Vente maison 4 pièces 78 m² Fougeré (85480)

Nouveauté ! Située à La Chaize-le-Vicomte, cette superbe grange en pierre d'environ 150 m² séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. En excellent état général, elle constitue un bien idéal pour un artisan, un passionné de mécanique, du stockage, un atelier ou encore l'hivernage de véhicules. Le bâtiment bénéficie d'une belle hauteur sous charpente, d'une dalle béton propre et d'une structure saine. Les grandes ouvertures permettent un accès facile aux véhicules utilitaires ou de collection. L'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement exploitable. La grange dispose déjà de l'eau, de l'électricité ainsi que d'un assainissement conforme. Un espace sanitaire avec douche et WC est également présent ainsi qu'une kitchenette, offrant un vrai confort d'utilisation au quotidien. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une activité artisanale, un espace de bricolage, un entrepôt ou un projet de stockage professionnel ou personnel dans un environnement calme et agréable. Important : le bien ne dispose pas de certificat d'urbanisme positif pour une transformation en habitation et aucun changement de destination ne pourra être obtenu en raison de la proximité d'une exploitation agricole. Le bâtiment est donc destiné exclusivement à un usage non résidentiel. Une opportunité rare pour les amoureux de pierre et de grands espaces à seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un village sur la commune de Bournezeau, cette maison ancienne offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, un premier achat ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un beau palier dessert deux chambres, permettant la création d'un agréable logement de type T3 après rénovation. À l'arrière de la maison, une dépendance attenante offre de nombreuses possibilités d'aménagement : extension de la pièce de vie, création d'un bureau, espace de rangement ou atelier selon vos besoins. Le terrain permet également d'aménager une petite cour, idéale pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en électricité, plomberie, isolation, chauffage, assainissement individuel, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Un atout majeur : la couverture a été entièrement refaite en 2021, représentant un investissement conséquent déjà réalisé. Les ouvertures sont quant à elles équipées de double vitrage. Enfin, la faible taxe foncière constitue un avantage supplémentaire pour maîtriser votre budget. Une belle opportunité de créer un logement à votre image dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes des commodités de Bournezeau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : stephanie.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 330 180.

Bournezeau (st vincent puymaufrais) exclusivité. Ref 2012v. Sous sompromis. Maison en pierre à rénover comprenant : au rez-de-chaussée : pièce de vie d'environ 45 m² à aménager selon vos envies et à l'étage 2 chambres, ainsi que d'un espace prévu pour une salle d'eau. À l'extérieur : vous trouverez également une ancienne forge d'environ 145 m² offrant de nombreuses possibilités, ainsi que deux préaux. Le tout sur parcelles d'environ 1445 m². Beaucoup de potentiel pour un projet de rénovation, dans un environnement calme. Prix de vente de 81 000eur, honoraires de 6 000eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 75 000eur. Non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. 1.