Iad France - Emilie Quiot (06 83 11 90 79) vous propose : Laissez-vous séduire par cette maison de village de 111 m² environ habitables mais 147 m² environ exploités à seulement deux minutes en voiture du village d’Ispagnac et de toutes ses commodités, écoles. Sans travaux à prévoir, elle offre, en rez-de-jardin, une pièce de vie de 29 m² environ et une cuisine de 19 m² environ. À l’étage, elle dispose de 2 chambres de 14 m² environ, d’une salle de bain et d’une salle d’eau avec WC. Elle offre également une chambre en mezzanine de 17 m² environ au sol environ. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un espace de rangements de 20 m² environ mais aussi d’une chambre de 12 m² environ et d’une salle d’eau à terminer de 8 m² environ avec un accès indépendant pouvant permettre la création d’un logement et d’une rentabilité locative. Système de chauffage par poêle à granulés. Toiture en tuiles mécaniques neuve. Double vitrage PVC et volets roulants neufs. Beaucoup de charme avec de jolis parquets, des demi-niveaux et des rénovations de qualité… A l’extérieur, un stationnement pour deux véhicules est présent devant l’entrée principale (avec visiophone) qui s’ouvre sur un jardin clos d’environ 250 m² environ sans vis-à-vis avec terrasse, barbecue et son puit. Cerise sur le gâteau, un terrain non-attenant mais à 50 mètres à pied de la maison, d’environ 700 m² environ clos, avec un puit et arboré de différents fruitiers et à deux pas du Tarn. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour visiter et tomber sous son charme ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Quiot EI (ID 53965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 482103348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parquet

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.