Vente maison 4 pièces 170 m² Lacapelle-Marival (46120)

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Maison familiale de 140 m² à Lacapelle – confort, volumes et cadre agréable Située à Lacapelle-Marival, cette maison de 140 m² offre de beaux volumes, un terrain agréable ainsi qu’un grand garage indépendant, le tout dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall desservant les différents espaces du rez-de-chaussée. Celui-ci propose une organisation fonctionnelle et confortable, avec une vie de plain-pied très appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose de : * Une cuisine indépendante * Une salle d’eau * Une chambre climatisée * Une chaufferie * Une cave * Et surtout un vaste séjour de plus de 68 m², lumineux et idéal pour les moments en famille ou entre amis Tous les espaces de vie essentiels sont réunis de plain-pied, ce qui rend la maison particulièrement pratique et confortable. À l’étage, un dégagement dessert : * Trois chambres * Une salle de bain * Un WC indépendant Côté équipements, la maison est chauffée par un système central au fioul, complété par le réseau de chaleur bois collectif de la commune de Lacapelle, offrant une alternative économique et appréciable selon la saison. À l’extérieur, un beau terrain et un garage, parfaits pour le stationnement, le stockage ou les projets annexes. Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, du potentiel et une organisation de vie simple et efficace. Contactez-moi rapidement pour une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! À 10 mn de Lacapelle-Marival et moins de 15 mn de centre historique de Figeac, je vous propose cette maison de caractère sur près de 1,5 ha attenants. Au calme et sans aucun vis-à-vis sans être totalement isolé, cet ensemble comprends une maison d'habitation en pierres de pays d'environ 180 m² et une grange lotoise sur deux niveaux d'environ 50 m² par niveau. La maison se compose en rez-de-chaussée : - d'une véranda d'environ 10 m², - d'une grande pièce de vie (cuisine et salle-à-manger) de près de 50 m², - d'une chambre de près de 20 m² avec un coin lavabo, - d'une buanderie d'environ 20 m² et équipée d'une douche. Au premier étage : - d'une mezzanine de près de 8,00 m², – d'un salon de près de 50 m², – d'une salle-d'eau / WC de 7,00 m². Au second étage, sous combles aménagées : deux chambres en enfilade de 29 m² (50 m² au sol). - Absence de moyen de chauffage (initialement convecteurs électriques et poêle à bois). - Couverture en tuiles. - Assainissement individuel (filière d'épuration compacte prévue pour 5 personnes) récent (mise en service octobre 2020). - Huisseries bois simple et double-vitrage. - Volets bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no 495 320 079.