Vente maison 4 pièces 88 m² Fargues-Saint-Hilaire (33370)

À proximité des écoles et des commerces de Fargues St Hilaire, maison de bourg proposant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon séjour, à l'étage quatre chambres et une salle d'eau. Utilisée en bureaux, possibilités diverses pour ce bien moyennant quelques raffraichissements. Deux garages complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Fargues-saint-hilaire proche centre-ville dorémus immobilier vous propose cette maison relookée, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, dans un secteur très calme et recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour convivial avec poêle à pellets, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau avec wc et d'un bureau. Possibilité de créer un studio indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer la performance énergétique : isolation des combles (2024), chauffe-eau solaire, poêle à granulés et panneaux photovoltaïques. Jardin sans vis-à-vis, environnement paisible. Co-propriété en cours de dissolution. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité : Au coeur de Fargues St Hilaire et de ses commerces, venez découvrir cette charmante maison de ville climatisée composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée, un wc, un salon ouvert sur une terrasse extérieure et un accès direct au garage. À l'étage trois chambres et une salle d'eau complète. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Maeva Roma vous propose : Maison individuelle de plain-pied – 85 m² – Fargues-Saint-Hilaire (33370) Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fargues-Saint-Hilaire, à proximité immédiate des écoles, commodités et espaces verts avec jeux pour enfants, cette maison individuelle de plain-pied de 85 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. ⸻ Intérieur : une maison fonctionnelle et lumineuse La maison se compose de :     •    Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour     •    Trois chambres avec placards intégrés     •    Une salle de bain avec baignoire     •    Une distribution de plain-pied, pratique et facile à vivre Maison saine et bien entretenue, habitable immédiatement. ⸻ Extérieurs : un fort potentiel d’aménagement Implantée sur un terrain de 715 m², cette propriété bénéficie d’un jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis, qui laisse libre cours à de nombreux projets :     •    Création d’espaces détente (terrasse, coin salon extérieur)     •    Installation de zones paysagées ou d’un potager     •    Espaces de jeux pour enfants Un garage complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien. ⸻ ️ Équipements & caractéristiques techniques     •    Chauffage électrique individuel     •    Fibre optique installée     •    Assainissement : tout-à-l’égout     •    DPE : classe D ⸻ Travaux à prévoir Pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, quelques travaux de rénovation peuvent être envisagés :     •    Remplacement des menuiseries simple vitrage par du double vitrage     •    Mise aux normes de l’installation électrique (fonctionnelle actuellement)     •    Modernisation de la cuisine et de la salle de bain     •    Plus globalement, une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel et le charme de ce bien ⸻ Les + ️ Quartier calme et familial ️ Proximité écoles et commodités ️ Terrain arboré, piscinable et modulable ️ Maison évolutive selon vos envies ️ Garage Un bien idéal pour un premier achat ou pour créer un cocon familial à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Roma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888256955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Colas vous propose : Charmante maison en pierre au coeur du bourg de la commune de Fargues St Hilaire comprenant salon séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc sur une parcelle d'environ 150 m². À voir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 207000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joël Vaudon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 4 Chambres avec Jardin à Fargues-Saint-Hilaire Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Fargues-Saint-Hilaire, offrant un cadre de vie paisible à proximité de Bordeaux. Construite en 1997, cette propriété de 95 m² sur un terrain de 219 m² saura vous accueillir chaleureusement. En entrant dans cette maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC offrent un confort optimal pour les résidents. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec un jardin bien entretenu où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et la ventilation mécanique ajoutent une touche de modernité à cette maison traditionnelle. En terme de chauffage un poêle à granulés vient chauffer le salon pour vos soirées tranquilles et le système de panneau photovoltaïque vous permettra d'avoir une facture réduite sur votre consommation électrique (700 à 800 £ ) sur l'année. À proximité de Bordeaux, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette charmante maison traditionnelle à Fargues-Saint-Hilaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joël Vaudon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.