Vente maison 4 pièces 80 m² La Talaudière (42350)

Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Sorbiers – secteur Valjoly. Maison en pierre à fort potentiel – Opportunité d’investissement – Secteur recherché Idéal investisseurs ! Située dans un secteur recherché, cette maison en pierre offre un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet locatif que pour une revente après rénovation. Développant environ 247 m² habitables, la maison se compose d’un rez-de-chaussée et de deux étages, permettant une organisation flexible des espaces. Cette configuration se prête parfaitement à la création de plusieurs logements, d’une grande maison familiale ou d’un projet de division, selon vos objectifs patrimoniaux. Le bien est implanté sur un terrain de 565 m², offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement ou d’agrément, un véritable atout dans ce secteur. Travaux à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et vous permettant d’optimiser la rentabilité du projet grâce à une rénovation sur mesure (déficit foncier, plus-value à terme, optimisation des loyers). À découvrir sans tarder pour étudier tout le potentiel de cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Maison familiale 120 m² – Terrain constructible de 700 m² – Secteur Crêt de la Chèvre – Saint-Étienne Située allée des Trois Chênes à Saint-Étienne, dans le secteur recherché et résidentiel du Crêt de la Chèvre, cette maison mitoyenne d’un seul côté bénéficie d’un environnement calme, au fond d’une impasse non passante. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des axes routiers, de Saint-Priest-en-Jarez, du stade de Méons, de Sorbiers ainsi que de l’ensemble des commodités. Construite en 1956, cette maison développe environ 120 m² habitables et est implantée sur une belle parcelle de terrain de 700 m², constructible, piscinable et exposée plein Ouest. L’habitation se compose comme suit : Au premier niveau : * Une entrée * Une cuisine de 6,15 m² * Un séjour de 19 m² * Un salon de 11,40 m² * Une chambre de 8,26 m² * Une salle de bains * Un WC indépendant À l’étage : * Quatre chambres de 9,50 m², 12,30 m², 8,60 m² et 11,10 m² * Une salle de bains de 6,10 m² * Un WC indépendant La maison dispose également d’un garage, d’une grande cave ainsi que de combles aménageables bénéficiant d’une charpente traditionnelle. Caractéristiques techniques : * Chauffage individuel au gaz * Menuiseries PVC double vitrage * Volets roulants PVC * Volets bois conservant le charme de la façade * DPE : E * Taxe foncière 2025 : 1762 € L’ensemble est sain et entretenu. Des travaux de modernisation pourront être envisagés afin d’exploiter pleinement le potentiel de cette maison familiale. Les estimations et chiffrages des travaux sont disponibles. Ses principaux atouts : * Secteur calme et recherché * Impasse non passante * Terrain plat de 700 m² * Terrain constructible et piscinable * 5 chambres * Garage et grande cave * Charpente traditionnelle * Fort potentiel d’évolution Une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier d’une maison spacieuse avec jardin dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie griessemann vous propose : st jean bonnefonds avec une vue incroyable ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de 1977 édifiée sur un terrain de 783 m² saura vous séduire par la vue dégagée et son beau potentiel d’aménagement. La maison s’organise au rez-de-chaussée autour d’une entrée qui dessert un salon séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu’une véranda chauffée de 18 m², véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de la vue en toute saison. Un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres (possibilité de créer une 3ème), une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un accès au garage. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au fioul par radiateurs, d’une cheminée à foyer fermé, de fenêtres en double vitrage pvc et de volets roulants électriques. Couverture toiture refaite. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une belle opportunité de rénovation dans un environnement paisible. Une visite s'impose. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à Saint-Jean-Bonnefonds, à quelques minutes seulement des commodités, des axes principaux et du centre commercial Steel, cette maison de ville avec jardin offre un cadre de vie agréable et calme, tout en restant proche de Saint-Étienne (10 à 13 minutes du centre, gare de Châteaucreux à moins de 10 minutes en voiture). Le logement principal, actuellement libre, s'organise sur deux niveaux : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, et un espace supplémentaire en duplex qui peut facilement accueillir une chambre, un bureau ou un coin détente selon vos besoins. Il donne directement sur un jardin exposé à l'arrière, à l'abri des regards et du bruit de la rue – un vrai plus pour qui cherche un peu de tranquillité sans s'éloigner de la ville. Quelques finitions restent à prévoir (rafraîchissement des peintures, aération à revoir dans une pièce), rien de structurel, mais à prendre en compte dans votre projet. La maison est desservie par une rue résidentielle, peu passante, ce qui garantit calme et sécurité, notamment appréciable si vous avez des enfants. Un second logement, un T2 de 39,75 m², est occupé par un locataire en place depuis 2018 (342 € / mois charges comprises). Cette location déjà en cours peut vous permettre d'alléger une partie de votre financement si vous envisagez d'habiter la maison. Un garage indépendant d'environ 25 m² (double accès) complète le bien. Pas de copropriété, chaudières gaz récentes. Le prix affiché reste à débattre – n'hésitez pas à nous contacter pour en discuter et organiser une visite. Référence agence : 410.

Iad France - Yoann Tranchand vous propose : Exclusivité St Étienne, quartier du soleil. Située dans une impasse et dans un secteur calme, venez découvrir cette superbe maison, mitoyenne que d'un côté et par le garage, en duplex et sans vis à vis de 109 m² habitables. Elle se compose au rdc d'un bel espace salon / séjour, d'une cuisine séparée, d'une buanderie avec accès au garage et d'un wc indépendant. À l'étage vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une jolie suite parentale de 20 m² avec baignoire.(possibilité de re séparer pour une 4e chambre) Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc. Toutes les huisseries sont en PVC et ont été changées en 2021. La chaudière gaz à condensation a quant à elle été changée en 2020. Cette maison est un véritable coup de coeur dans laquelle vous n'aurez aucun travaux à prévoir. N'attendez pas pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de 90 m² environ avec un terrain de 300 m² aménagé - une cuisine intégrée ouverte sur un salon -séjour exposé est / ouest (cheminée) - 3 chambres + dressing ou bureau - 1 salle de bain avec une vasque et baignoire - 1 wc - sous-sol aménagé pour une chambre ou salle de sport - isolation des combles réalisée en 2021 - chauffage électrique - menuiserie bois double vitrage arrêt de bus en bas du lotissement proche des axes autoroutiers, commerces et écoles piscine bois hors-sol, trampoline, balançoire, abri voitures, 2 cabanes de jardin, barbecue, terrasse ombragée cécile bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : -.