Vente maison 4 pièces 160 m² Gabarret (40310)

302 000 €

Maison à vendre 4 pièces (40)

Maison restaurée avec terrain, étang et aire de camping-car – à vendre, commune de Gabarret Située à Gabarret, dans un cadre champêtre paisible à seulement 1 km d'un village dynamique offrant commerces, animations et activités, cette ancienne ferme restaurée de 160 m² habitables (T4) vous séduira par son charme et son potentiel. Caractéristiques principales : Un beau séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle 3 chambres, dont 2 à l'étage à finir d'aménager Une salle d'eau qui va être entièrement refaite à neuf une grande terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur. Un piscine hors sol. Un jardin clôturé, arboré et fleuri Le tout sur un terrain de 1,6 hectares, agrémenté de dépendances à restaurer, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîtes, ateliers, stockage…). Atouts exceptionnels : Un étang empoissonné de 8 ares Aire de camping-car avec 13 emplacements générant un revenu mensuel d'environ 400 €. Possibilité d'agrandissement de l'aire de camping-car et d'aménagement de l'étang. Un excellent investissement, que ce soit pour une résidence principale au cœur de la nature ou pour développer une activité touristique avec un apport locatif. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 916480.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cheminée
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Orientation sud
Pièces: 4 pièces
2 chambres
1 WC
Salle d'eau
Cuisine aménagée
Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Surface jardin : 800 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
A proximité: Proximité transports