Vente maison 4 pièces 95 m² Homécourt (54310)

Iad france - angélique chambrot vous propose : * mieux qu'un appartement ! * maison * jardin * dépendance * secteur tréhémont * nichée en bout d'impasse, cette maison de 78 m², mitoyenne d'un côté, offre un joli potentiel pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 15 m² ouverte sur un spacieux salon-séjour de 21 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une cave voutée est accessible depuis la cuisine. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 15 m² et 12 m², mais aussi un espace dressing / bureau de 6 m². Les combles aménagées, non soumises à la loi carrez, offrent un espace supplémentaire pour créer un coin lecture cosy ou de stockage. À seulement 100 m, un jardin clos de 116 m² et sans vis-à-vis vient parfaire la propriété, offrant un cadre idéal pour savourer les beaux jours. Une dépendance de 8 m² complète le bien. Pour votre confort : -toiture en bon état -tout-à-l'égout. -chauffage gaz -ballon d'eau ~2ans -possibilité de stationnement sur le côté de la maison contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre petit cocoon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 374 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique chambrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 914688239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLE À RÉNOVER – 63 m² + 30 m² AMÉNAGEABLES Sur les hauteurs de Rombas, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, qui n'attend que vos idées (et peut-être un peu d'huile de coude) pour retrouver tout son charme ! Actuellement composée de : RDC : un séjour, un bureau (ou futur espace à agrandir pour plus de convivialité), une cuisine. Étage : une chambre et des combles aménageables (30 m² à exploiter pour gagner de la place sans pousser les murs). Sous-sol : buanderie, WC, salle de bains et garage. À l'extérieur, un jardin de 179 m² non attenant, idéal pour vos barbecues d'été, vos siestes au soleil ou vos projets potagers ambitieux. Côté travaux : prévoyez quelques rénovations (électricité, chauffage, menuiseries, façade)… Mais bonne nouvelle : la toiture est en bon état ! Avec un réaménagement malin, l'étage peut accueillir 2 chambres + une pièce d'eau, et le séjour peut être agrandi en annexant le bureau. De quoi transformer cette maison de 63 m² en véritable cocon familial de 93 m². Bref, une maison en pierre de taille, prête à être réveillée et modernisée. Une exclusivité à saisir sans tarder ! Ce bien a été soumis à une simulation de rénovation énergétique pour améliorer la classe énergétique actuelle G vers une classe C et ainsi réaliser jusqu'à 90% d'économie d'énergie. En fonction de vos ressources, vous pouvez bénéficiez d'une aide minimum de 28 700 € pour les revenus les plus élevés et jusqu'à 60 200€ pour les revenus les plus modestes (aides MaPrimeRénov' et Certificat d'Economie d'Energie CEE). L'École Primaire Ville-Haute, l'École Primaire Petit Moulin et l'École Maternelle le Petit Moulin se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A4, A30 et A31 et la nationale N52 sont accessibles rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour davantage d'informations ou pour une visite, contactez-nous ! Référence agence : 2848.