Vente maison 4 pièces 66 m² La Balme-de-Sillingy (74330)

Vente maison 4 pièces 66 m² La Balme-de-Sillingy (74330)

L’office notarial fallara, notaire associé, scp, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 26 chemin du platane 74330 la balme de sillingy - sur la commune de la balme de sillingy - lieudit "la bonnasse", un tènement d'une superficie de 2192 m², sur terrain plat, composé de : • un bâtiment mitoyen, anciennement à usage d'écurie avec habitation concomitante et ancien commerce avec cour commune et servitudes pour une contenance de 415 m² environ. Le certificat de la loi carrez mentionne 66 m² de surface habitable et 270 m² de surface de planchers le tout élevée sur rez-de-terre, un étage et combles non aménagées et ventilées au dessus. Façade en pierres sous enduit et diverses ouvertures, 14m de longueur sur 10m de largeur, toiture à deux pans en tuiles ardoise; sur l'arrière un jardin d'agrément de 200 m² environ. • une annexe actuellement à usage de stationnement, charpente à deux pans et couverture en ardoises naturelles. Il a été obtenu un certificat d'urbanisme preoperational pour la division du terrain et la création d'une maison d'habitation + 3 stationnements sur le surplus du terrain, en zone partiellement constructible et partiellement en zone agricole (zone ai) développant 1575 m² environ. Absence d'amiante, présence de plomb, absence d'installation permettant la réalisation d'un dossier de performance énergétique (absence de système de chauffage). Cub et autres éléments techniques communiqués sur demande. Errial : / #/zbicba1b et georisques. Gouv. Fr - visites : visite le 9 décembre 2024 de 11h00 à 15h00. Autres créneaux sur demande. Contact : 06 08 23 53 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 199 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 19 / 12 / 2025 à 13 : 30 au 20 / 12 / 2025 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fallara, notaire associé, scp - notaires à annecy - n° siret : 32026786700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 4 pièces

Superficies

• Surface habitable : 66 m²

Etat

• Etat general : RENOVER

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr