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maison 4 pièces 101 m2 à vendre à Lambesc (13410)
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Vente maison 4 pièces 101 m² Lambesc (13410)
447 500 €

Maison 4 pièces Lambesc (13410)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : En exclusivité, sur Lambesc, cette ravissante maison de plain-pied de type 4, avec piscine, au calme, et à 2 mn du village et des écoles. Sans vis à vis, la villa est agrémentée d'un studio et d'une piscine, dans un quartier paisible et très recherché car on peut accéder à toutes les commodités à pied. La partie principale est traversante, elle offre un espace de vie lumineux de 45 m² avec une belle cuisine entièrement équipée. La cuisine US ouverte sur le salon donne sur une terrasse couverte avec barbecue côté OUEST, idéale pour des repas conviviaux, ainsi que sur une terrasse en bois composite plus intime, côté EST. Deux chambres spacieuses (15 et 9 m²), de généreux placards, une salle de bains et des toilettes séparés complètent cet espace intérieur. Le studio dispose d'une entrée indépendante et est équipé d'un coin cuisine et d'un coin salon. La douche et les toilettes sont séparées par une cloison. De plus, il est pourvu d'une climatisation pour un confort optimal. De belles rénovations permettent de profiter d'un insert moderne à haut rendement, d'une eau chaude solaire et d'une VMC double flux ainsi que de volets roulants électriques et programmables. La maison est sur vide sanitaire, les combles ont récemment été isolées. Une buanderie et un cellier / atelier viennent compléter le côté fonctionnel de cette maison qui dispose d'un très bon DPE. La piscine restera sécurisée avec son dôme de protection, garantissant la sécurité des enfants et des animaux. Un local technique est également présent. Cette maison est située dans une copropriété privée disposant d'un parc et bénéficie de très faibles charges annuelles (180 euros / an). Nous disposons de 3 places de stationnement devant la maison. L'environnement s'apprécie avec la proximité des écoles et des commerces. Demandez nous à faire la visite virtuelle 3D / 360° pour vous convaincre de la qualité de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 101 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 300 m²
  • Surface terrasse : 60 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 870 et 1 220 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 144 kWh/m².an 23* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 23 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 40
  • Moyenne de la quote-part (an) : 120 €

A propos du prix de cette maison

  • 447 500 € (soit 4 431 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : WI_49028_13_185
123webimmo.Com Pays Salonais et Lambesc agence immobilière Velaux (13880)
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