Vente maison 4 pièces 66 m² La Coquille (24450)

Iad France - Pascal Azouz vous propose : * Maison de village en Dordogne, à La Coquille - 3 pièces * Construite en 1956, cette maison traditionnelle au plan fonctionnel est parfaite pour un premier achat ou pour un couple à la retraite. * Description des pièces : * L'intérieur de la maison se compose de 2 chambres spacieuses et lumineuses, d'un double séjour offrant un espace de vie convivial et confortable (24 m²), d'une cuisine de presque 10 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. L'entrée offre deux grands placards / penderies. Les menuiseries sont en PVC et double vitrage sur l'avant de la maison. * Avantages de la Maison : * - Jardin spacieux de 1628 m² avec fruitiers, donnant à l'arrière sur des terres agricoles et des bois - Atelier adjacent à la maison et poulailler en fond de terrain - Exposition sud, est et ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée - Sous-sol complet avec garage pour abriter votre véhicule - Logement raccordé à la fibre optique - Chauffage individuel au fuel, la chaudière est récente - Raccordement au tout à l'égoût - Proximité des écoles, du collège, des commerces, de la gare SNCF, de la maison médicale. * Travaux à prévoir : * Les combles ont été isolés récemment. Le bâti est en bon état, la maison est saine. L'électricité nécessite toutefois une remise aux normes. Les menuiseries en pignon et sur l'arrière de la maison sont en simple vitrage. Vous n'aurez ensuite qu'à vous soucier de la décoration intérieure ! Taxe foncière : 690 Eur Contactez-moi pour pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre-bourg de La Coquille, dans une rue calme, cette maison d’habitation est élevée sur sous-sol. Elle dispose d’un grand garage de 65 m². À l’étage, la maison se compose d’une cuisine semi-équipée, d’un salon-séjour lumineux avec accès au balcon, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert bois dans le salon. Un jardin arboré d’environ 1 200 m² complète l’ensemble. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Pavillon de plain pied d'environ 93 m² hab. comprenant un séjour avec cheminée / insert, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie sur une parcelle de 1700 m² de terrain avec un triple garage. Double vitrage bois, chauffage central gaz et pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 9.88%.