Vente maison 4 pièces 100 m² Fresnes-sur-Marne (77410)

Iad france - julien formantin vous propose : exclusivité : en quête d'un bien à fort potentiel et offrant plusieurs options ? Voici cette maison de ville de 78 m², 4 chambres et son terrain divisible - 2 lots déjà bornés - a rénover entièrement pour un projet personnalisé et mettre en valeur ton son charme de l'ancien - quartier calme - sans vis-à-vis - stationnement 1 / 2 véhicules dans cour commune. Cette maison de ville est une page blanche qui n'attend que votre créativité. Sa véritable force réside dans sa configuration foncière. Le terrain est d’ores et déjà divisé, vous offrant une flexibilité rare sur le marché pour optimiser votre investissement. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : 1 / profiter de la maison et de l'intégralité de son grand terrain verdoyant et arboré de 521 m², avec la possibilité de revendre une parcelle plus tard. Un luxe rare en centre-ville. Vous conservez ainsi une valeur patrimoniale sûre et un cadre de vie exceptionnel. 2 / la division parcellaire étant déjà actée, vous pouvez détacher immédiatement le terrain à bâtir pour financer une grande partie de votre résidence principale en revendant la parcelle constructible. 3 / construire un second bien (locatif ou revente) sur le lot à viabiliser pour maximiser votre rentabilité et développer votre patrimoine. Zonage u du plu, façade 10m, etude de sol g1 à réaliser. Descriptif maison : au rdc : entrée, salon-salle-à-manger, cuisine indépendante, salle d'eau-wc, cellier-cave et une cave voutée en pierre a l'étage : 4 chambres (dont 2 en enfilade) et un grenier à rénover selon vos besoins espace extérieur arrière : vous aurez tout loisir d'aménager et conserver l'authenticité d'une cour et d'un espace terrasse surélevé en pierre d'origine ainsi qu'un jardin. Descriptif parcelle : 521 m² divisé comme suit, avec accès sur 2 rues différentes : - 1er lot : la maison sur une parcelle de 299 m², accès par une cour commune donnant sur rue - 2ème lot : terrain à viabiliser sur une parcelle de 222 m², accès par une impasse pavillonnaire via un 3ème lot d'environ 86 m². Son cadre de vie préservé : - proximité des grands axes : n3 et a4, permettant de rejoindre facilement paris ou meaux - transports : proximité gare de esbly (ligne p vers paris-est) et de mitry-claye (rer b / ligne k) - un village à l'esprit 'campagne' très calme, verdoyant et bordé par la marne et le canal de l'ourcq - vie locale : école primaire, boulangerie, collèges / lycées des communes voisines (claye-souilly, charny) - proche des pôles économiques : 15min du secteur de marne-la-vallée (disneyland paris, centres commerciaux). Mon avis : compromis parfait pour les acheteurs qui cherchent le calme de la nature sans s'isoler des commodités urbaines. À noter : contrôle assainissement conforme. Contactez-moi pour organiser une visite de découverte, étudier ensemble les plans de division et possibilité de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien formantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Magne vous propose : Secteur de choix pour cette maison non mitoyenne, entièrement refaite à neuf, située à Precy-sur-Marne. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, organisée autour d’une cuisine ouverte, moderne et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une pièce d’eau et des WC, apportant une vraie flexibilité d’usage. À l’étage, une grande chambre sous combles offre de beaux volumes et la possibilité d’aménager une suite parentale selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin, accessible tout autour de la maison, bénéficie d’une excellente exposition. Un abri de jardin et une place de stationnement complètent l’ensemble. Côté confort et performance, la maison dispose d’une isolation par l’extérieur, d’un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage, d’un DPE performant et d’une faible taxe foncière, garantissant un budget maîtrisé. Précy-sur-Marne séduit par son cadre résidentiel et sa proximité avec les commodités : écoles à proximité, commerces et services des communes voisines, liaisons par bus vers les gares RER, accès rapide aux grands axes routiers et aux zones commerciales environnantes. Un bien cohérent, clé en main, qui répond aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un premier achat réfléchi. Contacter moi par téléphone pour organiser VOTRE visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 885332189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Bouvry vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale offrant un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison est très bien entretenue, elle saura vous séduire par ses espaces lumineux et son jardin verdoyant. D'une surface totale de 89 m² habitable, avec jardin autour, cette propriété se déploie sur deux niveaux, offrant un total de 5 pièces dont 3 chambres, un bureau, 1 salles de bains, et un espace à vivre au rez-de-chaussée très aéré et fonctionnel. Un espace bureau est présent à proximité du salon. À l'étage, vous trouverez les chambres cosy et la salle de bain offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant avec sa terrasse offrant un espace de détente privilégié pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Le jardin, bien entretenu, constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront s'amuser et se relaxer. Pour votre confort, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz naturel, ainsi qu'une cheminée à insert et des radiateurs. Située dans une résidence clos et arborée, cette maison offre un environnement calme et sécurisé pour toute la famille. Les commodités et les commerces sont facilement accessibles, tout en étant proche des espaces verts pour profiter de la nature environnante. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison. Un vrai coup de cOEur à découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bouvry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 432 756 757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie berthelot vous propose : * claye-souilly * maison mitoyenne édifiée sur sous-sol total offrant ainsi 147 m² de surface utile. Elle comprenant : - au rdc : entrée, vaste cuisine aménagée et équipée de 21 m² semi-ouverte sur le séjour. Accès au sous-sol. - a l'étage : 4 chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol offre du stationnement, un espace buanderie et de stockage, ainsi que la possibilité de créer une salle de sport ou autre en fonction de vos envies. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie berthelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 841325210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Baptiste Matheau vous propose : Maison de Ville Avec Jardin, Terrasse à Claye-Souilly a quelque pas du centre ville maison de 63 m² de surface et son jardin de 195 m² séjour de plus de 27 m², cuisine séparée entièrement équipée et les deux chambres offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. La salle d'eau avec toilette et deuxième toilettes séparées L'espace extérieur est un véritable atout de cette maison. Vous pourrez profiter d'un balcon intime pour vos moments de détente et d'une terrasse ensoleillée. la maison bénéficie d'un sous-sol de 24 m², offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Matheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 932949480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Constantin vous propose : Nouveauté sur la commune de VILLEROY ! a 2 minutes de Charny avec toutes les commodités de l'école élémentaire au collège. à 9 minutes de Claye Souilly et Meaux Amoureux du charme de l’ancien allié au confort du récent, cette maison est faite pour vous ! Venez découvrir cette maison de caractère de 165 m², où l’authenticité des matériaux anciens se marie parfaitement avec des prestations modernes de qualité. Description du bien : Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable véranda, ouvrant sur une cuisine équipée moderne et conviviale, suivie d’un séjour. Un Wc indépendant et grand cellier, ensuite un spacieux salon, agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au-dessus, une mezzanine offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, espace détente, selon vos envies. Côté nuit : Au premier niveau, vous trouverez : une pièce pouvant servir de dressing, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant. Dans les combles, deux grandes chambres supplémentaires, offrant un beau potentiel après un léger rafraîchissement. Les extérieurs : Vous profiterez d’un grand jardin de 561 m², équipé de lumières extérieures et d'un cabanon de jardin, idéal pour savourer les beaux jours et les soirées d’été. Le terrain est attenant à la maison, avec un portail électrique donnant accès à un carport avec lumière et prise de courant et pouvant accueillir deux grands véhicules. Une dépendance servant de rangement à bois et un garage également ️ Prestations techniques : Double vitrage sur l’ensemble de la maison isolation intérieure Chaudière à condensation récente (2025) Matériaux et finitions de très belle qualité Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour ceux qui recherchent authenticité, volumes et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Constantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884016767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.