Vente maison 4 pièces 91 m² Grézieu-la-Varenne (69290)

299 000 €

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Vente Maison de village 4 pièces

Iad france - audrey vessillier-cerqueira vous propose : *grézieu la varenne centre bourg, maison de village avec jardin * emplacement privilegie - fort potentiel venez découvrir cette maison de village de 91 m² avec jardin au coeur de grézieu la varenne. Elle offre au rdc une pièce à vivre traversante avec un jardin, un coin cuisine semi-équipée (plaque de cuisson gaz, lave-vaisselle), une cheminée et des toilettes séparées. L’accès au coin nuit se fait par un grand escalier qui dessert un couloir, 3 chambres, une salle de bain et une buanderie. Les + : - un jardin exposé est / nord au coeur du village - une localisation premium : emplacement recherché proche de toutes les commodités : commerces, écoles, marché et transports en commun (ligne c24) au coin de la rue ! - nombreuses possibilités d'aménagement chauffage individuel au gaz, cheminée, fenêtres double vitrage (changées partiellement en 2021), puits, alarme. Taxe foncière de 441€ dpe d (juin 2025) profitez de cette belle opportunité pour créer un véritable cocon familial avec toute les commodités à portée de main sans prendre la voiture et jouir pleinement de la vie de village avec un extérieur pour savourer la vie au soleil ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey vessillier-cerqueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon 03 sous le numéro 792592602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.