de bureau en r + 2 et enfin en rdc un garage de 40 m² très pratique. Quelques travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 887.00 et 1201.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751262924.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison avec local commercial – Emplacement prime – Lagrasse Situé sur l’avenue principale de Lagrasse, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à forte visibilité, idéal pour un projet professionnel nécessitant une présence en cOEur de village. L’ensemble se compose d’une maison d’habitation avec trois chambres, offrant un espace de vie confortable, ainsi que d’un local commercial attenant, actuellement exploité. Le local est climatisé et dispose d’une possibilité d’aménagement d’une terrasse, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien constitue une opportunité rare pour celles et ceux souhaitant allier logement et activité professionnelle au même endroit, dans un secteur recherché et dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de village en pierre — caves voûtées, cour et fort potentiel — Lagrasse Au cOEur de Lagrasse, l'un des Plus Beaux Villages de France niché au bord de l'Orbieu et de son abbaye, cette grande maison de village en pierre déploie 135,74 m² habitables et une surface de plancher de plus de 280 m². Un bien de caractère, authentique, qui demande à être révélé. De plain-pied, on découvre une entrée, un vaste salon-séjour de près de 33 m², une cuisine et une salle d'eau. À l'étage, un second ensemble séjour-cuisine, deux chambres et une seconde salle d'eau composent un niveau indépendant dans son usage — une configuration qui ouvre de belles possibilités : grande maison familiale, logement avec partie indépendante, projet de chambres d'hôtes ou de gîte au cOEur d'un village très touristique. Au sous-sol, trois caves en pierre voûtées, fraîches et généreuses (plus de 85 m² au total), offrent des espaces rares : rangement, atelier, cave à vin dans la plus pure tradition des Corbières. Sous les toits, des greniers aménageables laissent entrevoir des mètres carrés supplémentaires à créer. À l'extérieur, une cour vient compléter l'ensemble — une respiration appréciable en cOEur de village. Côté confort : menuiseries bois double vitrage et volets battants, chauffage électrique avec appoint bois (poêle et insert), raccordement au tout-à-l'égout. Le diagnostic énergétique classe le bien en E (GES B) : ce n'est pas une passoire, et le potentiel d'amélioration est réel. Points forts : Maison en pierre authentique au cOEur d'un village classé Trois caves voûtées en pierre — plus de 85 m² Cour extérieure en cOEur de village Configuration à double niveau d'usage — idéale famille, gîte ou activité Greniers aménageables — surfaces à révéler Proximité immédiate de l'abbaye, des commerces et des Corbières Une maison à fort potentiel pour qui veut s'approprier la pierre, les volumes et l'art de vivre d'un village d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur des corbières, dans le magnifique village médiéval de lagrasse, classé parmi les plus beaux villages de france, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 105 m², implantée sur une parcelle de 521 m². Idéalement située en bout d'impasse, au calme absolu, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un spacieux séjour et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables ainsi que d'un espace buanderie offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (bureau, dressing, cellier ? ). La maison est entièrement équipée d'une climatisation gainable, assurant un confort optimal en toute saison. La fibre optique est disponible. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable exposition plein sud, d'un jardin arboré et paysager, ainsi que d'une piscine (4,25 x 2,25 m) traitée au sel, est équipée d'un régulateur de ph, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Un garage d'environ 35 m² vient compléter l'ensemble. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, dans un environnement recherché alliant charme, nature et authenticité. Taxe foncière : 1 600 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 275 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe b -ges a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960 euros et 1 310 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 449331 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - emilie rouby vous propose : cascastel-des-corbières - maison de village - 3 chambres - 2 salles d'eau - terrasse - grand garage charmante maison de village de 84 m² sur deux niveaux, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre dans les corbières ou un investissement locatif. Située au coeur de cascastel-des-corbières, dans un environnement typique et paisible des corbières. Le village dispose de commodités de proximité (épicerie, école primaire, services locaux) et se trouve à 25 km de narbonne, 20 km de lézignan-corbières et à 40 km des plages méditerranéennes. Vous profitez ainsi du calme de la campagne tout en restant proche des grands axes et des commerces. Un intérieur fonctionnel et bien agencé espace de vie : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 22,68 m² avec carrelage et double vitrage, ainsi qu'une cuisine ouverte de 11,47 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Une chambre de 11,46 m², une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. Espace nuit : à l'étage, deux chambres supplémentaires (11,27 m² et 9,32 m²), toutes deux équipées de placards, offrent un espace nuit confortable. Une seconde salle d'eau avec douche et vasque simple ainsi qu'un palier spacieux viennent parfaire l'ensemble. Des extérieurs appréciables terrasse de 22,58 m² : parfaite pour profiter des beaux jours, installer un salon d'extérieur ou partager des repas en famille. Grand garage de 67,24 m² : un véritable avantage pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Confort & équipements tout-à-l'égout, double vitrage intégral. Bien libre de toute occupation. Avec son fort potentiel et son emplacement au coeur des corbières, cette maison représente une belle opportunité à saisir ! Disponible immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Maury. Maison T4 de 110 m² habitables, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, une configuration fonctionnelle et surtout aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour un premier achat, prêt à être habité immédiatement. Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une véritable entrée desservant d’un côté le garage de 23 m² avec buanderie, puis dans sa continuité un bureau de 14 m² ainsi qu’un atelier de 16 m², parfaits pour du stockage, une activité personnelle, du télétravail ou un espace indépendant selon vos besoins. Ce niveau comprend également une douche avec WC, pouvant être repensée pour recevoir confortablement famille ou amis, ainsi qu’une petite pièce sauna, apportant un vrai plus au quotidien. Au premier étage, vous découvrez une cuisine – salle à manger d’environ 30 m², agréable et conviviale, ainsi qu’un séjour indépendant de 21 m². Celui-ci donne directement accès à une magnifique terrasse de 18 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes. Cet espace extérieur permet d’imaginer facilement un coin repas, un espace détente ou un lieu privilégié pour profiter du calme et du paysage. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 11,5 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC, pratique et fonctionnelle. Côté confort, la maison est équipée de trois splits de climatisation réversible, de radiateurs électriques, ainsi que d’un sauna. Les planchers et les combles sont isolés, le tableau électrique est neuf et la toiture a été nettoyée, garantissant une tranquillité d’esprit totale. Entièrement rénovée, bien entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat, dans un cadre agréable avec terrasse et vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Mascle vous propose : Investissement à fort potentiel – Maison de village à rénover entièrement à Maury ️ Situé à deux pas du centre, avec une vue imprenable sur la montagne et à seulement 30 minutes de Perpignan, ce bel ensemble immobilier mitoyen offre un potentiel incroyable. ️ D’une surface actuelle de 175 m² pour un potentiel total de 210 m², cette maison propose de vastes espaces à rénover et à repenser entièrement. Elle se compose comme suit : Première maison – 135 m² Composée de deux entrées, elle se présente comme suit : Accès de plain-pied par l’impasse située à l’arrière de la maison. Vous entrez dans un salon doté de jolies moulures au plafond et d’un magnifique sol en pierre. Des travaux d’isolation et de doublage en placo ont déjà été commencés côté façade. Depuis le salon, vous accédez à la future pièce principale de 42 m², où la plomberie et les évacuations ont déjà été installées pour accueillir une cuisine équipée. Un plafond en hourdis béton a également été réalisé. Les WC et la salle d’eau se trouvent sur ce même niveau. Depuis cette pièce, vous pouvez descendre vers le grand garage donnant sur la rue principale, ou accéder à l’étage. Un palier dessert deux chambres de 8 m² et 11 m², un dressing ainsi qu’une grande pièce avec hourdis et chape neufs. ️ Cette pièce, actuellement en cours d’aménagement, offre 50 m² au sol et peut être configurée selon vos envies. Une partie peut notamment être aménagée en toit terrasse. Seconde maison – 40 m² (impasse arrière) Dotée d’une entrée indépendante (actuellement murée), ce second logement, entièrement à réhabiliter, se compose de deux paliers de 20 m² chacun, ainsi que de combles aménageables. Le premier palier se situe juste derrière le mur du salon de la première maison, qui dispose d’une porte communicante entre les deux biens. ️ Deux possibilités s’offrent à vous : • Réunir les deux logements afin de créer une seule et grande habitation familiale. • Conserver la configuration actuelle et proposer le second logement à la location (le PLU renforcé de la commune n’autorisant pas la dissociation des deux biens). ️ Travaux déjà effectués : ️ Toiture et charpente neuves ️ Plomberie et évacuations ️ Compteur électrique ️ Hourdis et chape béton neufs ️ Située dans une petite rue calme de Maury, cette maison bénéficie d’une belle luminosité. Les commodités essentielles (pharmacie, boulangerie, parc pour enfants) se trouvent à moins de 400 mètres, assurant un quotidien pratique pour toute la famille. ‼️ Idéal pour primo-accédants ou famille nombreuse, avec possibilité de revenu locatif saisonnier en complément. ️ Une occasion rare d’investir dans un projet de rénovation à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité. Alexis Mascle iad France, votre conseiller Immobilier sur Maury et alentours. Ouvert au partage d'affaire Avis de valeur OFFERT dans tout le département du 66 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Mascle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 990368227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud torrent vous propose : nouveauté en exclusivité – saint-paul-de-fenouillet dans un environnement calme avec une superbe vue dégagée sur les montagnes, découvrez cette villa contemporaine 4 faces de plain-pied, construite en 2023, offrant de beaux volumes et des prestations modernes. Édifiée sur une parcelle d’environ 700 m², cette maison lumineuse se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et est complétée par un cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, un bureau ainsi qu’une seconde salle d’eau. Le bien dispose également d’un immense garage et d’un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de sport, espace loisirs… de quoi faire rêver les bricoleurs et les amateurs de rangement à l’extérieur, le terrain est piscinable et un permis a déjà été accordé pour la réalisation d’une piscine. Les extérieurs restent à finaliser (terrasse, clôtures et aménagement paysager), laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. construction récente 2023 villa 4 faces de plain-pied superbe vue dégagée grande pièce de vie lumineuse suite parentale + bureau immense garage et sous-sol terrain piscinable avec permis accordé une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, avec un énorme potentiel extérieur dans un cadre naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Torrent vous propose : Villa contemporaine avec vue panoramique – Saint-Paul-de-Fenouillet À Saint-Paul-de-Fenouillet, dans un environnement calme et dégagé, découvrez cette villa contemporaine construite en 2021 offrant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 690 m². Dès l’arrivée, la maison séduit par ses lignes modernes, sa luminosité et surtout sa vue exceptionnelle sur les reliefs et les Gorges de la Fou. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre largement sur une terrasse exposée plein sud d’environ 50 m², créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace convivial. Côté nuit, vous trouverez : 3 chambres, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une salle de bain indépendante, ainsi que plusieurs espaces de rangement. La maison dispose également d’une climatisation gainable, de volets roulants électriques et de prestations actuelles offrant un confort de vie agréable au quotidien. Un immense sous-sol couvrant toute la surface de la maison vient compléter l’ensemble. Idéal pour plusieurs véhicules, stockage, atelier, salle de sport ou futur espace aménagé selon vos besoins. Le terrain est piscinable et les extérieurs restent à terminer, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d’aménager les lieux à leur goût. Les + : Construction récente (2021) Vue panoramique Exposition sud Grande terrasse Suite parentale Climatisation gainable Sous-sol total Secteur calme Terrain piscinable Une maison rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre confort moderne, volumes et cadre naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.