Iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma (07 66 67 68 84) vous propose : * Commune de Frignicourt * Emplacement très prisé * Beau potentiel sur la surface à aménager * À proximité des commerces * A 5min de la gare, école primaire et collège * Sur une parcelle de TOTALE DE 3166 m² environ avec double entrée * Venez découvrir cette maison d'habitation de 85 m² environ (de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine indépendante récente équipée et une arrière cuisine, un séjour, un bureau, 2 chambres, une grande salle de bain récente avec rangement et un wc séparé. On retrouve dans les combles un plateau de 85 m² environ à aménager entièrement. En créant des ouvertures Velux®, vous aurez la possibilité de créer par exemple : - une belle suite parentale avec salle de bain et dressing - Un dégagement avec palier salle de jeux - Une chambre Enfin un sous sol, de 85 m² environ comprenant une buanderie, un atelier, un garage équipé d'une fosse, permettant de mettre 2 voitures et une cave. Le tout avec des fenêtres. Côté technique : Chauffage avec chaudière à bois avec relai automatique sur chauffage à Gaz. Ballon d'eau chaude électrique. Cheminée dans le séjour. À l'extérieur on retrouve un cour bétonnée permettant de mettre plusieurs véhicules, 2 petits ateliers d'environ 8 m² environ chacun. Le tout complété par un garage d'environ 73 m² environ. Cette maison est édifiée sur une parcelle totale de 3166 m² environ avec un second accès en bout de parcelle. Possibilité de viabiliser cette parcelle constructible. Envie de venir découvrir cela de vos yeux ? Il ne reste qu’à me contacter. À tout de suite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Chimiack-Kuzma EI (ID 73179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 3 186 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 260 et 3 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 et 3 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.