Iad France - Sophie Mennessier (06 74 83 01 99) vous propose : Située dans un quartier calme de FREJUS, au fond d’une impasse et proche de toutes commodités, vous serez à coup sûr séduit par cette maison individuelle de plain-pied érigée sur un vaste terrain. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle se compose d’un salon exposé plein sud donnant sur une belle véranda et semi-ouvert sur une cuisine aménagée entièrement équipée. Derrière celle-ci, on retrouve une vaste buanderie permettant d’organiser confortablement l’intendance de la maison. La partie nuit quant à elle s’organise autour de trois belles chambres avec rangements, d’une salle d’eau avec double vasque et d’un WC indépendant. À l’extérieur, un vaste garage indépendant avec une belle hauteur contribuera grandement à optimiser vos espaces de stockages ou de rangements. Mais l'atout indéniable de ce bien réside dans la taille de son terrain rare dans ce quartier et les possibilités d’organisations de ses espaces. Vous pourrez en effet, à loisir l’aménager à votre goût en y construisant par exemple votre piscine donnant ainsi directement sur votre veranda et / ou votre salon tout en bénéficiant du soleil toute la journée grace à votre belle exposition sud. Cette configuration vous permettra ainsi de passer en famille ou entre amis des moments inoubliables. Les atouts indéniables de ce bien : - maison individuelle de plain-pied - un vaste terrain en plein centre-ville totalement aménageable - climatisation réversible gainable dans toutes les pièces - douche à l'Italienne - un forage à l’extérieur - un sas d’entrée préservant les pertes de températures - pas de copropriété Alors ne tardez plus et contactez-moi au plus vite pour tous compléments d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mennessier EI (ID 70683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 917590945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Extérieur: Surface terrain : 750 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 891 et 1 205 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891 et 1 205 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.