Vente maison 3 pièces 63 m² Claye-Souilly (77410)

Iad france - gaultier henry vous propose : nue-propriété avec réserve d'usufruit - femme 74 ans bouquet sec - pas de rente située dans le secteur les bois fleuri, sur une parcelle close de 740 m² environ, cette maison mitoyenne de 215 m² environ habitables est sur 2 niveaux et sur vide sanitaire. La maison est divisée en 2 et est occupée entièrement : au rdc, vous trouverez un appartement de 103 m² environ comprenant une entrée, une cuisine / salle à manger aménagée et équipée, un cellier, un placard sous les escaliers, un dégagement avec placards donnant accès à une chambre, une salle de bain, un wc. Vient ensuite le séjour avec un accès à la véranda chauffée puis à la terrasse exposé plein ouest et le jardin. Une grande pièce servant de buanderie, un wc, un jardin d’hiver (véranda), un garage avec porte automatique. Cette partie est actuellement occupée par l'habitante à titre de résidence principale. À l'étage, avec une entrée indépendante, vous trouverez un appartement trois pièces de 112 m² environ comprenant un dégagement menant à deux grandes chambres, un dressing, une salle d’eau avec wc, un séjour salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier. Au dernier étage, un grand palier, une chaufferie. Cet appartement est actuellement loué nu avec un loyer de 1150€ hc. Côté extérieur, vous retrouverez une terrasse en béton, donnant sur le jardin arboré et son jardin d’été (abris de jardin aménagée avec ouverture porte coulissante). Possibilité de garer 2 véhicules dans la propriété ou dans la rue. Huisseries double vitrage pvc et aluminium avec volets électriques récents. Chauffage : radiateurs électrique. Tout à l’égout. Toiture tuiles bétons entretenue noues et faitage changés en 2022. Facture électricité : 230eur / mois ballon d'eau chaude rdc 150l -2012 / étage : 200l conditions de la vente : maison occupée par une femme âgée de 74 ans (avec réserve d'usufruit). Valeur vénale du bien : 425 000 € bouquet : 226 500 € hai possibilité d'emprunt bancaire dans un viager sans rente selon profil. Uniquement les frais de 'notaires' à rajouter. En achetant en nue-propriété, vous n'avez aucune charge (pas de taxe foncière, pas d'assurance et aucun travaux à votre charge) contrairement au viager plus classique et à la réserve de droit d'usage et d'habitation. Me contacter pour plus de détails ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 201000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,97% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaultier henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brice ALGISI vous propose : * COUP DE CŒUR * EN EXCLUSIVITE * , A Annet-sur-Marne dans une résidence privée « La Croix Gauthier » maison très bien entretenue de 5 pièces de 90 m² qui offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour une famille cherchant le calme et la tranquillité. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée avec placards, des toilettes avec lave mains. Un garage attenant avec un coin buanderie et accès direct au jardin. Possibilité de se garer devant la maison. Au 1er étage : un double séjour lumineux et une cuisine équipée de qualité de 2022 avec un accès aux 2 balcons. Au second étage : palier avec rangement, 3 belles chambres et salle d'eau de 2023 avec wc. Ses équipements : chauffage gaz (chaudière 2026), conduit cheminée existant, tableau électrique récent, porte de garage isolée récente, fenêtres double vitrage avec volets électrique…. Points forts : Jeux pour enfants, parc verdoyant, terrain de pétanque, centre-ville à pied avec commerces, écoles à pied, proche Claye Souilly pour collège et autres commodités…. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.76€ par mois (soit 1233.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice ALGISI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848583092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nassim Rehailia vous propose : À Annet-sur-Marne, dans un environnement calme et à deux pas des commodités, découvrez cette maison de ville en triplex d’environ 56 m², avec cave, et surtout une grange attenante non viabilisée qui ouvre de vraies possibilités. La maison s’organise sur trois niveaux, avec une chambre à chaque étage. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine. Au 1er étage : une chambre et la salle de bains. Au dernier niveau : une deuxième chambre, idéale en espace nuit supplémentaire, bureau ou chambre d’appoint. une belle cour complet le bien Le point fort, rare sur le secteur : la grange non viabilisée. Parfaite pour du stockage, un atelier, ou un projet d’aménagement (selon autorisations et faisabilité technique). Un atout concret pour un acquéreur qui veut de l’espace et une marge de manOEuvre. Contactez-nous pour organiser une visite. Vous verrez vite le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nassim Rehailia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 534505979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Magne vous propose : Secteur de choix pour cette maison non mitoyenne, entièrement refaite à neuf, située à Precy-sur-Marne. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, organisée autour d’une cuisine ouverte, moderne et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une pièce d’eau et des WC, apportant une vraie flexibilité d’usage. À l’étage, une grande chambre sous combles offre de beaux volumes et la possibilité d’aménager une suite parentale selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin, accessible tout autour de la maison, bénéficie d’une excellente exposition. Un abri de jardin et une place de stationnement complètent l’ensemble. Côté confort et performance, la maison dispose d’une isolation par l’extérieur, d’un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage, d’un DPE performant et d’une faible taxe foncière, garantissant un budget maîtrisé. Précy-sur-Marne séduit par son cadre résidentiel et sa proximité avec les commodités : écoles à proximité, commerces et services des communes voisines, liaisons par bus vers les gares RER, accès rapide aux grands axes routiers et aux zones commerciales environnantes. Un bien cohérent, clé en main, qui répond aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un premier achat réfléchi. Contacter moi par téléphone pour organiser VOTRE visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 885332189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice ALGISI vous propose : * En Exclusivité * Maison de Ville de 73 m² environ avec 3 Chambres sur cour commune à Annet-sur-Marne. * Venez découvrir cette ravissante maison de ville située dans la charmante commune d'Annet-sur-Marne. Bon état général, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et pratique à ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour lumineux, un coin cuisine (aménagée et équipée) et un accès à la cave. Les surfaces des différentes pièces sont optimisées pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au 1er étage, vous découvrirez une belle chambre et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, 2 belles chambres mansardées idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail selon vos besoins. Les expositions nord et sud apportent une belle luminosité à l'ensemble du logement. À proximité immédiate, l'école primaire Auzias-Lefort ainsi que tous les commerces du centre-ville, offrant ainsi un environnement pratique pour les familles avec enfants. L'extérieur de la maison se compose d'une cour privative de 17 m² environ. Et rare sur le secteur, une cave carrelée de 17 m² environ accessible également par l'extérieur est disponible pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires ou stationner une moto. Cette maison de ville est idéalement située, offrant calme et sérénité tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison de caractère à Annet-sur-Marne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice ALGISI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848583092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Bouddour vous propose : Dans un quartier pavillonnaire calme et très prisé, maison familiale à deux pas de la gare et des écoles. * Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de la gare / RER B et des écoles, cette agréable maison offre un cadre de vie pratique et convivial. * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un séjour avec un accès direct à une terrasse, une salle à manger conviviale, une cuisine ouvrant directement sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur, une salle de bain et toilettes séparées ( à raffraichir) * À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. * Un garage attenant traversant et un abris dejardin complètent ce bien. Atout majeur : installation en cours d'équipement neufs pour : une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'un ballon d'eau chaude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.