Vente maison 4 pièces 60 m² La Boixe (16330)

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison 85 m² avec garage, grange et cour – La Boixe (16330) À découvrir sans tarder ! Située au cOEur de La Boixe, à seulement 15 à 20 minutes d’Angoulême, cette maison de 85 m², construite en 1966, offre un beau potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Édifiée sur une parcelle de 163 m², elle se compose de : Un salon indépendant, offrant un espace chaleureux et convivial. Une salle à manger / séjour avec insert à bois, ouverte sur une cuisine équipée. Deux belles chambres de 14 m² et 20 m², cette dernière disposant d’un espace douche avec meuble vasque. Une salle d’eau avec douche. Un WC indépendant. Une agréable cour de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de 16 m². La propriété bénéficie également d’une grange attenante de 24 m² au sol, disposant d’un étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Toiture refaite récemment, bénéficiant encore de la garantie décennale. Arrivée d’eau déjà présente. Électricité à proximité. Cet espace pourra convenir à différents projets : stockage ou atelier, agrandissement de la surface habitable, création d’un logement indépendant pour un projet locatif, ou encore division du bien afin d’optimiser un investissement. Les atouts du bien : -Chaudière au gaz récente (moins de 2 ans). -Double vitrage PVC. -Cheminée dans la pièce de vie. -Deux chambres spacieuses. -Garage, cour et grange offrant un fort potentiel. Taxe foncière : 769 €. Quelques travaux à prévoir débord de toiture à refaire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison : Reprise de quelques plaques de plafond dans le salon, travaux de peinture. Une fois remise au goût du jour, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, mais également à un investisseur. Son potentiel locatif est estimé entre 650 € et 700 € par mois pour la maison, avec la possibilité de développer un second projet locatif grâce à la grange. Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces et services (boulangerie, tabac-presse, supérette, pharmacie, écoles…), la maison bénéficie d’un environnement agréable et pratique au quotidien. Angoulême est accessible en seulement 15 à 20 minutes, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Rare sur le secteur, ce bien offre un fort potentiel d’évolution grâce à sa grange aménageable et constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de montignac-sur-charente, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Idéale pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. La rez-de-chaussée est composé d'une véranda, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un spacieux séjour et d'une chambre avec douche et wc. À l'étage, un couloir dessert les trois chambres (13 m², 11 m², 10 m²), la salle d'eau et le wc. La cave accueille la chaudière à gaz (récente), l'adoucisseur d'eau et dispose de rangements. L'accès à la maison se fait par la cour. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout et la toiture est en bon état. Il n'y a pas de garage mais le stationnement est possible à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,16% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 432 210 - greffe de angouleme) thierry durand entrepreneur individuel 06 73 69 90 42 - réf. 937374.

Iad France - Yann Moritz vous propose : Maison avec potentiel et grande grange – Vars (Charente) Surface habitable : 90 m² Dépendance : Grange de 260 m² au sol avec beaucoup de stockage. Extérieur : Jardin / Cour À découvrir à Vars, charmante commune de Charente, cette maison de 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’évolution. Elle se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, et d’un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le véritable atout de ce bien : une vaste grange de 260 m² au sol, attenante à la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, extension, logement indépendant, activité professionnelle…). Situation calme, à proximité des commodités, dans un secteur recherché. Bien idéal pour un projet familial, un artisan, ou un investisseur souhaitant valoriser un espace à fort potentiel. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montignac-charente proche. Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres offrant un cadre de vie paisible et lumineux, exposée plein sud. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec poêle à bois et d'un séjour attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (une chambre sur palier, communicante), une salle de bain ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Chaufferie 32 m². Sur le côté un vaste hangar métallique ouvert de 175 m² offre un espace extérieur à la maison pour se stationner librement à l'abri. Environnement calme, parfait pour profiter de la campagne. Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,88% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 936274.

Maison de village avec grange, garage et fort potentiel d'évolution – Saint-Amant-de-Boixe Au cœur de Saint-Amant-de-Boixe, charmante commune dynamique située à seulement une vingtaine de minutes d'Angoulême, découvrez cette authentique maison de village d'environ 100 m², offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un réel potentiel d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, Un séjour attenant, Deux chambres. En rez-de-jardin : Une vaste pièce de vie d'environ 27 m², idéale pour un salon familial, une salle de jeux ou un espace de réception, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Les annexes constituent un véritable atout de cette propriété : Un grand garage de 35 m², Une grange d'environ 70 m², surmontée par un grenier aménageable de 70 m² avec accès direct au niveau principal de la maison, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, atelier d'artisan. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour d'environ 90 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un jardin non attenant de 245 m², situé à quelques pas de la maison, complète l'ensemble et permettra d'aménager un potager, un verger ou un espace de loisirs. Les atouts : Maison de caractère au cœur du village Environ 100 m² habitables Deux chambres Grande pièce de vie en rez-de-jardin Garage de 35 m² Grange de 70 m² + grenier de 70 m² aménageable Cour privative Jardin de 245 m² à proximité immédiate Fort potentiel d'agrandissement et de valorisation Située à proximité des commerces, des écoles et des services de Saint-Amant-de-Boixe, cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec un fort potentiel. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 961969.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville à Saint-Amant-de-Boixe - Idéale pour une Première Acquisition Découvrez sans plus attendre cette ravissante maison de ville située dans la paisible commune de Saint-Amant-de-Boixe, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux à ses futurs occupants. Parfait pour un premier investissement ou une petite famille à la recherche d'un petit cocon douillet. Description des Pièces à l’étage : - 2 Chambres lumineuses offrant espace et confort pour des nuits paisibles - 1 Salle d'eau pour une touche de modernité au quotidien Et au rez-de-chaussée - 1 WC pour plus de praticité - 1 Cuisine fonctionnelle pour concocter de délicieux repas en famille - 1 Séjour accueillant pour des moments conviviaux entre proches Avantages de ce Bien : Située dans un quartier calme et familial, cette maison de ville de 69 m² offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Vous pourrez profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités essentielles, telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. De plus, un garage est à disposition pour faciliter le stationnement au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville à Saint-Amant-de-Boixe, un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.