Vente maison 4 pièces 150 m² Gujan-Mestras (33470)

Iad France - Stéphane Larroza vous propose : À VENDRE - Propriété d'exception en pleine nature - Idéal investisseur ou Maison d'hôtes. Située au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare s'étend sur une parcelle boisée d'environ 4 000 m², offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, sur la commune de Gujan-Mestras. Elle se compose de : - Une maison principale confortable de 175 m², idéale pour une résidence familiale, - Deux appartements indépendants de 28 et 42 m², parfaits pour la location saisonnière ou à l'année, - Deux studios aménagés de 16 m², prêts à accueillir vos hôtes ou à générer un revenu locatif immédiat. Atouts majeurs : - Emplacement en pleine nature sans vis-à-vis, - Potentiel idéal pour investisseurs gîte rural, maison d'hôte ou projet de colocation, - Environnement arboré et préservé, propice au calme et a la détente, - Accès facile tout en étant à l'écart des nuisances. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet immobilier alliant nature, rentabilité et qualité de vie. Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 363 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Belle maison familiale à Gujan-Mestras d'environ 225 m². Découvrez cette jolie propriété, construction Louis Gaume, sur 2 niveaux et bien entretenue, elle comprend 8 chambres spacieuses, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, et de nombreux espaces pensés pour le confort de toute la famille. Vous apprécierez également la présence d'un sauna, idéal pour vos moments de détente à domicile. Profitez d'un superbe jardin verdoyant parfait pour les jeux ou la détente, d'une piscine rafraîchissante pour les chaudes journées d'été, ainsi que d'un sauna à bois, d'une terrasse accueillante pour vos repas en extérieur. La maison dispose également d'un garage double, et se trouve à proximité des écoles et des transports en commun. Un cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 3467.

Située à Gujan-Mestras (33470), au quartier Chante Cigale, cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un cadre privilégié bordé par la nature et le calme, offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Proche des commodités et des plaisirs offerts par le bassin d'Arcachon, elle allie tranquillité et proximité d'activités en plein air. À l'extérieur, cette résidence compte une généreuse parcelle de 2548 m² sans aucun vis-à-vis comprenant une piscine chauffée au sel de 75 m² avec volet électrique, un spa, un local piscine avec douche extérieure et WC, un bureau extérieur de 20 m² mitoyen à un garage de 65 m² et reliés à la maison par un carport, et un espace de parking pour 6 véhicules. L'aménagement paysager soigné garantit intimité et sérénité, idéal pour profiter pleinement du climat agréable de la région. L'intérieur de cette maison de 326 m² est soigneusement agencé. La propriété se compose de 8 chambres et peut se divisier en deux ailes distinctes : la maison principale comprend 4 chambres dont une grande suite parentale de 38 m² avec séjour de 70 m²et véranda et 27 m², ainsi qu'une cuisine modulable et arrière cuisine. L'autre aile pouvant avoir son entrée indépendante abrite 4 chambres avec salles d'eau attenantes, un séjour et une cuisine. Plusieurs possibilités pour cette maison : grande famille, projets d'accueil (retraités, enfants, clinique, yoga…), location saisonnière, possibilité d'aménager les pièces en salle de sport, salle de jeux ou salle de cinéma… Cette demeure offre un espace de vie généreux, fonctionnel et unique, coup de coeur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 086 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Meyran, maison ossature bois de plus de 220 m² séduit par ses volumes généreux et son environnement préservé. Vaste séjour / salon de plus de 46 m² ouvert sur cuisine, agréable terrasse sud ouest, espace nuit de cinq chambres accompagné de deux salles de bain et deux WC sur 1700 m² de terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Poche du sentier du litoral, dans un suberbe quartier sécurisé, cette magnifique maison de 148 m² avec 4 chambres dont une suite parentale, un grand salon dont les baies vitrées donnent sur la piscine, saura vous apporter un cadre de vie exceptionnel et vous faire sentir en vacances toute l'année. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Dans le quartier privilégié de la hume, maison style 'ile de france' comprenant une entrée avec placard, un séjour avec insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un cellier, un wc et un garage attenant. Le tout sur un terrain paysagé de 872 m² avec 2 terrasses, cabanon de jardin et cuisine d'été. Uniquement chez stephane plaza immobilier de la hume (4.93 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).