Vente maison 4 pièces 102 m² Gignac (46600)

Plongez dans le charme de cette maison T4 située au cœur de Gignac, un véritable écrin de tranquillité entre les paysages verdoyants du Limousin et les vallées pittoresques de la Tourmente et de la Dordogne. Avec ses 120 m² de surface habitable, cette demeure offre un espace de vie spacieux et baigné de lumière, où chaque pièce invite à la détente et au bien-être. Le salon, véritable centre névralgique de la maison, s'ouvre sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC, offrant un espace de vie pratique et bien pensé. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, parfaites pour accueillir vos proches, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC pour un confort optimal. La maison se distingue par sa flexibilité d'aménagement, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos envies. Une buanderie fonctionnelle, deux garages et un vaste jardin de 600 m² complètent ce bien, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'extension ou de personnalisation sur un terrain total de 737 m². Gignac bénéficie d'une localisation idéale, avec un accès facile au centre-ville et à ses commodités, telles que crèches, écoles primaires, collèges et lycée. Les parcs environnants offrent un cadre verdoyant et paisible, parfait pour se ressourcer. Caractéristiques techniques - Surface : 120 m² - Terrain : 737 m² - Année de construction : 2009 - Chauffage : Électricité, individuel - Type d'eau chaude : Électricité, cumulus - DPE : C (155) - Taxe foncière : 1512 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Charmante petite maison de caractère au cœur du village de gignac et entourée de nombreux sites touristiques (rocamadour, martel, padirac. ), cette maison pleine de charme saura vous séduire. Elle offre une surface habitable d'environ 68 m², complétée par un sous-sol de 40 m², idéal pour du rangement, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison est vendue entièrement meublée, dispose d'une électricité récente, de fenêtres en double vitrage en bois, d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, ainsi que d'un chauffage électrique. Vous apprécierez également sa petite terrasse ainsi que son terrain indépendant de 220 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Une maison avec beaucoup de caractère, idéale pour : . Résidence secondaire. Projet de location saisonnière type gîte. Résidence principale pleine de charme une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Disponible a partir du 1er novembre 2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 945179.

Trés belle maison de caractère située au coeur du village, dans le quartier des anciennes fortifications. Elle bénéficie d' une mitoyennté parfaitement intégrée et son coté jardin vous offre un cadre de vie paisible et charmant où il fait bon vivre. Cette belle bâtisse en pierre du pays avec couverture en ardoise a su préserver ses grande pièces traversantes, lui conférant un véritable confort et bien être. Vous pourrez également profiter de toutes les commodités offertent par le village ainsi que de la proximité de Brive. Une belle opportunité alliant charme et fonctionnalité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Corps de ferme en pierre à restaurer. Implanté sur 12 hectares de terrain attenants. Situé à 5min des commodités. La grange offre de belles perspectives pour créer l'habitation principale ou des gîtes. Beau potentiel Honoraires inclus dans le prix : 6.67%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Chalet comprenant une vie de plain pied, pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage une chambre et une suite parentale avec salle d'eau. Le tout situé sur le domaine du Golf ou vous pourrez profiter de la piscine et des service du golf club. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Axel Senouci vous propose : Superbe maison de plain pied située sur les hauteurs à seulement quelques minutes de Souillac et ses commodités, et environ 25 minutes de Brive-la-Gaillarde. Vous entrerez directement dans une pièce de vie lumineuse exposée plein sud d'environ 55 m², avec une cuisine ouverte équipée et un accès à la terrasse et au jardin. Un couloir vous mènera à 3 chambres d'environ 13 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau avec douche italienne, et un WC séparé. À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant d'environ 16 m² avec porte automatique et un appenti attenant d'environ 5 m², idéal pour du rangement. Le jardin, d'environ 700 m², est facile d'entretien et entièrement clôturé. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Rare sur le secteur, contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.