Vente maison 4 pièces 100 m² La Ciotat (13600)

Villa de Type 4 100 m2 avec vue mer PLAIN PIED, GARAGE 158m2

Villa de plain-pied avec vue mer, grand garage avec fosse et terrain arboré veritable coup de coeur ! Secteur recherché Entre campagne, mer et commodités Attention, bien rare sur le marché ! À seulement quelques minutes des commodités et du bord de mer, venez découvrir cette villa de plain-pied de 100 m² à fort potentiel, nichée sur un terrain arboré de magnifiques oliviers. Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Un agencement fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison offrant 3 belles chambres, dont une avec une vue imprenable sur la baie de la ciotat et les chantiers naval. L'espace de vie, avec sa cheminée authentique, s'ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une salle de bains et un WC séparé complete ce bien. Des annexes rares et recherchées La propriété dispose non seulement d'un garage de 130 m², idéal pour les amateurs de bricolage, collectionneurs ou artisans, mais également d'un second garage indépendant sur le terrain. Une opportunité unique dans ce secteur. Du cachet et du potentiel La villa demande quelques travaux de remise au goût du jour, mais offre une base saine et pleine de charme, à aménager selon vos envies. Le terrain bénéficie en outre du canal de Provence, un vrai plus pour l'arrosage ou la création d'un jardin luxuriant. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien rare combine nature, confort, potentiel et proximité. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances. Contactez-nous vite pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce lieu plein de promesses. Collaborateur de l'agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 848 526 380 R. S.A. C TOULON) Entrepreneur Individuel, Jérôme CAPARROS : 07 67 98 98 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Vue imprenable
• Vue mer
• Orientation sud

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 100 m²

Environnement

• Orientation : sud,ouest
• Quartier : CAMPAGNE ET MER

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr