Vente maison 4 pièces 65 m² Graissessac (34260)

Située au cœur du village de Graissessac, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Lodève, 40 minutes de Béziers et un peu plus d'heure de Montpellier, cette spacieuse maison de village développe environ 149 m² habitables et séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un bien immédiatement habitable. Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec deux cuisines, de beaux espaces de vie, quatre chambres, trois salles d'eau ainsi que plusieurs WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager un projet de logement partagé ou multigénérationnel. Les deux agréables terrasses constituent de véritables espaces de vie extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. En rez-de-chaussée, une vaste cave faisant également office de garage, de 70 m², complète l'ensemble et offre un important espace de stockage ou d'atelier. La maison a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années. Les sols, la toiture et de nombreux équipements ont été repris, tandis que la climatisation réversible assure un excellent confort en toutes saisons. L'ensemble est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux importants. Grâce à ses beaux volumes, ses prestations, ses nombreux espaces et son excellent niveau d'entretien, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale, offrant un excellent rapport entre surface, qualité et prix. Un bien complet, prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située au cœur du village de Graissessac, dans un environnement calme et préservé, à seulement 15 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Lodève, 40 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette charmante maison développe environ 101 m² habitables et séduira les amoureux d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant une superbe vue dominante et dégagée sur les paysages environnants. La cuisine, ouverte sur une salle à manger conviviale, donne directement accès à une cour intimiste ainsi qu'à un agréable jardinet, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une vaste chambre de plus de 22 m², idéale pour créer une véritable suite parentale. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin d'environ 120 m², offrant une vue imprenable sur les environs et un cadre privilégié pour partager des repas en famille ou simplement profiter du calme de la campagne. Un abri de jardin complète cet espace et apporte un rangement pratique pour le matériel ou les équipements extérieurs. La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration ces dernières années avec l'installation de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, garantissant un excellent confort de vie tout au long de l'année. Avec son cachet préservé, ses prestations modernes, sa luminosité et son environnement privilégié, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances au cœur du Haut-Languedoc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Cette maison de village en R + 3 située à Graissessac offre un beau potentiel avec une surface de 175 m² répartie sur plusieurs niveaux. Elle se compose de 8 pièces ainsi qu'un étage de 45 m² à finir, dont certaines déjà dédiées à la vie de famille et d'autres laissant la possibilité d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins. Avec ses 5 pièces principales, ses 3 chambres et ses 2 salles d'eau avec WC, elle peut aisément accueillir une famille, tout en préservant des espaces distincts pour les moments de convivialité et d'intimité. La maison dispose de plusieurs pièces à vivre, permettant de multiplier les ambiances selon les étages et les usages : coin salon, salle à manger, espace bureau ou jeux, tout peut être organisé de manière fonctionnelle. La cuisine équipée, véritable cœur de la maison, bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. Un sous-sol s'étend sur l'intégralité de l'habitation, offrant un vaste espace de stockage. Construite en 1881, la maison conserve le charme des bâtisses anciennes, tout en proposant un DPE en C, appréciable pour une habitation de ce type. Côté cadre de vie, la maison se trouve à environ 400 m de l'Ecole Primaire De La Pivoine Officinale De Graissessac, ce qui permet de rejoindre l'établissement scolaire à pied en quelques minutes seulement. Cet environnement de village, avec une école accessible rapidement, contribue à un quotidien pratique pour une famille souhaitant rester proche des services de base. La conception de la batisse peut permettre à investisseur de réaliser 4 appartements avec palier independant Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 086 € - DPE : C - Type de chauffage : Electrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur du village de graissessac, à seulement quelques minutes de bédarieux et des grands axes, découvrez cette authentique maison de village développant 180 m² habitables répartis sur quatre niveaux, offrant de beaux volumes, un extérieur privatif et de nombreuses prestations déjà rénovées. Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison familiale alliant le cachet de l'ancien et des travaux de rénovation importants déjà réalisés. Les propriétaires ont investi dans les postes les plus coûteux afin d'offrir une maison saine et pérenne : toiture entièrement refaite, l'ensemble des menuiseries remplacées par du pvc en double vitrage, volets remplacés par des volets roulants intégrés, dpe classé c, particulièrement rare pour une maison de cette époque, confirmé par le diagnostic fourni. Autant d'éléments qui représentent une économie importante pour les futurs propriétaires. Une maison familiale aux multiples espaces les 180 m² habitables permettent d'imaginer une vie de famille confortable grâce à une distribution fonctionnelle comprenant : une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres + annexes (autres chambres) deux salles d'eau avec wc, plusieurs espaces pouvant accueillir bureau, salle de jeux, bibliothèque ou salon tv selon vos besoins. La configuration sur plusieurs niveaux offre à chacun son espace tout en conservant une belle convivialité. Un véritable extérieur l'un des grands atouts de cette maison est son espace extérieur d'environ 50 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Terrasse, repas en famille, coin détente ou espace de jeux pour les enfants ? Chacun pourra profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol aux possibilités nombreuses sous toute l'habitation se trouve un vaste sous-sol couvrant l'intégralité du bâtiment. Idéal pour : atelier, cave, stockage, local vélos ou motos, espace bricolage. Un volume rarement proposé sur ce type de maison de village. Un village où il fait bon vivre graissessac offre un environnement calme tout en conservant les services essentiels à proximité. L'école est accessible rapidement à pied, ce qui en fait un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. Les atouts 180 m² habitables maison sur 4 niveaux 3 chambres et plus 2 salles d'eau cuisine équipée terrasse et extérieur d'environ 50 m² sous-sol sur toute la surface de la maison toiture entièrement refaite menuiseries récentes en double vitrage volets roulants intégrés dpe c chauffage électrique taxe foncière : 1 085 euros dpe [c] ges [a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herrero frédéric, au 06 46 47 15 17 ou par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herrero frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 455633 au prix de 140.000 euros - honoraires à la charge des vendeurs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur du village de Camplong, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 40 minutes de Béziers, cette authentique maison de village en pierres développe environ 85 m² habitables et séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Répartie sur deux niveaux, la partie habitable s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement particulièrement agréable. La maison dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. En complément, une dépendance aménageable d'environ 30 m² répartie en deux pièces offre de nombreuses possibilités : atelier, espace indépendant, bureau ou extension selon les besoins. Les amateurs de caractère apprécieront également un ensemble de caves voûtées totalisant plus de 60 m², idéales pour le stockage, une cave à vin ou un espace de bricolage. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 25 m² exposée sud / sud-ouest permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement calme et typique des Hauts Cantons. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert dans un village recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située au cœur du pittoresque village de Saint-Gervais-sur-Mare, cette spacieuse maison de village R + 3 offre un fort potentiel pour un projet familial ou locatif. Elle dispose en rez-de-chaussée de plusieurs caves voûtées, idéales pour le rangement, le stockage ou un atelier. Le premier étage accueille un grand séjour-cuisine lumineux de plus de 36 m², une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'une pièce aveugle pouvant faire office de bureau ou de dressing. Au dernier niveau, un grenier de près de 23 m² déjà accessible peut être aménagé selon vos besoins. Maison saine avec de beaux volumes et un cachet préservé. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien aux multiples possibilités. Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une maison secondaire dans un environnement verdoyant et vivant toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.