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maison 4 pièces 85 m2 à vendre à Guigneville-sur-Essonne (91590)

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Vente maison 4 pièces 85 m² Guigneville-sur-Essonne (91590)

290 000 €

Maison 4 pièces Guigneville-sur-Essonne (91590)

Iad France - Fabrice PONS (06 83 01 46 20) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, Découvrez cette maison de village exceptionnelle, imprégnée du charme de l’ancien et rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Située à quelques pas de Milly-la-Forêt et de la Ferté-Alais, cette propriété séduit par ses éléments d’époque, notamment ses magnifiques pierres et poutres apparentes, témoins d’un passé riche en histoire. Dotée d’une note énergétique en C, cette demeure allie tradition et modernité grâce à l’installation d’une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Les récentes rénovations comprennent une toiture neuve, une isolation de qualité ainsi que des Vélux et des menuiseries en PVC assurant une luminosité naturelle et une bonne efficacité contre la déperdition de chaleur. À l’intérieur, vous trouverez un séjour double avec sa remarquable cheminée, une cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune leur salle d’eau privative, un vaste palier pouvant être agencé en 3 ème chambre, une cave voutée, et une véranda à aménager en jardin d’hiver ou atelier d’artiste par exemple. Vie de plain-pied possible. Le tout est édifié sur un terrain de 430 m² environ avec une terrasse, un atelier et un espace de rangement. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans le parc régional du Gâtinais, à 70 kms du centre de Paris et proche des commodités : écoles, commerces, médecins et transports (Gare RER D à 3 mn en voiture ). Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice PONS EI (ID 55924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 430 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.