Vente maison 4 pièces 80 m² Lamarque (33460)

Iad france - jean-sébastien henry vous propose : exclusivité en plein centre de lamarque, venez faire revivre cette maison de plain-pied de plus de 100 m² et sa dépendance qui compte près de 50 m². Vous y trouverez actuellement un aménagement avec un hall d'entrée desservant une première chambre et un séjour ainsi que la cuisine séparée. Ces pièces donnent ensuite accès à deux autres chambres, un bureau et les sanitaires. À l'arrière, on y découvre une terrasse avec jardinet et dépendance avec accès individuel possible. Cela vous permet d'y projeter un airbnb ou un local professionnel par exemple ! Un plan actuel de la maison et une proposition d'aménagement sont disponibles sur les dernières photos de l'annonce. Vous voulez en savoir plus ? Contactez moi inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme d'une impasse sur la commune de lamarque, cette maison de bourg récemment rénovée constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et sans travaux. Proximité immédiate de l'école, environnement qualitatif, prestations modernes : un bien prêt à être mis en location. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un wc indépendant, un cellier et une cuisine neuve aménagée, jamais utilisée. La pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardinet grâce à une grande baie vitrée, offre un espace très apprécié des locataires. Une dépendance au fond de la parcelle complète l'ensemble. À l'étage, le palier distribue deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne, équipée d'un chauffe-serviette. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'une place de stationnement privative devant la maison ? Un véritable atout pour la location. Prix : 154 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie bruneteau, au 06 62 55 96 99 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 et 1 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie bruneteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 909409062 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423553 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie bruneteau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 909409062 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal pour un investisseur avec rentabilité locative intéressante, ou professionnels du bâtiment afin de réaliser les travaux d'agencement de leur future maison, ce bien, proche des services, commerces et transports, dispose d'une surface au sol de 130 m² environ, avec jardin d'environ 600 m², accés voiture dans la propriété, fluides en attente. La division est possible, à terme, en 3 lots, hors copropriété avec mise à disposition de réseaux indépendants en attente (eau, électricité, EP et EU) Offrant un fort potentiel d'aménagement à vos goûts, les menuiseries en aluminium gris, double vitrage et porte d'entrée apportent modernité et confort. Les normes RE 2020 ont été mises en oeuvre quant à la construction. Pour toute évaluation précise, un dossier complet vous sera transmis après étude de votre projet technique, juridique et financier. Projection bien fini non contractuelle en 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique COURSELLE SELVA, Tél. : 06 28 42 43 01, E-mail : monique.courselleselva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829 599 299.

Sur la commune de CUSSAC FORT MEDOC, a 35 minutes de bordeaux, pour les amoureux du calme et de la tranquillité, venez découvrir cette belle et vaste maison qui attend sa nouvelle famille. D' une surface de plus de 170 m², elle nécessite bien sur quelques travaux de rénovation, mais elle offre un potentiel important et des possibilités diverses de part son agencement. En effet elle se décompose en 2 parties : une partie principale avec une véranda, une cuisine indépendante, une grande et lumineuse pièce de vie, 3 chambres, une salle d' eau et un wc, et au fond du couloir une deuxième partie pouvant faire office de studio indépendant actuellement composée d' une cuisine avec coin repas, et une chambre indépendante soit 4 chambres au total. Coté jardin vous ne serez pas en reste car la maison dispose d' un terrain d' agrément de plus de 3550 m² ( celui ci n' est pas divisible) et le puits vous sera bien utile si vous décidez de faire un jardin potager. Au niveau du rangement, vous bénéficiez également d' un garage double de plus de 55 m² permettant aisément de loger deux voitures et du matériel. Alors venez vite la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Réf. 931520.

Au coeur du bourg de Cussac-Fort-Médoc, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces, découvrez cette maison entièrement rénovée, alliant confort moderne, luminosité et simplicité de vie. Sa situation est idéale pour concilier calme et accessibilité, 45 minutes de Bordeaux Lac et 35 minutes de Lesparre-Médoc Un intérieur élégant et fonctionnel, vous serez séduit par une pièce de vie traversante baignée de lumière, offrant un espace salon séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, pensée pour un usage quotidien confortable et un coin bureau. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes harmonieux, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant. Un extérieur pensé pour le confort, le jardin offre un espace extérieur facile à vivre, idéal pour les moments de détente, une terrasse prolonge naturellement la pièce de vie, tandis qu'un chalet de rangement vient compléter l'ensemble avec praticité. Une maison où l'on pose ses valises et où l'on profite immédiatement ! Contactez Damien Saint-gérard au 06 61 07 21 35 pour visiter. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

SOUSSANS Maison prete à vivre 86 m² –3 chambres –Exterieurs sans vis-à-vis –Commerces à pied. En exclusivite Christelle Crespy vous propose de decouvrir cette charmante maison de village d environ 86 m² prête à vivre et sans travaux à prevoir, idealement situee à deux pas des commerces et des commodites. Des l entree, vous decouvrirez une pièce de vie genereuse et lumineuse de 41 m² veritable coeur de la maison comprenant un sejour convivial avec cuisine amenagee ouverte et coin salon parfait pour recevoir famille et amis. Un cellier complete cet espace pour un côté pratique au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d une spacieuse salle de bain d environ 7 m² equipee d'une baignoire et d une douche thalasso pour allier confort et detente. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces coquets à l'avant et à l'arrière, sans vis-à-vis, ideals pour profiter des beaux jours en toute tranquillite. Une maison de plain pied fonctionnelle chaleureuse et facile à vivre ideale pour un premier achat une résidence principale ou un investissement. Une visite s impose ! Pour plus d'informations ou organiser une visite Christelle Crespy – Réseau A La Lucarne reste à votre écoute. Vidéo de pré visite et 360° sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 152, soit D, GES : 30, soit D. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85016.