Vente maison 4 pièces 104 m² La Roche-sur-Foron (74800)

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : Maison Coup de COEur à La Roche-sur-Foron Située dans un quartier résidentiel recherché de La Roche-sur-Foron, cette maison individuelle d’environ 171 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace, de lumière et de sérénité. Dès l’entrée, la sensation de volumes et de clarté séduit immédiatement. La splendide pièce de vie d’environ 54 m², baignée de lumière naturelle, constitue le cOEur de la maison. On y imagine les petits-déjeuners au soleil, les moments de partage en famille et les soirées conviviales autour d’une cuisine moderne et chaleureuse, ouverte sur le jardin et profitant d’une vue dégagée sur les montagnes. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, avec une suite parentale composée d’une chambre confortable, d’une salle d’eau attenante et de WC séparés, un atout rare et recherché pour le confort et l’intimité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se déploie harmonieusement avec quatre belles chambres aux surfaces très confortables, dont une chambre bénéficiant de son propre balcon avec vue dégagée sur les montagnes. Un bel espace d’environ 25 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : coin bureau, espace jeux, salle de loisirs ou espace détente. L’étage dispose également de WC séparés et d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, parfaitement adaptée à la vie de famille. Implantée sur un terrain de 714 m², la maison bénéficie d’un jardin intimiste, idéal pour les moments de détente et de convivialité en extérieur. Un garage double de 47 m², spacieux et fonctionnel, avec de nombreux rangements, complète ce bien et apporte un réel confort au quotidien. Volumes généreux, luminosité, calme, vue et emplacement recherché : cette maison coche toutes les cases pour accueillir votre famille et vos projets de vie. Un bien rare sur le secteur, qui n’attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Étaux secteur calme et résidentiel recherché À vendre, superbe maison individuelle moderne, construite récemment, d'environ 130 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 680 m², cette maison bénéficie d'un grand jardin entretenu, d'une terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi que d'un potager, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Agencement fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements WC indépendant Cellier D'une chambre avec salle d'eau Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin Étage : Grand dégagement pouvant servir de bureau ou coin lecture 3 grandes chambres avec placards intégrés sur mesure Salle de bain WC séparé Prestations et équipements : Chauffage au sol au gaz (chaudière thermodynamique) Garage fermé avec porte motorisée Stationnement privatif pour 4 véhicules Construction récente Quartier calme et résidentiel Cette maison allie design contemporain, volumes généreux et qualité de vie. Bien rare sur le secteur d'Étaux, à découvrir rapidement. Coup de c ? ur assuré ! Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 73 01 16 61- EMAIL : a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567.

Étaux 74800 secteur et résidentiel à découvrir sans tarder, maison individuelle neuve (2025) offrant 125 m² habitables, implantée sur un grand terrain de 920 m² piscinable, avec vue dégagée sur les montagnes. Descriptif : rez-de-chaussée : entrée avec placard wc indépendant buanderie grande cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour très lumineux ! Accès direct à la terrasse et au jardin e, idéal pour profiter et d'une vue imprenable sur les montagne ! À l' étage : 3 chambres avec rangements 1 suite parental salle de bains wc séparé prestations & atouts : maison neuve 2025 chauffage au sol ? Pompe à chaleur grand terrain 920 m² à aménager ? Piscinable vue montagnes dégagée garage 25 m² + stationnements extérieurs finitions modernes ? Belles prestations secteur résidentiel et recherché. Situation idéale : proximité écoles, commerces, transports et axes routiers accès rapide aux grands axes maison idéale et familiale confort, modernité et qualité de vie bien rare sur le secteur à visiter sans plus tarder ! Contactez aurélie arroyo-rodriguez de mpi pour organiser une visite : tel : 06 73 01 16 61- email : a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 792560567.

À Amancy, dans un environnement agréable et recherché, cette maison traditionnelle saura séduire les amateurs de volumes bien pensés et de confort moderne, Développant 150 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre une distribution fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée, d'environ 66,9 m², accueille de beaux espaces de vie baignés de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Un cellier et une pièce aménagée en chambre d'amis ou bureau viennent compléter cette distribution À l'étage, sur 63,2 m², l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale spacieuse de 15,8 m², et sa salle de bains privative avec douche et baignoire et une salle de bains pour les enfants pensées pour le confort de toute la famille. Un confort thermique assuré par des équipements de climatisation dans plusieurs pièces. Une maison accueillante, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, sans renoncer au confort. Profitez de la visite virtuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : dominique.prieto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466.

Iad france - angélique lamouroux vous propose : amancy - au calme, à quelques minutes des commodités. Maison individuelle de 160 m² habitables, en demi-niveaux, édifiée sur une parcelle de 1136 m² de terrain plat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie comprenant la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et le lumineux salon séjour. Vous disposerez également d'une chambre avec douche sur ce même niveau, vous facilitant les déplacements. Un wc indépendant ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Au premier demi-niveau se trouve une très belle suite parentale avec dressing et salle de bain, avec douche, baignoire et wc, saura vous conquérir. Sur le dernier étage, vous disposerez de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain avec baignoire, douche, wc et double vasque. Côté extérieur : la maison bénéficie d'une belle terrasse bois couverte par une pergola bioclimatique. Côté stationnement : vous disposerez d'un garage et de 2 places de parking couvertes par un abris voiture. Côté équipements : le bien est équipée d'une pompe à chaleur (chauffage au sol et radiateur à eau) et est raccordé à l'assainissement collectif. Si cette maison correspond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 74 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cornier Villa familiale avec piscine 180 m² habitables Prix : 698 000 EUR Honoraires charge vendeur En exclusivité, l'Agence des 2 Vallées vous propose cette magnifique villa construite en 2002, en parfait état, implantée sur un terrain clos, arboré et sécurisé de 1 230 m² avec portail motorisé. Un cadre de vie agréable et soigné, agrémenté d'une terrasse conviviale et d'une piscine chauffée (8x4 m, traitement au sel, sécurisée). Des espaces de vie lumineux et fonctionnels Hall d'entrée ouvrant sur un vaste séjour lumineux Extension vitrée de 27 m² avec volets motorisés, offrant un espace supplémentaire pour les repas ou moments de détente Cuisine indépendante aménagée et équipée, fonctionnelle et spacieuse Espace nuit et confort Demi-niveau supérieur : Grande suite parentale avec dressings sur mesure et salle de bains attenante (baignoire balnéo, douche, WC) Seconde chambre confortable Bureau idéal pour télétravail Salle d'eau supplémentaire Demi-niveau inférieur : Chambre avec baie vitrée donnant sur terrasse ouest Pièce attenante polyvalente (salle de sport, salle de soins, salle d'attente) avec possibilité d'accès indépendant, idéale pour une profession libérale ou indépendante Salle d'eau avec WC Buanderie et dégagement avec rangements Extérieurs soignés et sécurisés Terrain clos et arboré de 1 230 m² parfaitement entretenu Terrasse conviviale avec piscine chauffée (8x4 m, sel, sécurisée) Allée pavée et carport pour 2 véhicules Atouts supplémentaires Chauffage électrique (convecteurs et plancher chauffant) Cheminée avec insert Climatisation réversible dans l'agrandissement Raccordement au tout-à-l'égout Propriété entièrement fermée et sécurisée Cette villa séduit par son état impeccable, ses beaux volumes et ses finitions de qualité, idéale pour une famille à la recherche de confort ou pour combiner vie privée et activité professionnelle. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : Pour toute estimation ou pour organiser une visite, contactez Gabrielle et Isabelle, vos expertes de l'Agence des 2 ValléesTél. : 04 50 18 32 26.