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maison 4 pièces 122 m2 à vendre à Flaujagues (33350)
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Vente maison 4 pièces 122 m² Flaujagues (33350)
259 500 €

Maison 4 pièces Flaujagues (33350)

SOUS COMPROMIS - Je vous propose en exclusivité cette belle maison de village, toute rénovée depuis plusieurs années. Elle date en plupart du 17ème, et le propriétaire à tout fait pour garder son charme. Aujourd'hui elle vous propose : Grande pièce à vivre avec grande Cheminée et cuisine ouverte 61 m² - WC Séparé - Chaufferie / Buanderie 5 m² - A l'étage : Palier 6,75 m² - Salle D'eau avec WC 5,6 m² - Chambre 10 m² avec placard intégré - Chambre 15 m² avec grande Cheminée et placard intégré - Chambre 14,85 m² - Grenier de 63 m² - A l'exterieur une grange de 61 m² avec toiture neuve, un garage de 20 m² et une jolie cour intérieur ainsi que jardin d'environ 700 m². La maison bénéfice d'un double vitrage partout, et un cumulus thermodynamique toute neuve. Le chauffage au sol est déjà installé dans l'attente d'une pompe à chaleur. La toiture de la maison a été remplacée et l'isolation refaite ainsi que l'éléctricité. Si vous cherchez une maison de village à deux pas d'un petit restaurant et épicerie, et à deux pas de l'école, vous avez trouvé ! Avec la cour intérieur et le jardin avec ses fruitiers cette maison vous propose un oasis de calme mais dans un village. Ses magnigiques poutres, grande Cheminée et belles pierres sont toutes au rendez-vous et la grande pièce à vivre est surement une des pièces la plus conviviale que j'ai trouvé. Super ! Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC : 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 122 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 074 m²
  • Surface terrasse : 20 m²
Environnement
  • Quartier : Castillon la Bataille, Saint Emilion
Etat
  • Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 050 et 1 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 314 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 259 500 € (soit 2 127 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 96674
Groupement Immobilier agence immobilière Vailhauquès (34570)
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