Vente maison 4 pièces 82 m² Lambersart (59130)

Iad France - Sebastien Krause vous propose : Maison de charme – Lambersart Bourg / Canon d’Or Idéalement située entre les très recherchés quartiers du Bourg et du Canon d’Or, cette authentique maison de ville des années 1940 bénéficie d’un emplacement privilégié, au cOEur de l’un des secteurs les plus prisés de Lambersart, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des promenades de la Citadelle. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie particulièrement agréable. L'espace intérieur, fonctionnel et lumineux, permet d'accueillir 3 à 4 chambres selon vos besoins, offrant une belle flexibilité pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. À l'arrière, vous découvrirez un véritable havre de paix : un jardin bucolique exposé sud-ouest, à l'abri des regards, où règnent calme et sérénité. Un espace rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison a été soigneusement entretenue et conserve tout le charme de l'ancien. Elle bénéficie également d'équipements appréciables favorisant le confort et la maîtrise des consommations énergétiques, avec la production d'eau chaude assurée par panneaux solaires, ainsi qu'un poêle à pellets, apportant une chaleur douce et une atmosphère particulièrement conviviale à la pièce de vie. Un garage privatif, situé à seulement une centaine de mètres de la maison au sein d'une petite copropriété bien tenue (charges de seulement 10 € par mois), complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. L'alliance du charme, d'un jardin enchanteur, d'équipements performants et d'une adresse de premier ordre fait de cette maison une opportunité rare sur le marché lambersartois. Une maison pleine de caractère dans l'un des plus beaux quartiers de Lambersart. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre a lambersart - a 12 minutes a pied du metro mitterie -  - maison  en bel etage avec une seule mitoyennete comprenant au rdc : 1 piece de vie de 26 m² env, une cuisine separeee, a l 'etage : 3 chambres + 1 salle de bains, placard sur le paliergrenier- sous sol complet -possibilite de rentrer une voiture sur le cote de la maison  + possi garer une voiture devant la maison + garage-chauffage central au gaztoutes les fenetres sont en pvc double vitrage-grosse modernisation a prevoir- jardin clos - dpe : f (344) / f (75)- estimation des couts annuels d'energie du logement : entre 2 440 euros et 3 360 euros. Indexation 2021 et 2022 et 2023. Prix : 265 000 euros honoraires de negociation inclus soit 253 400 euros net vendeur + 11 600 euros d'honoraires de negociation a la charge de l'acquereur  soit 4.58 %-le tarif au maximum des honoraires de negociation sest le suivant :  - jusque 100 000 euros : 7 % ttc - au dela : 3 % de la somme exccedant les 100 000 euros + 7000 euros -un montant forfaitaire de 1 800 euros ttc pour la vente seule de parking ou garage - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le secteur prisé du canon d'or, à proximité immédiate des berges de la Deûle, des allées de la Citadelle, des transports et de la ligne 2 du métro permettant un accès rapide au centre de Lille et aux gares, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. L'accès principal de cette maison bel-étage s'effectue par un escalier extérieur, avec également un accès direct par le garage au rez-de-chaussée. Elle comprend un séjour lumineux de 23 m², trois belles chambres au deuxième étage ainsi qu'une quatrième chambre aménagée dans les combles. Cet espace peut encore être agrandi pour créer une superbe suite ou un espace de vie d'environ 30 m². Un vaste garage avec chaufferie, buanderie et espaces de rangement complète l'ensemble. Jardin clos et terrasse suspendue avec vue dégagée sur les jardins environnants. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 06 60 26 89 85, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799 878 459.

Maison semi individuelle type bel étage au coeur du Canon d'Or, à deux pas de la citadelle. La maison comprend : Au rdc : un garage avec cellier Au premier étage un séjour, une salle de bains et une cuisine A l'étage trois chambres et une salle de bain Un jardin bien exposé complète ce bienCopropriété : Non Nombre de lots : 1 Procédures en cours : Non Prix FAI Montant honoraires 4,00% soit 15 000€ à la charge de l'acquéreur.

Secteur Pont Royal / Canon d'Or maison bel étage proche de la citadelle comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, cellier / buanderie, un garage et un agréable jardin. Emplacement idéal, à visiter sans tarder ! Copropriété : Non Procédures en cours : Non Prix FAI Montant honoraires 4,68% soit 14 000€ à la charge de l'acquéreur.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lambersart, à deux pas de la mairie et du bourg, cette charmante maison vous séduira par son environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 25 m², prolongé par une belle véranda de 19 m², offrant un espace de vie agréable et convivial, ouvert sur le jardin. La cuisine de 9 m² complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains, idéal pour une famille. Un garage avec porte motorisée ainsi qu'un jardin exposé ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée, viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché. Rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 288 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 3,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 06 60 26 89 85, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799 878 459.