Iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose : Cette maison spacieuse située sur la Tour du Pin, offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou toute personne à la recherche de quiétude. Nichée dans un lotissement tranquille, cette propriété offre un espace généreux et des caractéristiques attrayantes. Caractéristiques Principales : Superficie totale : 110 m² environ Terrain plat de 415 m² environ sans vis-à-vis Rez-de-Chaussée : Entrée avec un sas plus penderie 1 suite parentale avec salle d'eau + WC Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle avec cellier Salon lumineux avec cheminée pour des soirées chaleureuses Parquets en bois au rez-de-chaussée et carrelage dans la cuisine Premier Étage : Une mezzanine de 20 m² environ, espace polyvalent pour un bureau ou une salle de jeux 2 chambres supplémentaires offrant confort et intimité WC indépendant Salle de bain équipée d'une baignoire pour se détendre Autres Caractéristiques : Revêtement de sol en parquet stratifié dans les chambres Toiture refaite en 2017, assurant une bonne isolation Double vitrage refait en 2016, pour une meilleure efficacité énergétique Tout à l'égout pour un confort optimal Système de chauffage au gaz (chaudière à condensation) et au bois, économique et écologique À Proximité : École et collège pour les enfants à quelques pas Gare pour un accès facile aux transports en commun Commerces variés pour répondre à tous les besoins du quotidien Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des espaces bien agencés et des matériaux de qualité. Son jardin plat et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp EI (ID 77328), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 415 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1974

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.