Maison en galets, situé à 20km de l'entrée d'autoroute de chanas, et à moins d'une heure de lyon, valence et grenoble, cette bâtisse se situe sur la commune de lens-lestang. Au rez-de-chaussée une pièce de vie de plus de 40 m², salon / salle à manger / cuisine, un wc indépendant, accès au garage et une cave. Au premier étage, 2 chambres et une salle de douche avec toilette. Au deuxième et dernier étage, d'une superficie de 36 m², possibilité d'une suite parentale dressing et salle de bains. La toiture, les fenêtres et le cumulus sont récents. L'atout charme de cette bâtisse de caractère, une dépendance d'environ 160 m² au sol, très grande hauteur sous toiture (environ 10m) libre d'imagination et de créativité, à exploiter pour de multiples projets. Le terrain d'une superficie de 665 m² dispose d'une source d'eau. Prix de vente 260 000 euros honoraire charge vendeur. Dpe : classe c - ges : classe a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ninon sanial, au 06 40 10 18 20 ou par courriel à n.sanial@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ninon sanial agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 921286 548 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 329515 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ninon sanial (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 921286 548 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Bien de caractère

Orientation sud
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 665 m²
Environnement: Orientation : Sud