Vente maison 4 pièces 80 m² La Réole (33190)

Sur les hauteurs de la réole, à quelques pas du centre et proche de toutes les commodités. Découvrez cette maison contemporaine de 84 m² et son jardin de 840 m² dans un environnement calme et paisible. Cette maison rénovée avec goût vous propose : - un séjour lumineux avec cuisine équipée, - 2 chambres disposant de rangements. - un bureau - une véranda - une salle d'eau avec wc vous profiterez aussi d'un jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse agréable pour les beaux jours. Le confort est assuré par des pompes à chaleurs réversibles, posez vos valises dès la signature ! Idéal pour un premier achat, ou pour ceux qui recherchent un bien clé-en-main. Plus d'infos et visites sur demande. Prix : 174 000 euros charge vendeur dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1 410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas faisy, au 06 30 42 06 92 ou, par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas faisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 902 522 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423 093 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr nicolas faisy (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 902 522 283 -.

Maison récente et rénovée avec jardin sur la réole ? Prête à vivre ! À deux pas du centre et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison mitoyenne de 104 m² et son jardin de 81 m² dans un environnement calme et paisible. Entièrement rénovée avec soin, elle offre : un séjour lumineux séparé de la cuisine, 3 belles chambres à l'étage disposant de rangement dont une avec balcon, un cellier en rez-de-chaussée + un second à l'étage, 2 wc (un par niveau), une salle d'eau moderne à l'étage. Côté confort : pompe à chaleur réversible, isolation performante, aucun travaux à prévoir, posez vos valises dès la signature ! Vous profiterez aussi d'un jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse agréable pour les beaux jours, et d'un environnement calme, tout en restant très proche des commodités. Située dans un ensemble de 4 habitations sans syndic, sans ag et sans charges communes, vous disposez de l'indépendance sans les contraintes. Prix : 189 000 euros net vendeur idéal pour une famille, un premier achat, ou pour ceux qui recherchent un bien clé-en-main sans charges inutiles. Plus d'infos et visites sur demande. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas faisy, au 06 30 42 06 92 ou, par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas faisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 902 522 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413355 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas faisy (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 902 522 283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de campagne avec dépendances – Proche La Réole (33190) Située à quelques minutes seulement de La Réole et de toutes ses commodités, cette belle maison de campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Le bien se compose de : Trois grandes chambres lumineuses Un salon spacieux et convivial Une cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle Trois grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements supplémentaires…) Le tout est implanté sur un vaste terrain de plus de 1 400 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou envisager d'autres projets. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement, mais tout à fait habitable en l'état. Localisation : Proche de La Réole (33190), écoles, commerces, gare SNCF et accès routiers à proximité, péage A62 à 8km, 6km de Hure et Fontet (33190). À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 586888 ).

Sur la commune de BARIE, venez découvrir cette maison en pierres à fort potentiel d'environ 126 m² habitables et son terrain autour d'environ 2 471 m². Cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un salon spacieux et lumineux avec accès vers la terrasse exposée plein Sud et d'un wc. Au premier étage vous accédez aux 3 grandes chambres et la salle de bains. Au deuxième étage, le grenier est un espace de stockage supplémentaire. Côté extérieur, vous trouvez un terrain clôturé autour de la maison et un séchoir d'environ 35 m² permettant de stationner un véhicule ou d'entreposer votre matériel. Toiture neuve refaite en Mars 2025 Assainissement individuel par microstation ne présentant pas de défauts contrôlée en Mai 2025 Chauffage avec un insert et une cuisinière à bois Maison raccordée à la Fibre Des travaux d'amélioration énergétique et d'électricité sont à prévoir : Remplacement des huisseries en simple vitrage Isolation des murs et des combles Installation d'une VMC Vous souhaitez pouvoir personnaliser cette maison selon vos goûts, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 933382.

Special investisseurs - vendue louee jusqu'en février 2027, à presque 30 minutes de bordeaux en ter, 10 minutes de l'a62, à la réole, ville d'art et d'histoire, dans un hameau tranquille proche des commerces, venez découvrir cette superbe maison de 98 m² sur un grand terrain clos avec une vue dégagée. Ce joli pavillon de plain pied, construit en 2000 et parfaitement adapté à des personnes à mobilité réduites, vous propose un grand séjour lumineux de presque 30 m², une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche pmr, deux grandes chambres et un bureau de presque 9 m² pouvant aisément devenir une troisième chambre d'enfant. L'état structurel très bon, le chauffage au gaz de ville, le double vitrage, le grand jardin plat et clos, la rentabilité assurée et immédiate grâce au bail en cours sont autant d'atouts qui achèveront de vous convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck vacelet, tél. : 06 79 62 26 61, e-mail : franck.vacelet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848 523 536.

À cinq minutes de La Réole, de beaux volumes pour cette maison en pierre rénovée d'environ 110 m² comprenant une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée, une suite parentale avec une salle d'eau, une chambre et un bureau. Une cour et un jardinet non attenant d'environ 90 m² complétent ce bien idéal pour un premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.