Maison 4 pièces à vendre à Fors (79230)

Iad france - karine delarue-pernet vous propose : maison de plain-pied, à rafraîchir, mais offrant un bon classement énergétique, qui se compose de : entrée avec placard, grande pièce de vie, cuisine ouverte, cellier-buanderie, dégagement, wc, 3 chambres avec placard, salle d'eau. Garage terrain. Assainissement individuel, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine delarue-pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à AIFFRES, dans un environnement proche des commodités, découvrez cette charmante propriété parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort et luminosité. Implantée sur un beau terrain plat et arboré, cette maison séduit par ses volumes harmonieux et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit dans un esprit convivial et moderne. Ce niveau propose également deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace buanderie / cellier. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une chambre confortable, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. Cette propriété propose un grand double garage et un beau jardin soigneusement entretenu et propice à la détente. N'attendez plus et contactez-nous pour une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison possibilités 4 chambres avec garage et jardin ! Venez découvrir à marigny, sur une parcelle clôturée de plus de 560 m², cette jolie maison en pierre d'environ 126 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur un beau salon / séjour sur parquet. Dans le prolongement vous trouverez la un spacieux bureau de 18 m², l'arrière cuisine / buanderie ainsi que la salle d'eau et wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 espaces ou vous pouvez créer 4 belles chambres et une salle d'eau. Le garage complète cet ensemble. Venez la découvrir, avec quelques travaux vous lui redonnerez une nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Pavillon plain pied 3 chambres et garage a marigny ! Idéalement située à marigny à proximité des commerces et à 20 minutes de niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 85 m² sur une parcelle de plus de 430 m². L'intérieur se compose d'une entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc séparés. Ses atouts : garage attenant, terrain clos, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Maison familiale lumineuse – 144 m² – Aiffres (79230) Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison individuelle sans vis-à-vis, construite en 1992 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et sérénité. Elle se compose d’un vaste séjour cathédrale de 44 m² avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une arrière-cuisine et d’un WC indépendant. Sur un demi-niveau, vous trouverez trois chambres spacieuses (environ 13 m² chacune), une salle de bain familiale et un second WC. À l’étage, une grande mezzanine de 22 m² offre un bel espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysagé entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, avec terrasse double exposition, garage indépendant, double garage en sous-sol, carport (camping-car) et cave à vin. Côté confort : - Pompe à chaleur avec climatisation réversible, - Cheminée insert + plafond rayonnant, - Volets motorisés, alarme, interphone, vidéophone, portail électrique, - Fibre optique, tout-à-l’égout. Une maison clé en main, à seulement quelques minutes de Niort, des écoles et des commodités. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, espace et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT180845 : Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services), cette charmante maison de plain-pied vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec coin cuisine, parfait pour vos mom ents de convivialité. L'espace nuit offre 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Honoraires inclus de 4.25\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1865.00 € et 2524.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 221000 Euros (Dont 4.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 212000 Euros) - DPE réalisé le : 25 / 02 / 2026 - Classe-Energie D : 208 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1865 et 2524 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine COMBERTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Venez découvrir cette maison des années 1930 ayant bénéficié de nombreux travaux récents d'un montant total de 35 000 €, comprenant la mise aux normes du tableau électrique, l'installation d'un poêle à bois, la pose d'une chaudière gaz, isolation mur extérieur et toiture. Elle se compose d'une entrée desservant un salon, une cuisine aménagée et équipée, alimentée par un poêle à bois et ouverte sur une terrasse et vue sur le jardin clos. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'aménager une salle à manger ou une chambre selon les besoins. Une salle de bain et un WC complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose de deux escaliers indépendants : le premier mène à un vaste espace de 35 m² actuellement aménagé en chambre et salle de jeux; le second dessert 2 grandes chambres lumineuses de 15 et 17 m², dont l'une dispose d'un point d'eau avec évier + arrivée d'eau pour installation d'une douche. Elle bénéficie d'une cave ventilée, et à l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance et d'un cabanon de jardin. Fibrée, raccordée au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 844 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Maison entièrement rénovée située au calme, dans un petit hameau, sur un terrain d'environ 2 300 m² avec petit bois. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue directement sur une grande cuisine aménagée et équipée, lumineuse, disposant d'un accès direct à la terrasse par baie à galandage ainsi que d'une porte de service. Depuis la cuisine, un escalier mène à l'étage. Dans le prolongement, vous découvrez un spacieux salon-séjour offrant un beau volume de réception; au fond, une porte ouvre sur l'autre côté du jardin, créant un accès indépendant idéal pour un projet de profession libérale, un bureau ou la création d'une suite parentale de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Garage indépendant, stationnement, jardin arboré et petit bois apportant charme et tranquillité. Maison bien isolée, équipée d'une fosse neuve conforme. TF 876 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Niort – Maison avec jardin sans vis-à-vis, proche commodités. Située à Niort, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu'un séjour lumineux avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé, offrant un espace nuit bien agencé. Une pièce supplémentaire accessible de l'extérieur vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez une cour agréable sur le devant ainsi qu'un jardin avec sa terrasse sans vis-à-vis sur l'arrière, propices à la détente. Un bien alliant fonctionnalité, emplacement recherché et potentiel, parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Concrétisez votre projet immobilier avec CAPIFRANCE. Discutons-en lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 625€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 935836.

Iad france - pascal mansard vous propose : maison de 4 pièces à vendre à niort (secteur champclairot ), d'une superficie de 85 m². Construite en 2009. La maison comprend une piece de vie, une cuisine, un wc. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau, un wc. L'extérieur comprend une grande terrasse et une place de parking en plus du garage maison est orientée nord-sud et offre une vue dégagée. Elle est en bon état général et le chauffage est électrique il est prévu également une pompe a chaleur pour le confort supplémentaire du rdc logement classé dpe d. Je vous invite a me contacter pour découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal mansard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 433644507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie haoui vous propose : maison plain pied, 3 chambres, garage, 2015 depuis l’entrée avec placard vous trouverez une belle de vie qui donne sur le jardin (entièrement clos, portail motorisé, interphone). Vue dégagée sur un champs. Partie nuit 3 belles chambres, salle d’eau avec sèche serviette, wc et lave main. Garage carrelé, porte sectionnelle motorisée secteur : avenue de la rochelle chauffage : pompe à chaleur air / eau mitoyenne (par le garage) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 71 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie haoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à proximité de Niort, au cœur de la commune dynamique de Vouillé, cette charmante maison en pierres de taille d'environ 108 m² allie caractère et potentiel. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse orientée sud, sa véranda de 18 m² et sa cuisine aménagée. Elle offre deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau moderne, une buanderie et une grande cave. Le tout sur un magnifique terrain clos, piscinable et arboré d'environ 1900 m². Atout rare : une vaste dépendance de 150 m² offrant un immense potentiel (atelier, garage, logement indépendant, activité Airbnb ou profession libérale). Un bien unique pour familles, artisans ou investisseurs ! N'attendez plus et appelez moi pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.

Dans un environnement calme et recherché de Vouillé, à proximité immédiate des écoles (2 minutes) et des commodités (5 minutes), laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied construite en 2017, offrant des prestations de qualité. Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 57 m², sublimée par un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte), allie modernité et praticité. Un WC indépendant complète cet espace. Côté nuit, la maison se compose de trois chambres confortables (dont deux avec placard intégré), un WC, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche, sèche-serviette et double vasque. Fonctionnelle, la maison dispose également d'une buanderie (pouvant être transformée en bureau, pour le télétravail) et d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos, parfaitement entretenu et aménagé avec deux terrasses, pour vos moments de détente. Une maison récente, sans travaux, en excellent état, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les atouts majeurs : - Maison de 2017, sous garantie décennale - Tout à l'égout - Fibre - Volets électriques - Portail électrique - Porte de garage motorisée - Décorée au goût du jour et en excellent état - Proche de toutes les commodités N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous réalisons les compromis de vente. Sophie BERGERON Tél : 06 74 75 05 76 Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 210 510 - NIORT.

Sur la commune de Vouillé, venez découvrir ce pavillon de plain-pied en excellent état, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que deux WC, offrant un vrai confort au quotidien. Un cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, agréable et facile d'entretien. Un garage attenant à la maison permet également de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Maison très soignée, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, le calme et la proximité des commodités de Vouillé. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

Élégante maison neuve de plain-pied – 4 pièces – 74 m² Jamais habitée – une invitation à écrire votre nouvelle histoire Dans un environnement paisible et recherché, cette maison neuve de plain-pied, livrée en 2024, se distingue par la qualité de ses prestations et la finesse de sa conception. Jamais habitée, elle offre à ses futurs propriétaires le privilège rare d'être les premiers à y poser leurs valises. Équipée d'une pompe à chaleur air / eau, elle conjugue confort thermique, performance énergétique et modernité. Un intérieur lumineux aux lignes contemporaines : Dès l'entrée, l'atmosphère est élégante et apaisante. La pièce de vie, généreusement baignée de lumière naturelle, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité et de partage. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. L'espace nuit propose : Deux chambres accueillantes, propices à la détente Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, aux finitions soignées Un WC séparé pour plus de praticité Des espaces annexes viennent parfaire l'ensemble : Une arrière-cuisine, discrète et pratique, facilitant l'organisation du quotidien Un garage attenant, apportant confort et sécurité Un extérieur intime et facile à vivre À l'extérieur, le jardin privatif de 292 m², entièrement clôturé et engazonné, invite à la détente et aux moments privilégiés en toute intimité. À l'avant, la cour goudronnée facilite l'accès et le stationnement, dès votre arrivée. Les Points Forts : Maison neuve jamais habitée Conception accessible PMR, adaptée à tous les styles de vie Garantie décennale, gage de sérénité Frais de notaire réduits, un avantage financier appréciable Cette propriété clé en main n'attend plus que ses premiers occupants pour devenir un lieu de vie unique, empreint de douceur et d'élégance. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent écrire un nouveau chapitre dans un cadre raffiné. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf. 939213.

Iad france - mathilde meybeck (06 02 26 57 26) vous propose : niort - vieux souche - neuf - maison trois chambres avec suite parentale pmr en rdc - 2 salle d'eau - garage - livraison ete 2024 - avec un achèvement prévu cet été, vous pourrez effectuer votre rentrée dans cette jolie maison avec porche offrant en rez-de-chaussée un garage à porte séquentielle donnant sur le cellier, une pièce de vie de 42 m² environ avec cuisine et îlot, une chambre (accès pmr) disposant d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. L'étage dispose d'un dégagement, de deux chambres de plus de 12 m² environ, d'une salle d'eau avec wc. En extérieurs, vous bénéficierez d'une terrasse sur dalle béton orientée sud-ouest et d'un jardin clos. C'est avec plaisir que je vous en présenterai les prestations. Ses atouts : ce sont ceux du neuf, soit des frais de notaire réduits, l'accès au prêt action logement (jusqu'à 40000€ à 1,5%), au ptz (prêt à taux zéro), au ptz de la can, une consommation énergétique classée en a. Une visite ! Contactez-moi ! Mbk1443298 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck ei (id 22032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, offrant une bonne performance énergétique grâce à son chauffage au sol. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée. Depuis cet espace, vous accédez directement à une grande terrasse carrelée, agrémentée d'une pergola idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle et un WC avec lave-mains indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, d'un accès entièrement enrobé, d'un portail électrique avec visiophone ainsi que d'un garage carrelé attenant avec porte motorisée. Les huisseries en double vitrage PVC avec fermeture centralisée viennent compléter les prestations de cette maison récente, confortable et pratique au quotidien. Taxe foncière 822€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Située dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle de bains et des toilettes. En sous-sol, vous bénéficierez d'une pièce, d’un espace cave ainsi que d’un garage permettant de stationner véhicules ou matériel. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 600 m².

Iad france - mathilde meybeck vous propose : niort – vieux souche – exclusivité mathilde meybeck maison 3 chambres – garage – jardin – quartier recherché idéalement située dans le secteur prisé du vieux souché à niort, au calme tout en restant proche des commodités, cette maison de 88 m² constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Implantée sur une parcelle de 371 m², elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée. La luminosité traversante et l’accès direct au jardin depuis la cuisine créent un espace convivial, adapté à la vie de famille comme à la réception d’amis. Un garage, une chaufferie avec accès extérieur et un wc complètent ce niveau. À l’étage, le parquet massif apporte du cachet à l’espace nuit composé de trois chambres de belles dimensions (de 12,5 à 14 m²), dont une avec placard, d’une salle de bain, d’un wc indépendant ainsi que d’un palier avec rangements intégrés. La maison est semi-mitoyenne et bénéficie à l’arrière d’un jardin généreux, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé. L’environnement est particulièrement recherché pour sa proximité avec les commerces de la zone mendès france, les écoles, les transports en commun et l’ensemble des services du quotidien. Un emplacement stratégique pour concilier confort de vie, praticité et valorisation patrimoniale. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif sur niort. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde meybeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 512578899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : À VENDRE — MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE — À PROXIMITÉ DE NIORT À quelques minutes au sud de Niort, dans une commune vivante avec commerces, cette maison de plain-pied développe environ 110 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement abouti. Issue de la transformation d’une maison ancienne complétée par une extension, elle a fait l’objet d’une rénovation complète. L’ensemble propose aujourd’hui un équilibre rare entre charme de la pierre et lignes contemporaines, dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. L’organisation intérieure a été pensée avec beaucoup de cohérence et de fluidité. Un salon lumineux, largement ouvert vers l’extérieur, s’articule avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, intégrant un véritable espace dinatoire. Une grande baie vitrée en accordéon permet une ouverture totale sur le jardin, créant une continuité très agréable entre intérieur et extérieur. Un espace d’entrée, largement vitré, assure une transition douce entre les différents volumes. La maison dispose de trois chambres, dont un espace parental particulièrement réussi avec bureau, dressing et salle d’eau. L’ensemble est fonctionnel, lisible et confortable au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager a été conçu avec soin : essences choisies, entretien limité, ambiance élégante et durable. Un préau prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Les prestations techniques sont complètes : climatisation réversible, pompe à chaleur, poêle à bois, avec une performance énergétique appréciable (DPE C / A). Le bien ne dispose pas de garage, mais permet un stationnement directement sur la parcelle. Une maison rare sur le secteur, par la qualité de sa rénovation, la cohérence de ses aménagements et son niveau de finition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Frontenay-Rohan-Rohan, découvrez cette agréable maison d'environ 118 m² habitables, fonctionnelle, lumineuse située au calme. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur terrasse et jardin, d'un salon indépendant avec belle hauteur sous plafond et poêle à bois scandinave, ainsi que d'une grande pièce supplémentaire de 13,50 m² pouvant faire office de chambre, de bureau, salle de jeux, ou espace télétravail. L'espace nuit offre 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et des WC indépendants. Un cellier attenant à la cuisine avec accès extérieur complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, de deux terrasses, ainsi que d'un double garage d'environ 36 m² avec cave enterrée et beau potentiel de rangement. Pompe à chaleur 2021, chauffage au sol, isolation des combles 2023, adoucisseur 2024. Terrain piscinable et constructible (sous réserve des autorisations en vigueur). Taxe foncière : 1388 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Venez découvrir proche boulangerie et toutes commodités ce charmant plain-pied rénové en 2016 d'environ 100 m² sur une parcelle généreuse de 1614 m². Il offre une entrée, une cuisine séparée équipée et aménagée, une belle pièce de vie lumineuse avec son poêle à pellets, 2 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, wc séparés et un garage avec espace buanderie. Un garage indépendant supplémentaire avec porte motorisée, un magnifique jardin, une piscine 8x4, une dépendance et un atelier complètent le bien. Beau potentiel ! Contactez-moi ! Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 247 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence marchand, tél. : 06 71 78 79 88, e-mail : florence.marchand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 392 449 146.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : * SOUS COMPROMIS * Propriété équestre avec maison d’habitation et écurie active – secteur Niort (79) À seulement 22 km de la gare SNCF de Niort (liaison Paris en 2h15), découvrez cette superbe propriété équestre d’un seul tenant (1 ha 22), un lieu paisible et idéalement pensé pour le bien-être des chevaux comme de leurs cavaliers. La maison d’habitation (105 m²) : Cette charmante maison au cachet authentique offre un bel espace de vie de 53 m² au rez-de-chaussée, comprenant un séjour lumineux avec poêle à bois et une cuisine ouverte avec îlot central. On y trouve également un vestiaire (3,6 m²) et un espace bureau (4 m²). À l’étage : - 3 chambres (10 m², 10,8 m² et 9,7 m²), - 1 salle d’eau (5,8 m²), - WC indépendant. La maison dispose de la fibre optique, d’un chauffage au bois, et d’un assainissement individuel non conforme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (revêtements de sol à l’étage). La toiture (charpente et couverture) a été refaite en 2007, l’isolation et les huisseries en 2017 et 2020. Dépendance attenante (58,6 m² au sol + grenier) Ce bâtiment annexe, à rénover, datant de 1810, équipée de l’eau, de l’électricité et d’un poêle à bois, offre un potentiel supplémentaire : accueil du public, gîte, ou extension de la maison principale. La structure équestre : Tout a été conçu pour optimiser le confort des chevaux et la simplicité de gestion, le tout pouvant être géré par une seule personne. - 3 boxes (9,7 m², 8,8 m² et 23 m²) équipés d’abreuvoirs automatiques et de dalles confort - Sellerie de 17 m² - Terrasse abritée de 47 m² permettant de seller jusqu’à 8 chevaux simultanément - Carrière de 20 × 55 m avec arrosage automatique intégré (à réparer) - Manège couvert de 23 × 43 m - Abri chevaux de 13 m² + grand abri de 154 m² protégé des vents dominants - 3 500 m² de chemin stabilisé - Aire de douche, puits raccordé aux robinets extérieurs, éclairage LED sur l’ensemble du site - Parcelles de prairies divisées avec abreuvoir automatique anti gel et possibilité de louer un terrain attenant (3800 m²) pour étendre la surface. Un cadre rare et recherché Située à proximité de la forêt de Chizé, la propriété bénéficie de nombreux chemins de randonnée, parfaits pour les balades à cheval. Les commerces, écoles et transports scolaires sont proches. Le secteur est calme sans être isolé, avec quelques voisins à proximité (hameau) et aucun centre équestre concurrent dans les environs. Ce que l’on aime : - Une écurie active pensée pour le bien-être animal, - Une gestion optimisée et fonctionnelle, adaptée à une seule personne, - Une maison pleine de charme, - Un lieu paisible et verdoyant, idéal pour un projet équestre, thérapeutique ou touristique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Douard vous propose : Maison de ville sur étage, bien située disposant d'une cours privative. Au rez-de-chaussée vous découvrirez deux espaces distincts en enfilade, où se suivent le salon côté rue et la cuisine côté cour. Une charmante courette d'environ 25 m² reste aménageable selon vos envies. Quelques travaux sont à prévoir afin d'améliorer l'aménagement et le confort du bien, notamment l'espace cuisine. Au 1er étage, l'espace nuit propose deux chambres, l'une orientée côté cour de 14 m² avec placard, une seconde chambre côté rue de 12 m² également équipée d'un placard. Le second étage offre un espace au sol de 18 m² et environ 8 m² loi carrez. Libre à vous d'imaginer l'occupation de cet espace selon vos besoins (3eme chambre, bureau, salle de jeux, autres). Le logement est équipé de double vitrage, de la fibre et du tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter afin de programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de plain-pied comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux donnant sur une véranda de 30 m², deux chambres, possibilité de créer la troisième, une buanderie, un garage, un atelier. Jardin clos et arboré d’environ 500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.