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maison 4 pièces 95 m2 à vendre à Guillon-Terre-Plaine (89420)

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Vente maison 4 pièces 95 m² Guillon-Terre-Plaine (89420)

65 000 €

Maison 4 pièces Guillon-Terre-Plaine (89420)

Situé à 2h30 de Paris, dans le hameau d'un petit village calme au coeur de la campagne bourguignonne, à 15km d'Avallon et 20km de Semur-en-Auxois, à 5km d'un village avec commodités (école, supérette, poste, boulangerie, médecin), vous attend cette maison de plain pied de 95 m² environ, à rénover, sur une parcelle de 374 m² en bord de rivière avec accès direct. La maison se compose, d'une entrée avec couloir qui dessert, un salon, une salle à manger, 2 chambres, une cuisine, une salle de bain, un WC, une chaufferie buanderie. Le tout complété par un garage attenant et un grenier aménageable au dessus. Simple vitrage, Chauffage central Gaz (chaudière de 2018 + cuve enterrée.) poêle à bois dans la salle à manger, et cheminée ouverte dans le salon, Assainissement individuel. Cette maison n'attend plus que vous pour devenir votre havre de paix au cœur de la Bourgogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Extérieur: Surface terrain : 374 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.