Vente maison 4 pièces 72 m² La Ferté-Bernard (72400)

La ferte bernard, martine lacroix vous propose proche commerces écoles et tous services, cette jolie maison de ville offrant un beau potentiel avec séjour / salon, cuisine, lingerie, salle d'eau, wc, chambre ou bureau. À l'étage vous serez séduits par l'espace et la luminosité des quatre chambres parquetées dont une avec grande terrasse à l'abri des regards, une salle de bains avec wc. Au second étage une pièce carrelée et chauffée ainsi que deux grands greniers. Garage de 66 m², cave et cour sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 904788.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Maison de ville à rénover - Garage - Cour - Dépendance - Hypercentre La Ferté-Bernard Située au coeur de La Ferté-Bernard, cette maison de ville offre une configuration rare et évolutive. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un projet d’investissement. Dès l’entrée, la distribution du bien se distingue par un couloir central desservant le garage, une pièce en rez-de-chaussée, l’accès à la cour ainsi que les escaliers menant aux étages. Cette organisation, proche de celle d’un petit immeuble, permet une lecture claire des espaces et ouvre la voie à plusieurs possibilités d’aménagement. Le premier étage accueille un palier et une partie habitation avec cuisine, salon, salle à manger, deux chambres et salle d'eau avec WC. Le deuxième étage se compose d’un grenier accessible directement depuis le palier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins et le projet. À l’extérieur, la cour donne accès à une dépendance, pouvant être transformée en appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité annexe ou un logement autonome pour un proche. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les volumes. La configuration actuelle autorise aussi bien la création d’une grande maison familiale que l’étude d’un projet de division avec 3 à 4 logements, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Le garage constitue un atout rare en centre-ville, tant pour un usage personnel que dans le cadre d’un projet locatif. Un bien à fort potentiel, adapté à différents projets qui mérite d’être découvert. Un simple appel suffit pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La ferte bernard, hyper centre martine lacroix vous invite à découvrir un immeuble comprenant un espace commercial libre d'environ 100 m² avec à l'étage un logement de 72 m² offrant une entrée, séjour cuisine aménagée (balcon), deux chambres, salle d'eau et wc. Cave. Cour avec verrière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 904784.

Iad France - Julia Sechet vous propose : Exclusivité – Maison de ville avec dépendances et sous-sol à La Ferté-Bernard En exclusivité, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située à à peine 5 minutes à pied du centre de La Ferté-Bernard. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée, - une cuisine semi-aménagée, - un séjour lumineux avec accès au balcon, - une salle d’eau, - et un WC indépendant. À l’étage : - un couloir avec de grands placards - deux chambres - un bureau. Pour votre confort : - chauffage au gaz de ville, - assainissement relié au tout-à-l’égout, - fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants. À noter : des travaux d’électricité sont à prévoir. À l’extérieur, de belles prestations complètent ce bien : - un sous-sol complet comprenant cave, buanderie et garage, - un hangar, - une cuisine d’été avec véranda - ainsi qu’un agréable jardin comprenant une partie pelouse et un potager. Cet ensemble séduira ceux qui recherchent un cadre de vie calme, pratique et fonctionnel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 935267104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette agréable maison de ville à remettre au goût du jour, mitoyenne d'un seul côté, offrant un potentiel intéressant et une belle base saine, dans un environnement calme et recherché à La Ferté-Bernard, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée surélevé totalisant 50 m² : -Entrée de 5 m² -WC indépendant 1 m² -Cuisine séparée aménagée de 9 m² -Salon-séjour lumineux de 25 m² -Véranda de 10 m² À l'étage totalisant 41 m² : -Palier de 3 m² -Une première chambre de 10 m² -Une seconde chambre de 14 m² avec placards -Une troisième chambre de 10 m² -Salle d'eau avec WC de 4 m² Au sous-sol totalisant 40 m² : -Dégagement 6 m² -Chaufferie / buanderie de 9 m² -Cave de 7 m² -Garage de 18 m² À l'extérieur : -Un joli terrain clos et arboré de 401 m², des rangements en dessous de la véranda, un cabanon de jardin situé au fond du terrain. Côté technique : -Chauffage au fioul, chaudière de 2004. -Cheminée avec insert bois. -Menuiseries double vitrage avec volets roulants. -Possibilité de raccordement au gaz de ville (arrivée déjà sur place). -Chauffe-eau électrique de 200 L. -Assainissement collectif au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE), il est recommandé : -De renforcer l'isolation des murs, plafonds et du plancher entre le sous-sol et le rez-de-chaussée. -De moderniser le système de chauffage et la production d'eau chaude. -Des travaux d'embellissement seront également à envisager pour remettre le bien au goût du jour. Informations complémentaires : -Taxe foncière : environ 660 € par an. -Ce bien dispose d'un potentiel d'amélioration énergétique intéressant et peut, après étude de votre dossier, donner accès à diverses aides à la rénovation, simulation sur le site officiel du gouvernement. Ce bien est idéal pour un pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 500 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288.

La ferte-bernard - martine lacroix vous invite en exclusivité à découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'environ 100 m² habitables offrant une entrée, une cuisine, une salle à manger, un bureau, une salle de bains, une chaufferie et un garage de 36 m². À l'étage un couloir desservant quatre belles chambres et un wc. Petit terrain sans vis-à-vis. Dans la continuité 50 m² habitables offrant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, un wc et à l'étage une chambre mezzanine, une salle d'eau et deux greniers en enfilade. Un deuxième garage indépendant de 40 m². Idéal primo-accedants ou investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 591 260 - greffe de le mans) martine lacroix entrepreneur individuel 06 71 40 65 82 - réf. 906644.