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maison 4 pièces 120 m2 à vendre à Grambois (84240)
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Vente maison 4 pièces 120 m² Grambois (84240)
530 000 €

Maison 4 pièces Grambois (84240)

Au cœur du parc naturel régional du luberon, sur la commune de grambois, à proximité du village perché, je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme. Implantée sur un terrain de 7 000 m², arboré de pins, la maison est exposée à l’est et lumineuse à souhait ! Au rdc, vous trouverez un grand séjour lumineux (30 m²), une cuisine ouverte tout équipée (12 m²), une salle d’eau, un wc et cellier, ainsi que 2 chambres (11 m² chacune), pour une surface totale de 80 m². L’étage, sous combles, est partiellement aménagé, vous y trouverez un bureau ouvert de 11 m² environ. La surface habitable totale des combles est de 25 m² environ. Idéale pour recevoir les amis, une dépendance de 15 m² environ a été aménagée en une chambre avec sa propre salle d’eau et ses toilettes sèches. Un garage de 23 m² est attenant à la maison avec une belle possibilité d’aménagement en surface habitable supplémentaire. La maison possède une grande terrasse partiellement couverte exposée à l’est avec une magnifique vue dégagée, ainsi qu’une piscine 8x4m. Il y a un fort potentiel d’amélioration des performances énergétiques de cette maison par : - l’installation d’une pompe à chaleur air / eau (en remplacement de la chaudière au fioul), - l’installation d’huisseries double vitrage pvc (en remplacement des huisseries en bois et simple vitrage) la maison se situe à 25min de route du cea cadarache, à 45min d’aix en provence, à 1h de l’aéroport marseille provence et d’airbus helicopters, et 50min de la gare d’aix en provence tgv. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 260 767 - greffe de salon de provence) caroline manche entrepreneur individuel 06 10 52 13 57 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 811910).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 7 000 m²
Environnement
  • Orientation : Est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 530 000 € (soit 4 417 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 février 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340930776143
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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