Vente maison 4 pièces 90 m² Étréchy (18800)

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Venez découvrir, chez iad France, cette jolie maison de campagne indépendante de 90 m² avec garage et 3 chambres, idéale pour une maison secondaire pour profiter des week-ends et des vacances au calme, avec une vue dégagée sur la nature, en bout d'impasse sans aucune nuisances sonores ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-salle à manger de 26 m² avec beaucoup de charme et cheminée à foyer ouvert appréciable, d'une cuisine de 12 m² avec vue sur le jardin derrière et accès direct sur terrasse, d'une chambre, d'une grande salle de douche et d'un wc. À l'étage, vous disposerez d'une grande mezzanine de 21 m² (palier facile à faire pour ne plus que la mezzanine soit traversante) qui amène à une autre chambre de 15 m². Un grand garage attenant, avec partie chaufferie au fond, vous permettra du rangement, en plus de la place de parking sur le côté de la maison. Un charmant jardin de 595 m² arboré avec terrasse à l'arrière pose le cadre de cette maison agréable ! Chauffage central au fuel. Possibilité de mettre un poêle dans la cheminée à foyer ouvert pour plus de confort. Toiture ok. École primaire à proximité. Dépôt de pain dans le village. Supérettes et supermarché à 10 min à Baugy et aux Aix d'angillon. Bourges est à 25 min et la gare la plus proche est à 20 min à Avord ! Venez visiter ce havre de paix à la campagne ! Contactez votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 399 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Vue dégagée

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Fuel
• Câble TV

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres

Superficies

• Surface habitable : 90 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr