Vente maison 3 pièces 63 m² Rombas (57120)

85 000 €

ROMBAS : Maison de ville à rénover 63 m2 (+30 m2 aménageables)

EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLE À RÉNOVER – 63 m² + 30 m² AMÉNAGEABLES Sur les hauteurs de Rombas, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, qui n'attend que vos idées (et peut-être un peu d'huile de coude) pour retrouver tout son charme ! Actuellement composée de : RDC : un séjour, un bureau (ou futur espace à agrandir pour plus de convivialité), une cuisine. Étage : une chambre et des combles aménageables (30 m² à exploiter pour gagner de la place sans pousser les murs). Sous-sol : buanderie, WC, salle de bains et garage. À l'extérieur, un jardin de 179 m² non attenant, idéal pour vos barbecues d'été, vos siestes au soleil ou vos projets potagers ambitieux. Côté travaux : prévoyez quelques rénovations (électricité, chauffage, menuiseries, façade)… Mais bonne nouvelle : la toiture est en bon état ! Avec un réaménagement malin, l'étage peut accueillir 2 chambres + une pièce d'eau, et le séjour peut être agrandi en annexant le bureau. De quoi transformer cette maison de 63 m² en véritable cocon familial de 93 m². Bref, une maison en pierre de taille, prête à être réveillée et modernisée. Une exclusivité à saisir sans tarder ! Ce bien a été soumis à une simulation de rénovation énergétique pour améliorer la classe énergétique actuelle G vers une classe C et ainsi réaliser jusqu'à 90% d'économie d'énergie. En fonction de vos ressources, vous pouvez bénéficiez d'une aide minimum de 28 700 € pour les revenus les plus élevés et jusqu'à 60 200€ pour les revenus les plus modestes (aides MaPrimeRénov' et Certificat d'Economie d'Energie CEE). L'École Primaire Ville-Haute, l'École Primaire Petit Moulin et l'École Maternelle le Petit Moulin se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A4, A30 et A31 et la nationale N52 sont accessibles rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour davantage d'informations ou pour une visite, contactez-nous ! Référence agence : 2848.