Vente maison 4 pièces 110 m² L'Arbresle (69210)

ACT IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de 95 m² élevée sur caves. Au rez-de-chaussée, un séjour coin cuisine lumineux de 35 m², une buanderie, une chambre, un wc, à l'étage, un dégagement, 3 chambres, une salle de bains un wc séparé. Le jardin de 82 m² donne accès aux caves et à la chaufferie fuel, l'ensemble d'une surface de 60 m². Possibilité de louer un garage à 50m. Cette maison de ville est placée idéalement à proximité du centre ville et de la gare qui dessert le métro Gorge de Loup et Lyon centre. Les grandes surfaces Super U, Carrefour, Picard, Mc Do, Gifi, Intersport et d'autres enseignes sont à 5 minutes. Collèges et lycées sont également très proches. N'hésitez pas à nous demander de visiter cette maison, Benoît Vitoux aura plaisir à vous accompagner dans votre projet. 1.

METROPOLE immobilier vous propose cette charmante maison située en plein centre de l'Arbresle à seulement 20 minutes de Lyon par l'A89 et également accessible en train depuis la gare (à 7 minutes à pied), venez découvrir cette maison individuelle offrant un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface de 49 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle avec jardin privatif d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours. Elle se compose de deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux Un dégagement faisant office de buanderie menant à une salle d'eau fonctionnelle À l'étage : Deux chambres, dont une avec accès direct au jardin En complément, vous bénéficierez d'une cave d'environ 20 m², parfaite pour le stockage, ainsi que d'un grenier non aménageable servant de rangement supplémentaire. Une maison idéale pour un premier achat ou pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de la ville. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04 51 26 27 24 ! 1.

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Sous offre ! Sélectionné pour vous en exclusivité ! L'arbresle centre- immeuble complet a vendre- locataire tabac en place - revenus securises grace au tabac - le fond de commerce n'est pas a vendre. À 2 mn de l'a89, à l'arbresle, plein centre, bar tabac avec appartement loués dans bâtiment ancien datant d'avant 1948. Sur 168 m² habitables (264 m² de surface au sol) actuellement loués -fin de bail août 2025-, bar-tabac élevé sur caves et réserve, partie tabac, bar avec salle, véranda. Le fond de commerce n'est pas à vendre. Le logement au-dessus de l'activité est recherché et est un véritable plus. Habitation d'environ 103 m² au 1er et 2ème étage, grenier aménagé en partie : soit 5 pièces, 4 chambres, sur 3 niveaux, entrée de l'appartement par le bar-tabac. Le 1er étage propose une pièce de vie d'environ 45 m² avec coin cuisine (un home-staging virtuel vous est proposé sur la pièce pour une déco à moindre frais). L'espace nuit se situe au second étage, proposant 3 chambres et une salle de bains. Une 4ème chambre a été récemment aménagée au grenier (un home-staging virtuel vous est proposé sur le grenier). 2 / 3 de la superficie de ce grenier (soit 33 m²) offrent encore un potentiel d'installation selon ses goûts. À noter : - toiture de 2006 - ravalement de 2006 - chauffage central : chaudière atlantic récente (2019) -gaz de ville- tout-à l'égout. - charpente traditionnelle. - pas de copropriété - 1 seul compteur eau, gaz, électricité - parkings et places publiques à disposition prix de vente : 230000 euros honoraires à la charge des vendeurs mandat n°430 925 dpe d / ges d consommation énergétique de 216kwh / m² / an pour le dpe et une emission de gaz à effet de serre de 41kgco2 / m² / an pour le ges pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com. Ce conseiller immobilier agréé fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Nouveaux dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2800 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de propriétés privées, sas nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°cpi44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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