Maison 4 pièces à vendre à Irais (79600)

Iad France - Julien Goubeau vous propose : À proximité de Airvault, maison de plain-pied d'une surface habitable de 98 m² environ, composée d'une cuisine, un séjour / salon (possibilité de faire qu'une seule pièce de vie), trois chambres, salle de bain et Wc. L'extérieur offre un beau terrain d'une surface de 1144 m² environ composé de plusieurs dépendances, un puits se trouve également sur la parcelle. Chauffage central assuré par une pompe à chaleur récente 2022, chauffe-eau solaire également installé en 2022, le bien est raccordé au tout à l'égout, huisseries bois simple vitrage. Cette maison de plain-pied vous séduira par son calme et son potentiel, idéal pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite chez capifrance jolie petite maison de village composée d'une cuisine aménagée et d'un séjour avec une cheminée tubée; a l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Sur les extérieurs, vous apprécierez sa cours sans aucun vis à vis, un atelier avec eau et électricité, un jardin avec un garage. Les + le calme, cours fermée, électricité entièrement refaite ! À découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 946357.

Availles thouarsais, maison t4 - terrain 1250 m² environ baisse de prix ! Venez rénover cette maison située sur les hauteurs de la commune d'availles thouarsais ! Vous serez séduit par la vue sur la vallée et par ses beaux volumes à exploiter ! Exposée plein sud, cette habitation vous offre aujourd'hui 4 pièces au rdc, dont une équipée d'un four à pain et 2 autres d'une cheminée, une salle de bains et un cellier. L'étage est composé d'une chambre, un grand dégagement ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 45 m². À l'arrière de la maison, une dépendance ! Les + exposition sud, le calme, gros potentiel ! À visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 938574.

Availles thouarsais, maison t4 - terrain 2046 m² baisse de prix ! Venez rénover cette maison située sur les hauteurs de la commune d'availles thouarsais ! Vous serez séduit par la vue sur la vallée et par ses beaux volumes à exploiter ! Exposée plein sud, cette habitation vous offre aujourd'hui 4 pièces au rdc, dont une équipée d'un four à pain et 2 autres d'une cheminée, une salle de bains et un cellier. L'étage est composé d'une chambre, un grand dégagement ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 45 m². À l'arrière de la maison, une dépendance et une grange à rénover entièrement. Les + exposition sud, le calme, gros potentiel ! À visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 938569.

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Charmante Maison à Plaine-et-Vallées. Maison sur sous sol construite en 1984 sur un terrain de 3300 m² située à Taizé exactement, cette maison de 106 m² nécessite quelques travaux de rénovation intérieure pour atteindre son plein potentiel. L'espace de vie est composée d’une entrée avec espace bureau, un salon / séjour très agréable de 35 m², une cuisine avec espace buanderie, deux chambres de 10 m² et 15 m² et une salle de bain. Vous apprécierez la luminosité naturelle qui baigne le salon et la cuisine avec son exposition plein sud. Un atout majeur de cette maison est la présence d'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Le jardin arboré et clos offre un espace vert propice à la détente et aux activités en plein air. Au sous sol, un grand garage de 90 m² avec une cave. La maison est équipée d'une cheminée et de convecteurs électriques pour assurer votre confort thermique. L'assainissement non collectif par une fosse toutes eaux est conforme. Les plus, maison isolée avec combles, murs et planchers, menuiseries en bois double vitrage et volets roulants motorisés. N'attendez plus pour visiter ce bien authentique et plein de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée, idéalement située à seulement 500 mètre du centre ville, des commerces, du pôle santé et des écoles. Aucun travaux à prévoir : la toiture est neuve, l'intérieur a été refait, incluant l'isolation, l'électricité, les fenêtres en pvc double vitrage, volet roulant manuel elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineuse, deux chambres, une salle d'eau. Un bel espace de rangement dans le sous-sol isolé par le plafond. À l'extérieur un terrain de 700 m² environ entièrement clôturé, avec un garage. À visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°413 578 428 - greffe de niort) claudie valet entrepreneur individuel 07 71 16 49 73 - réf. 936367.

Iad france - aurélia morin vous propose : a découvrir, à 20 minutes de thouars, charmante maison de village d'une surface de 78 m² sur la commune de brie. Lors de votre visite, vous trouverez une véranda lumineuse d'une surface de 17 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau, wc. À l'étage, une seconde chambre mansardée. En annexe, un cellier, une dépendance, un préau, partie atelier. Travaux récents, menuiseries double vitrage, plomberie, isolation, poêle à granulés, agrandissement. Le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis d'une surface de 400 m². À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélia morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de airvault ensemble d' une maison à rénover entièrement et 2 granges à réhabiliter. Courette devant et partie jardinet à l'arrière. La toiture de la maison principale est en bon état, les toitures des 2 granges sont à revoir. De nombreuses solutions d'aménagements peuvent s'offrir à vous. Faire une seule maison ou récupérer les 3 corps des bâtiments pour 3 locatifs. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter ! Idéal pour les personnes en quête d'un projet à personnaliser, laissez libre cours à votre imagination pour exploiter le potentiel de ces maisons. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°814 286 175 - greffe de niort) magalie blay entrepreneur individuel 07 83 78 67 74 - réf. 892534.

En exclusivite chez capifrance baisse de prix maison à 2 mn à pied du centre ville, terrain clos sans vis à vis ! Aujourd'hui, cette maison vous offre une cuisine aménagée, un salon équipée d'un poêle à granulés, deux belles chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un toilette séparé et une buanderie. Possibilité de rénover une pièce pour une troisième chambre et un grenier pour une quatrième ! Vous apprécierez également son petit terrain entièrement clos et sans vis à vis. Les + vie à pied, terrain clos, douche et baignoire ! À decouvrir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 935531.

Située dans la charmante ville d'Airvault (79600), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités locales, cette maison offre un équilibre entre tranquillité et praticité. Avec ses 4850 m² de terrain, cette maison présente un vaste espace extérieur comprenant 5 places de parking, un garage, une cave, une cour, et un jardin bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les panneaux photovoltaïques et le poêle à bois avec chauffage au sol ajoutent une touche écologique et économique appréciable. Porte garage électrique. Alarme a reformater. Fibre. Moustiquaires à toutes les fenêtres. Volets roulants alu et autres. Étages en pvc. Constructible sur la parcelle avant ou piscinable L'intérieur de cette maison neuve de 2009 se distingue par ses 132 m² habitables agencés avec goût. Les 4 pièces comprennent 3 chambres lumineuses et confortables, 12 m², 13 m², 9 m² avec dressing. Cuisine et salle à manger dans la même pièce soit 18.57 m² et 27 m² pour le salon. L'aménagement fonctionnel est complété par 2 toilettes pour un confort optimal. Les volets roulants en aluminium et les fenêtres en PVC à l'étage garantissent une isolation et une sécurité renforcées. Ce bien présente un cadre de vie chaleureux grâce au poêle à bois et au chauffage au sol. En somme, cette maison allie charme, modernité et sérénité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'harmonie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SENTENAC, Tél. : 06 19 59 65 75, E-mail : karine.sentenac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 923017347.

Située à Airvault, au fond d'une impasse, venez découvrir cette charmante maison de 88 m², idéale pour les amoureux de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie d'environ 45 m², chaleureuse et conviviale, avec : • Un espace salon cosy équipé d'un poêle Godin • Un coin séjour spacieux • Une cuisine ouverte fonctionnelle À l'étage : • 2 chambres confortables d'environ 15 m² chacune • Salle d'eau avec WC À l'extérieur, le bien dévoile tout son potentiel : • Une cour spacieuse et intime, idéale pour recevoir en toute tranquillité • Un jardin arboré, propice à la détente • Une dépendance de caractère d'environ 46 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, extension, espace de vie supplémentaire) Un bien rare, alliant charme, tranquillité et potentiel Environnement calme et paisible, tout en restant proche des commodités. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 315 101 - Greffe de NIORT) Kassy CHAILLOUX Entrepreneur Individuel 07 68 80 70 09 - Réf. 948445.

Maison sur sous-sol et grand garage. Baisse de prix ! Avec sa vue sur la vallée du thouet, cette maison sur sous-sol vous accueille par une entrée suivit un grand dégagement, un séjour lumineux agrémenté d'une jolie vue, une cuisine aménagée. Le coin nuit est composé de trois chambres et une salle d'eau. Attenant à la cuisine, un toilette avec une douche et un débarras équipé d'un évier, cet endroit est très pratique pour les réserves ! Par cet espace de stockage, vous descendez dans un spacieux garage qui vous mène au grand sous sol ou on peut également stationner un véhicule. À l'arrière de cette maison, une grande terrasse, un jardin potager, des petites dépendances dont une serre, deux puits. Les + exposition est - ouest, grand parking, chauffage électrique récent, chauffe eau thermodynamique neuf. N'hésitez plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 929112.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Nouveauté en exclusivité ! Venez découvrir cette maison de campagne située à Maranzais, dans la commune de Plaines et Vallées. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain, d’un cellier et d’un WC. À l’étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu’un bureau, idéal pour travailler ou créer un espace modulable selon vos besoins. La maison dispose également d’un garage et d’un terrain clos de 412 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et paisible. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible avec climatisation, tout-à-l’égout. Un bien parfait pour profiter de la campagne tout en conservant le confort moderne, que ce soit en résidence principale ou pour un projet secondaire. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia MORIN vous propose : Située au cOEur du village de Oiron, proche de toutes les commodités cette maison d'une surface de 112 m² offre un beau potentiel après rénovation. Lors de votre visite, vous découvrirez un espace cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d'eau, wc. À l'étage, deux grandes chambres d'une surface de 24 m² et 35 m². En annexe, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis. Une dépendance ainsi qu'une cave complètent ce bien. Une rénovation complète est à prévoir, laissant la liberté de créer un intérieur sur mesure et d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. Côté technique : menuiseries double vitrage, radiateurs électriques, assainissement au tout à l'égout. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Letard vous propose : Superbe Pavillon situé à seulement 8min de Thouars ! Découvrez ce charmant pavillon situé dans un secteur calme et paisible, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Construit en 1982 et rénové, ce pavillon vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une entrée donnant sur une cuisine équipée et aménagée, un salon / séjour, un coin détente, trois belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une lingerie et un garage. Chaque pièce a été pensée pour votre confort et votre bien-être. Vous retrouverez un garage non attenant, une dépendance, une cave et un jardin avec abri de jardin. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse idéal pour des moments de détente en plein air. Côté chauffage, vous bénéficierez d'un système individuel composé d'une cheminée à insert et de radiateurs, alimenté par l'électricité et le bois. Vous pourrez ainsi profiter d'une chaleur agréable en toute saison. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 930141247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien goubeau vous propose : louin-maison de village d'une surface habitable de 135 m² environ sur un terrain de 691 m² environ exposée sud avec une belle vue dégagée sur la vallée du thouet. Au rez de chaussée se trouve une cuisine aménagée, un séjour-salon avec un insert à bois, une chambre, salle d'eau avec wc, arrière-cuisine. À l'étage un couloir vient desservir deux grandes chambres (récemment refaite) et un grenier aménageable. Un garage, un atelier, une cave et une dépendance complètent le bien. Trois parcelles de jardin d'environ 150 m² sont également avec le bien côté technique : huisseries bois double vitrage, assainissement collectif, chauffage central assuré par une chaudière fuel, insert à bois. Pour les amateurs de pêche, la rivière se trouve à quelques centaines de mètres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kévin Miot vous propose : Vous recherchez une maison de plain-pied fonctionnelle, sans gros travaux et avec jardin ? Située sur la commune de Saint-Loup-Lamairé, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre 102 m² habitables sur une parcelle de 1 227 m² dans un environnement agréable. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, idéale pour les moments de convivialité, complétée par une arrière-cuisine apportant un espace de rangement supplémentaire. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un WC indépendant. Un garage attenant permet le stationnement d’un véhicule ou la création d’un espace de stockage complémentaire. Le chauffage est assuré par un système individuel au fioul, assainissement individuel, double vitrage. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un cadre calme. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 121 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Axe thouars / bressuire, maison de plain pied 2020 avec terrain clos cuisine ouverte sur séjour / salon, 3 chambres, salle de douches, toilettes, garage, terrasse. Hon. Charge acquéreur 5,76% = 9500€ hors honoraires : 165000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée 2500 / 3420€ / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : * Opportunité à Saisir : Maison de Caractère à Rénover à Thouars * Découvrez cette belle maison à rénover située à Thouars, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1900, cette maison de caractère possède un potentiel incroyable pour être transformée en un lieu de vie chaleureux et accueillant. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses offrant des possibilités d'aménagement infinies. - 1 Salle d'eau et 1 WC pour plus de confort. - 1 Cuisine offrant la perspective d'être rénovée selon vos goûts. - 1 Séjour et 1 Salle à manger pour des espaces de convivialité. - 1 Jardin de 595 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. - 1 Sous-sol pouvant servir de pièce supplémentaire ou d'espace de rangement. * Avantages de la Maison : * - Potentiel de rénovation pour créer votre cocon personnalisé. - Espace extérieur spacieux pour profiter de moments en plein air. - Emplacement calme à Thouars, proche des commodités et des services. - Charme de l'ancien allié aux possibilités de modernisation. Cette maison est un véritable projet de vie qui n'attend que votre vision et votre créativité pour prendre vie. Offrez-vous la chance de rénover une maison à votre image dans un cadre enchanteur. * Vous rêvez d'une maison à rénover à Thouars ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Lamarche vous propose : Située au cOEur de La Grimaudière, cette magnifique maison familiale de 126 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne et propose des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Le salon spacieux de 34 m² est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les 3 chambres, dont une avec salle d'eau, offrent des espaces de vie confortables et intimistes. De plus, un dressing et un pallier apportent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin de plus de 1000 m² où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité au bord de la piscine. Deux places de parking et diverses dépendances (dont une studio aménagé) viennent compléter les commodités de cette charmante demeure. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la télévision par câble, la fibre optique, le système de ventilation mécanique et le raccordement au tout-à-l'égout. Pour votre sécurité, un digicode est installé et le terrain est entièrement clos. Cette maison à l'atmosphère paisible et authentique saura vous séduire par son caractère unique et son environnement calme et verdoyant. Elle représente une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme. N'attendez plus, venez découvrir votre futur chez-vous à La Grimaudière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia MORIN vous propose : Amoureux de la campagne et des projets de rénovation, à moins de 10 minutes de Thouars, venez découvrir cette maison d'une surface de 103 m² offrant de belles possibilités d’aménagement dans un environnement calme et paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial, un salon avec insert bois, ainsi qu'une salle d’eau et un WC. À l’étage, un grand plateau à finir d'aménager vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer deux chambres, un espace bureau ou une suite selon vos envies. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont une grande d’environ 100 m², idéale pour un projet d’atelier, de stockage, de garage ou d’aménagement supplémentaire, ainsi que deux puits. Le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis, situé dans un endroit parfait pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne. Côté technique : toiture récente, isolation combles, menuiseries double vitrage. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne d'environ 173 m² à Glénay, avec jardin nourricier, grandes dépendances aménageables et fort potentiel de projet. Son emplacement permet de profiter de la campagne tout en restant accessible : environ 18 minutes de Thouars, 20 minutes de Bressuire, 1h de Niort, 1h08 de Poitiers, 1h25 d'Angers et 1h30 de Nantes. Les services du quotidien restent faciles d'accès avec la mairie à proximité, une école primaire à quelques minutes, des commerces à Saint-Varent en 7 minutes, ainsi que la gare de Thouars à environ 21 minutes. L'environnement est idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien. À l'intérieur, la maison propose de beaux volumes avec un salon d'environ 56 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'une salle d'eau et de WC indépendants, apportant un confort pratique au quotidien. À l'étage, une salle de bain d'environ 20 m² offre un espace généreux pouvant être facilement réaménagé en une salle de bain avec dressing ou espace bien-être selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une troisième chambre à l'étage particulièrement spacieuse. Celle-ci développe environ 47 m² au sol et près de 30 m² en surface Carrez, permettant aisément la création de deux chambres distinctes si besoin. Le chauffage est assuré par un système bois et fioul. Le bien est classé en D pour le DPE comme pour le GES. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 700 m² constitue un véritable jardin nourricier. Il se distingue par une grande diversité de végétaux permettant une production étalée sur l'année : arbres fruitiers (pommiers, abricotier, noyers, cognassier, pêchers, noisetiers, amandier, mirabellier, pruniers, cerisiers, poiriers, figuiers, olivier, kaki, néflier), petits fruits (fraisiers, framboisiers), vignes de différentes variétés, ainsi que de nombreuses plantes aromatiques et vivaces (thym, romarin, menthe, sauge, persil, ciboulette, verveine…). Le jardin comprend également des cultures vivrières comme la rhubarbe ou le topinambour, ainsi que de nombreux arbustes et plantes d'ornement. Cet ensemble offre un réel potentiel d'autonomie alimentaire en fruits, plantes et productions saisonnières. Les dépendances représentent un point fort majeur du bien. Vous disposez de trois grands garages, d'un grenier, d'une cave, d'un abri de jardin ainsi que d'une dépendance attenante à la maison. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou, selon les autorisations nécessaires, aménagement en logement indépendant, gîte, loft ou activité de location courte durée, tout en conservant un cadre de vie en pleine campagne. Ce bien conviendra à une famille recherchant de l'espace et du calme, mais aussi à un acquéreur souhaitant développer un projet de vie avec activité complémentaire, hébergement touristique ou recherche d'autonomie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 604001 ).

Iad France - Miguel Ruiz vous propose : Maison de Village à Rénover avec Terrain à Saint-Varent. Cette maison sur sous sol à deux pas du centre commercial, pleine de potentiel sur un terrain de 351 m² saura séduire les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Construite en 1970, cette maison de 90 m² présente de belles possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous trouverez un espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres avec possibilité d'en faire une troisième, une salle d'eau récente et un toilette séparé. Au sous sol, on y retrouve une pièce avec comme système de chauffage, chaudière fuel et chauffe eau pour la production d'eau chaude, un grand garage de 35 m², une arrière cuisine avec salon et salle d'eau en complément. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie serein, proche des commodités du village. Isolation des combles de 2021, menuiseries en survitrage et PVC double vitrage au sous sol. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel qu'offre cette charmante maison de village à rénover. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecilia Oudry vous propose : À seulement 2 minutes du collège et des commerces, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol de 90 m² avec un accès de plain pied composé d'une entrée, une cuisine aménagée de 13 m² lumineuse, un salon / séjour de 30 m² orienté SUD accès terrasse, trois chambres, wc et salle d'eau. Au sous-sol vous trouverez une pièce chauffée avec wc pouvant servir de chambre, une cave et un garage de 50 m². Terrain de 760 clôturé sans vis à vis. Côté technique : chaudière fuel à condensation de 2010, clim dans deux chambres, motorisation du portail et porte de garage, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 121 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecilia Oudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Joly vous propose : Ensemble Immobilier Composé de Deux Longères à Rénover – Saint-Jean-de-Sauves Amateurs de belles pierres et de projets ambitieux, découvrez cette opportunité unique à Saint-Jean-de-Sauves ! Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce lot immobilier de caractère comprend deux longères du XIXe siècle à rénover, ainsi qu’une grande grange sur un terrain de 15000 m². Première longère – 120 m² Cette bâtisse authentique offre deux niveaux à repenser entièrement selon vos envies : Rez-de-chaussée : Un salon spacieux (25,5 m²) Une salle à manger (18,4 m²) Une cuisine séparée Trois chambres lumineuses (16,5 m², 13 m² et 21,5 m²) Une salle de bain et une salle d’eau à aménager Étage : Combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement Seconde longère – 118 m² Ce second bâtiment en pierres, sain et solide, offre une toiture entièrement rénovée. Avec la possibilité de créer une mezzanine et une pièce supplémentaire, il constitue un parfait projet de rénovation pour une résidence secondaire ou un gîte de caractère. Dépendances et extérieur Grange de 230 m² à rénover, comprenant un atelier et une écurie Préau permettant d’abriter plusieurs véhicules Four à pain et deux puits Terrain arboré de 9000 m², idéal pour créer un jardin paysager, un espace détente ou même une piscine Un cadre exceptionnel, un potentiel immense : laissez libre cours à votre imagination pour restaurer ces bâtiments et en faire un lieu de vie unique ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.