Vente maison 4 pièces 80 m² La Réole (33190)

UN INVESTISSEMENT LOCATIF A NE PAS MANQUER

À vendre 33190 - la reole - maison de type 4 d'environ 78 m² avec cour et studio independant. Elle se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, cellier / buanderie, un toilette séparé. À l'étage, deux chambres dont une avec partie bureau de plus de 8 m², une salle d'eau. Les plus : climatisation réversible, isolation refaite, toiture remaniée, double vitrage. Un studio independant peut être créer d'environ 30 m² avec coin extérieur et entrée indépendante. Possibilite : créer deux t2 car une des chambres de la maison principale peut avoir un accès sur le studio sans gros travaux ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Climatisation
• Terrasse
• Jardin

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 80 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr