Vente maison 4 pièces 130 m² Lalande-de-Pomerol (33500)

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison individuelle, pavillon de plain-pied de 110 m². 5 min de libourne jardin de plus de 1.800 m². Environnement calme, proximité commerces et libourne. Proche école, lignes de bus. Double séjour et espace cuisine : 41 m² 4 chambres, et un espace bureau ou dressing. Prêt à vivre. Dpe d-211 ges b-6 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.780 euros et 2.470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432.090 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Charmante maison située sur la commune des Billaux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille recherchant confort et espaces généreux. Tous les commerces sont à proximité immédiate. Cette belle propriété se développe sur deux niveaux principaux ainsi qu'un sous-sol complet, permettant une organisation optimale des espaces de vie. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon-séjour traversant particulièrement spacieux et lumineux, véritable cOEur de la maison. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est harmonieusement intégrée à cet espace de vie, favorisant ainsi les échanges et la convivialité lors des repas. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi que de nombreux placards intégrés. L'un des atouts majeurs de cette maison réside dans la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bain complète cet étage. Le sous-sol comprend une buanderie, un bureau et une salle d'eau supplémentaire. Ce niveau offre également de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses, trois places de parking, d'un garage attenant et d'un grand cabanon extérieur. Le véritable point d'attraction reste sa piscine, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. En résumé - 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème - Salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée - Salle de bain à l'étage - Sous-sol aménagé : buanderie, bureau, salle d'eau - Nombreux rangements - Garage et grand cabanon - Piscine - ADSL et tout-à-l'égout - Tous commerces à proximité immédiate Cette maison parfaitement agencée représente une belle opportunité pour une famille aux Billaux, alliant confort intérieur et agréments extérieurs. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Avoge vous propose : En deuxième ligne, cette maison à étage offrant des possibilités de modernisation bénéficie d’une implantation à l’écart de la route. L’espace de vie, lumineux et agréable, se situe à l’étage et offre une belle vue sur l’arrière de la parcelle, préservée et à l’abri du vis-à-vis direct. Édifiée sur un grand terrain clos, divisible et constructible, la maison présente un fort potentiel d’évolution, idéal pour un projet familial ou un investissement. Le village des Billaux combine cadre de vie agréable et praticité, avec commerces, écoles et transports facilement accessibles. La maison se compose : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, buanderie, garage deux voitures et espaces de stockage. Étage : salon / séjour, cuisine, trois chambres et salle de bain. Le bien est équipé de double vitrage, compteur Linky, fibre et raccordé au tout-à-l’égout. Le système de chauffage au gaz est fonctionnel et entretenu, et des améliorations énergétiques ciblées peuvent être envisagées pour optimiser le confort et la consommation du logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Avoge vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison 5 pièces aux Billaux À seulement cinq minutes de Libourne et à moins d’un kilomètre de l’A89, Bordeaux est accessible en 40 minutes. Cette maison au fort potentiel se situe au cOEur de la charmante commune des Billaux, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du lac et du centre aquatique Calinésie avec le lycée accessible en bus Implantée sur un terrain plat et clos de 1000 m² avec portail, elle offre environ 115 m² habitables comprenant un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, trois chambres avec parquet, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier ainsi que deux garages attenants de 21 m² chacun pouvant facilement être transformés en atelier, bureau ou logement indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse exposée plein sud et d’un parking spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules Cette maison saine et bien entretenue dispose d’un chauffage au gaz, du double vitrage, d’un raccordement au tout-à-l’égout et d’un puits exploitable. Les garages offrent un vrai potentiel pour un projet familial, du télétravail ou un investissement locatif. Une légère mise à jour électrique côté garage est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à saint denis de pile - maison girondine en pierres, proche de la gare à 5mn et libourne à 15mn posée au milieu d'un parc paysager de 1300 m², cette demeure d'une superficie actuelle de 145 m² habitables a su conserver son charme et son authenticité. L'orientation traversante permet plusieurs entrées et peut aisément s'adapter à tout type de projet. Au rez de chaussée, véranda, cuisine aménagée, cellier et chaufferie, très grand salon, 2 chambres et possibilité de 3 chambres, belle entrée, salle d'eau, wc indépendants, pièce avec cheminée et cuisine aménagée. Au dessus, le grenier sous charpente haute développe un potentiel à transformer de 148 m² attenant, garage et atelier en extérieur, 2 puits viennent embellir l'ensemble mandat ref. 11559 au prix de 225.000 euros honoraires agence inclus contactez - agence - sophie. Bourgeaux@ un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

Iad France - Johanna Massu vous propose : Située à Libourne, cette charmante maison individuelle de 116 m², construite en 1980, est une opportunité rare sur le marché. Avec un terrain de 685 m², elle offre un cadre de vie harmonieux et chaleureux, parfait pour accueillir une famille ou toute personne recherchant confort et sérénité. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres avec placards, un bureau, 2 toilettes et une salle d'eau entièrement rénovée avec gout. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort et la fonctionnalité du lieu de vie. L'absence de travaux à prévoir garantit une installation en toute tranquillité. L'intérieur de la maison dévoile une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau, une salle à manger cosy, un grand salon confortable et chaleureux grâce à sa cheminée. Les espaces de vie sont lumineux et offrent une atmosphère conviviale grâce à la luminosité naturelle qui inonde les pièces. La propriété bénéficie d'un garage très fonctionnel, d'une terrasse bois exposée au sud à l'abri des regards et d'un grand jardin sans vis-à-vis. De nombreuses autres commodités telles que la fibre optique, la climatisation, la cheminée à insert et le chauffage individuel au gaz naturel sont des atouts majeurs pour votre confort et votre bien être au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée avec un système d'alarme et la proximité de la ville permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et transports en commun. Pour les amateurs de plein aire, le jardin arboré offre un espace extérieur convivial où il fait bon se détendre et profiter du calme environnant. Les expositions sud et ouest assurent un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison confortable, bien entretenue, et idéalement située à Libourne. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.