Vente maison 4 pièces 122 m² Floirac (33270)

Maison en pierre d'environ 171 m² habiltables en parfait état située sur le Bas Floirac. Belle pièce de vie de 63 m² donnant sur le jardin arboré. Bonne exposition. Grandes chambres avec plancher et hauteur sous plafond. Chauffage au sol. Clim en gainable à l'étage. Terrain constructible sur l'arrière. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules. Une maison de campagne à la ville ! Référence agence : 624.

Dans un secteur prisé, proche des écoles, du tramway à pied, cette maison indépendante offre de beaux espaces. La pièce de vie est exposée sud-ouest de 67 m² environ, elle donne sur la terrasse et le jardin arboré piscinable. Cinq chambres spacieuses dont une suite parentale, un garage indépendant avec plusieurs stationnements sur l Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Bouliac : maison de 5 pièces (125 m²) en venteIdéalement située -  À découvrir à Bouliac (33270) : maison neuve 5 pièces en vente, 125 m² de surface et 980 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gares, école primaire École Élementaire André Peynaud, tennis, bibliothèque, boulangerie, commerces, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès autoroutes et nationales à 10 km. Océan Atlantique à 10 km. Bordeaux à 11 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 570 000 €.Prenez contact avec notre agence (AUDINEAU Pamela : O6-22-94-82-45) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

33270-floirac-haut floirac. À seulement dix minutes de bordeaux, cette maison en pierre située dans un secteur calme et recherché du haut floirac offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet avec revenus locatifs. Dès votre entrée, vous serez conquis par une belle et grande pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur un jardin paysagé. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour des moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. Un bel escalier en ardoise vous mènera à un espace où vous trouverez une suite parentale ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées laissant entrer la lumière et offrant une vue dégagée. Cette suite comprend un grand dressing, une vaste salle de bain ainsi qu'un wc pour plus de praticité. Vous accéderez également à deux chambres avec dressing, un salon avec coin cuisine, ainsi qu'à une salle de bain en travertin équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un wc indépendant. En rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un véritable atout supplémentaire : un appartement de 60 m² entièrement indépendant, avec son entrée privative. Il se compose de deux chambres avec dressing, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un wc. Cet espace offre de nombreuses possibilités : il est idéal pour accueillir famille ou amis dans un cadre confortable et autonome ou encore pour envisager une location en courte ou longue durée. Cette configuration polyvalente ajoute une réelle valeur à la maison et renforce son attrait, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement à rendement. La maison dispose également d'une grande cave offrant de belles perspectives d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager la création d'un espace bien être avec piscine intérieure, jacuzzi ou spa. Un véritable plus pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et moments de détente à domicile. Un garage vient parfaire cet ensemble idéalement conçu. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception situé dans un quartier à fort potentiel. Une opportunité à saisir. Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles; baies aluminium, chauffage au sol en réversible chaud / froid, climatisation réversible, volets roulants électriques, travertin, ardoise. À proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de la gare saint-jean en voiture, avec un accès rapide à la rocade et à l'autoroute a10. Alliant le cachet de la pierre à des prestations modernes, cette maison ne manquera pas de vous séduire dès les premiers instants. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le caractère et le potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d'une visite. Prix : 730 000 euros dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 358 euros et 420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437373 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -.

Iad France - Caroline Castel vous propose : Charmante Maison de 169 m² sur un grand terrain de 978 m² à Bouliac Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de 169 m² située à Bouliac, au calme, dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1986 et entièrement rénovée, cette maison offre confort et modernité dans un écrin de verdure. Cette propriété se compose de 3 spacieuses chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Une salle d'eau récemment rénovée et un espace buanderie pratique viennent compléter l'espace nuit. Vous bénéficiez également d'un agréable séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une entrée accueillante, d'un cellier pratique et d'un grand jardin. La maison dispose d'un aménagement de plain-pied, offrant ainsi un style de vie confortable et fonctionnel. Vous pourrez profiter de votre jardin aménagé pour des moments de détente en plein air ou des repas conviviaux en famille ou entre amis. Située dans un quartier recherché, cette maison offre un accès facile aux commodités quotidiennes, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Vous pourrez également profiter des nombreux espaces verts et des points d'intérêt à proximité pour vos balades et loisirs. Elle dispose également d'une dépendance de 60 m² en plus, idéal pour une profession libérale. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception à Bouliac, un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison aux nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Haut bouliac environnement calme et prisé dorémus immobilier vous invite à découvrir cette villa familiale de 200 m² habitables, idéalement située dans un cadre résidentiel privilégié, offrant volumes, fonctionnalité et cadre de vie serein. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée et d'un vaste salon / salle à manger de 54 m² avec cheminée et plafonds rampants, créant un espace de vie lumineux et chaleureux. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite, de deux salles d'eau, une salle de bains, et deux wc, offrant une vraie vie de plain-pied adaptée aux familles. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut faire office de bureau, de salle de jeux ou d'espace multimédia. En complément, un sous-sol complet abrite un garage, un atelier / buanderie et une cave, ajoutant du rangement et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le tout est implanté sur un jardin arboré de 1 420 m², agrémenté d'une piscine à débordement au sel, idéale pour se détendre dans un cadre verdoyant et apaisant. Un bien complet, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.