Vente maison 4 pièces 97 m² Éclassan (07370)

Iad france - christophe malsert vous propose : a ardoix, maison neuve avec garage. À une heure de lyon, vingt minutes des prochains échangeurs a7 prévu pour2026, dix minutes de la vallée du rhône et de la gare sncf dans ce charmant village dynamique où il fait bon vivre. Cette belle maison de 100 m² exposé sud ouest sans aucun vis à vis. Disponible pour janvier 2026 sous garantit décennales, normes rt20220) elle se compose : d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec baie vitrée donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant, d'un garage attenant de 23 m² et des places de parking extérieur, le tout sur une parcelle de 400 m². Le plus : construite sur un vide sanitaire, une pompe à chaleur réversible pour votre confort hiver comme été, fibre optique, maison avec peu entretient. Pour plus de renseignement et une éventuelle visite me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe malsert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare opportunité ! Situé au coeur de la magnifique vallée du Rhône, à quelques minutes des commodités, découvrez ce corps de ferme, plein de charme et d'histoire, offrant un potentiel unique. L'habitation principale d'environ 145 m² attend votre touche personnel d'aménagement pour révéler tout son caractère. Les dépendances, d'une superficie totale impressionnante d'environ 400 m², se compose d'une bergerie, d'une grange, d'atelier, de caves, de box, de grenier, d'espaces à découvrir. Ces volumes généreux ouvrent un champ infini de projets : création de logements supplémentaires, atelier, espace de stockage, etc. Ce bien bénéfice d'un terrain plat et clos de 1791 m² offrant un cadre de vie paisible. Possibilité de profiter de cette espace extérieur pour vos moments de détente, votre potager ou vos futurs aménagement paysagers. Les atouts majeurs sont : - Emplacement idéal : cadre campagne, tout en étant proche des axes principaux de la vallée du Rhône, garantissant un accès facile aux services et aux villes environnantes. Vous bénéficierez du calme sans être isolé. - Potentiel d'investissement exceptionnel, la configuration des bâtiments permet d'envisager la création d'au moins 5 logements distincts offrant une excellente rentabilité locative. - Idéal pour une famille : L'espace habitable à rénover les vastes dépendances offrent la possibilité de créer une propriété familiale unique avec de nombreuses activités possibles. - Caractère authentique : Conservez le charme de l'ancien, tout en le modernisant à votre goût. - Le terrain spacieux et sécurisé : Profitez d'un extérieur, agréable et facile à aménager. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception avec un potentiel incroyable ! Contactez Corinne Reynaud au 06 81 61 69 43. dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez votre imagination prendre forme. RSAC Aubenas No535 346 605. Les honoraires sont à la charge du propriétaire. Notre site : reynaud. idimmo. net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - christophe malsert vous propose : en exclusivité, rare à sarras, maison de 95 m² avec 3 chambres. Avec une vue dégagée sur la vallée et les collines environnantes dans un secteur calme et verdoyant. À 3 minutes des écoles, 5 minutes la gare de saint vallier, 20 minutes de l' autoroute a7 et moins d'une heure de lyon. Sur un terrain clôt de 4232 m² sans vis à vis et arboré. Elle se compose à l'étage : d'une cuisine équipée, un salon-séjour avec cheminée, donnant sur le grand balcon exposé sud- ouest, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, de nombreux placards muraux. Le tout climatisé pour votre confort. Au ré de chaussée, une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau, un toilette, (un studio facile à aménager), un garage fermé, un atelier et un cellier. Un terrain sans aucun vis à vis. À l'extérieur : deux garages non attenant, un potager. Pour plus de renseignements complémentaires et pour programmer une visite me contacter au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe malsert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelie Dugand vous propose : iad France - Nathalie JOSEPH vous propose : Maison de plein pied rénovée avec studio, située à 7 km du village de Sarras. Elle se compose d'une cuisine équipée avec séjour / salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Sur une parcelle arborée de plus de 2 100 m² exposée sud / est, vous pourrez apprécier la vue sur les montagnes ardéchoise, les espaces verts, et le calme. Elle dispose d'un système de chauffage individuel avec clim réversible. On y retrouve un garage, véranda, espace barbecue, un studio meublé, rénové de 25 m² en plus. Une cave. Alors n'hésitez plus, venez visiter et laisser vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Dugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 930215629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins d'1h au Sud de Lyon ! Idéalement située au calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, gare. ) venez découvrir cette maison de 173 m² (à finir de rafraichir) comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, 4 grandes chambres, salle de bains et wc. Sous-sol complet avec un bureau (possible 5ème chambre), une salle de jeux, un garage double de 53 m², chaufferie et atelier. Terrain clos et arboré de 1176 m².

RARE ! Située à 5 min du village de Sarras et de ses commodités, charmante maison en pierre de 153 m² offrant au rez de chaussée, une entrée, une chambre, une grande cuisine indépendante, un salon, un séjour, deux wc et une salle d'eau; au 1er étage, 4 chambres et un bureau. Trois caves (85 m² env.) en sous-sol. Agréable cour attenante avec terrasses et dépendance. Vue panoramique sur le Rhône. Prévoir travaux de rafraichissement. À savoir : Gare de St-Vallier à 10 minutes, échangeur A7 à 20 minutes, Lyon et Valence à 45 minutes.