Vente maison 4 pièces 124 m² Jaunay-Marigny (86130)

À vendre : Maison T5 rénovée avec charme à Jaunay-Marigny, abritant 3 chambres, un jardin sans vis-à-vis et proche des commodités. - À VENDRE Nichée au cœur de l'ancienne commune de Jaunay-Clan, cette magnifique maison, incarne l'élégance et le charme de l'ancien tout en offrant des aménagements modernes. Avec une superficie habitable de 221 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon spacieux, agrémenté de parquets en bois et d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal. La cuisine séparée, entièrement aménagée, est un espace fonctionnel où il fait bon préparer de délicieux repas. L'extension réalisée en 2021 a été pensée avec soin, utilisant des matériaux de qualité qui s'harmonisent parfaitement avec le caractère historique de la maison. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, agrémenté d'un patio où il est agréable de se détendre. De plus, un atelier et un grenier aménageable offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies. Cette propriété est également dotée d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Le portail électrique et le stationnement pour deux véhicules ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des services, cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés à l'animation de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle rénovation qui allie le charme de l'ancien à la modernité. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Caroline Bouin vous propose : MARIGNY- BRIZAY. Maison de maître, rénovée. Quatre chambres. Proche de toutes commodités (école, épicerie, boulangerie. ) Venez découvrir cette belle maison, dès l'entrée vous allez être séduit par les volumes et la luminosité. Au rez- de- chaussée : cuisine équipée et aménagée. Salon, avec un poêle à bois, salle à manger, un wc. Au premier étage : trois chambres, une salle d'eau avec son espace buanderie, un wc. Le deuxième étage est uniquement réservé à l'espace parental avec une grande chambre, un espace dressing, une salle d'eau et un wc. Chauffage par pompe à chaleur au rez de chaussée et électrique dans les étages. La parcelle est entièrement close. Terrasses, piscine et possibilité de stationnement. Vous aurez la possibilité d'agrandir la surface habitable avec une grande pièce (attenante à la maison et non rénovée). Aucun travaux à prévoir. À bientôt pour plus d'infos ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 451 098 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Jaunay-Marigny, cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en conservant une atmosphère paisible. Proche des écoles et des crèches, elle offre un cadre idéal pour les familles. De plus, grâce à sa climatisation et sa connexion fibre, le confort moderne est assuré pour ses habitants. À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa piscine, sa dépendance de 30 m² et son spacieux jardin, offrant ainsi des espaces conviviaux pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, avec ses trois places de parking extérieures, le stationnement est facilité, offrant praticité et fonctionnalité aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 157 m² propose 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi une distribution idéale pour le confort de ses occupants. Les 5 pièces offrent des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour la vie en famille. Avec une superficie de 1000 m² de terrain, cette propriété saura combler les besoins et les attentes des acheteurs en quête d'un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEFEBVRE, Tél. : 06 14 97 52 03, E-mail : thierry.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 398 525 600.

Située à Jaunay-Marigny (Marigny-Brizay, 86380), cette maison éco-individuelle conjugue confort, performance énergétique et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée avec sa salle à manger de 33 m² baignée de lumières, idéale pour accueillir vos moments de convivialités, ainsi que des moments de détentes avec un salon cocooning. Attenant au salon, trois chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier aménagé en bureau et une chambre de 17 m². La maison se prolonge par une buanderie ainsi qu'un cellier à la cuisine d'été qui donne accès à une vaste terrasse de près de 100 m², parfaite pour les repas en plein air et les soirées entre amis. Implantée sur une parcelle de 1 600 m², cette propriété offre également un grand garage de plus de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un véritable atout pour les amateurs de bricolage ou de mécanique avec la fosse présente. Grâce à ses panneaux solaires et à sa pompe à chaleur air / eau, cette maison est aussi synonyme d'économies énergétiques considérables, avec une partie de l'énergie produite revendue au fournisseur d'énergies. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 139 m² (surface totale ~280 m²) • Pièces / chambres : 6 pièces / 5 chambres • 2 cuisines aménagées (cuisine d'été non compté dans la surface car ne possède pas de radiateur) • 1 Salle d'eau avec WC • 1 Wc indépendant • Équipements : pompe à chaleur air / eau, panneaux solaires (avec revente partielle de l'électricité) • Extérieurs : terrasse ~100 m², jardin clos 1 600 m² • Garage : plus de 60 m² (2 à 3 véhicules, atelier & fosse mécanique) DPE : B / GES : À Atouts différenciants • Économies d'énergie : Pompe a chaleur + panneaux solaires • Volumes et potentiel (garage, zones aménageables) • Aucuns travaux à prévoir, maison clé en main Localisation & cadre de vie Le bien se trouve à 10 minutes du Parc du Futuroscope et à proximité immédiate de Poitiers (environ 20 minutes). Quartier calme, proches commerces, écoles et services. Un emplacement idéal pour une vie familiale équilibrée, mais aussi un atout pour la location saisonnière ou les projets de gîte / chambres d'hôtes grâce à l'attractivité touristique. Pourquoi choisir ce bien ? Cette maison allie emplacement stratégique, performances énergétiques, espaces généreux et faibles charges. Une opportunité rare sur le marché de Jaunay-Marigny pour vivre ou investir sereinement. Envie de visiter cette maison coup de cœur ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel ! (Visite virtuelle disponible sur demande). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 575324 ).

Beaumont saint-cyr j'ai le plaisir de vous proposer, à seulement quelques minutes du futuroscope et à mi chemin entre poitiers et châtellerault, cette magnifique bâtisse regorgeant de charme. Amoureux de la pierre et de l'authentique, cette maison nichée sur les hauteurs et adossée à la colline, dont une partie date du 19° et l'autre du 18° siècle nous annonce la couleur dès l'entrée dans la cour. Composition de la maison principale d'une surface d'environ 174 m² : - entrée avec vestibule et wc séparés, séjour avec poêle à bois. - cuisine séparée et aménagée. - superbe salle-à-manger troglodyte qui donne à la maison un style unique. - 5 chambres dont 3 avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Cette propriété dispose également d'une dépendance de près de 120 m² composée comme suit : - au rdc une vaste pièce à vivre de plus de 40 m², cellier et wc séparés - a l'étage une grande salle de jeux d'environ 48 m² avec 2 chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain de 1104 m² avec vue dégagée. Plusieurs espaces de rangements, ainsi qu'un chai sous la pierre de près de 100 m². Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Pour la partie technique : - maison principale rénovée il y a moins de 10 ans. - toiture de la maison principale rénovée en 2010 et celle de la dépendance refaite en 2024. - piscine 3x4 de 2020 avec pompe à chaleur de 2024. - chauffage électrique et poêle. Que ce soit pour une résidence principale, ou la création de chambres d'hôtes ou gîte, cette maison est pleine de possibilités. Prix de vente : 385 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431593 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elodie Panteix vous propose : Maison en pierre pleine de charme – 86490 Beaumont-Saint-Cyr (Vienne) Rare sur le marché, cette propriété d’exception est un véritable coup de cOEur. Entre pierres et poutres apparentes, elle dégage une âme unique et un charme intemporel, mêlant histoire et confort moderne. Maison principale – 174 m² Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, la maison offre 5 chambres, dont 3 avec salle d’eau privative, et une avec son dressing. Une salle à manger troglodyte, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC séparé et un vestibule. Un pallier pouvant servir de bureau et une salle de bains avec WC. Chaque espace a été pensé pour mettre en valeur le caractère authentique de la pierre et des poutres. Dépendance – 120 m² Une seconde partie rénovée propose 120 m² avec 2 chambres, salle d’eau, coin cuisine, WC séparé et cellier. Idéale pour chambres d’hôtes, invités ou projet locatif. Espaces annexes et extérieur Chai voûté de 100 m² environ avec espace de stockage Grand cellier pour machines à laver et rangement Piscine hors sol 3x4 m avec pompe à chaleur Chauffage électrique, complété par poêle à bois Parcelle clos de 1 100 m², verdoyante et calme, avec vue dégagée imprenable Un bien atypique, chargé d’histoire et plein de charme, parfait pour les amoureux des maisons en pierre et de l’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.