Vente maison 4 pièces 101 m² Échalas (69700)

Avec un grand jardin derrrière la maison, une vue sur le secteur de lyon et le parc régional du pilat une maison ancienne en pierre dorées qui offrent de beau volumes.

Située dans le lotissement du Clos de l'École à Saint-Romain-en-Gier, cette maison mitoyenne récente de 99 m² habitables offre un cadre de vie fonctionnel et moderne, idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant bénéficier d'un accès rapide à Lyon et à la vallée du Gier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, agrémentée d'un îlot central et d'un poêle à granulés. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose : * trois chambres, * un dressing, * une salle de bains, * un second WC indépendant, * ainsi qu'un dégagement fonctionnel. Le bien dispose également d'un garage de 15,50 m², d'une place de stationnement privative devant la maison et surtout d'un vaste sous-sol entièrement carrelé de plus de 58 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace télétravail, salle de sport, atelier ou stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain d'environ 150 m² facile d'entretien. Prestations : * construction récente, * DPE C, * double vitrage, * chauffage poêle à granulés * cuisine équipée, * très bon état général, * aucun gros travaux à prévoir. Maison fonctionnelle et clé en main, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien récent avec accès rapide aux axes autoroutiers. L'école primaire est à 2mn à pied, le collège de secteur est le collège Pierre de Ronsard à Mornant avec arrêt de bus à 2mn. Accès autoroutier en 5mn et gare de givors ville à 7mn. Au pied du parc du Pilat pour les amoureux de balade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf. 955541.

Découvrez cette superbe villa en duplex, construite en 2023, qui allie modernité, confort et fonctionnalité. Offrant une surface habitable de 85,88 m², elle est implantée sur un terrain de 434 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 42,66 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 75 m². Cette terrasse, en partie carrelée et en partie recouverte de pelouse synthétique, est parfaite pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou vos soirées entre amis. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant convivialité et praticité au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses, dont deux exposées plein sud et une à l'ouest, toutes dotées d'un sol en carrelage imitation parquet pour un rendu chaleureux et élégant. La salle d'eau moderne est équipée d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un branchement pour lave-linge. Deux WC suspendus, l'un à l'étage et l'autre au rez-de-chaussée, apportent un confort supplémentaire à la vie de famille. Côté annexes, la villa dispose d'un espace de stationnement de 31 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une grande annexe de rangement attenante à la terrasse, idéale pour stocker vélos, outils de jardin ou mobilier d'extérieur. Les prestations sont à la hauteur de vos attentes : volets roulants électriques centralisés, chauffage au sol par pompe à chaleur DUO avec production d'eau chaude, menuiseries en double vitrage oscillo-battant, garantissant une isolation optimale et un confort de vie en toutes saisons. Cette villa récente, aux finitions soignées, est prête à accueillir votre famille dans un environnement calme et résidentiel. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses équipements de qualité.

Située dans un secteur recherché, au calme, avec une vue dégagée sur le Pilat, cette maison sur 2 niveaux est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Surface totale : 112 m² (90 m² Carrez) Terrain : 850 m² plat et facile d'entretien Au rez-de-chaussée : Grande cuisine dinatoire ouverte sur le salon 1 chambre WC indépendant À l'étage : 3 belles chambres mansardées, dont une avec douche et coin dressing Grande salle de bain avec baignoire d'angle + douche WC indépendant Annexes et extérieurs : Garage avec coin buanderie Terrain plat de 1 100 m² avec vue dégagée, sans vis-à-vis - École à proximité immédiate - Gare et centre commercial à 10 minutes en voiture Cette maison familiale prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

À givors sur un terrain de 437 m², cimco, par le biais de ses partenaires, vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres. Cimco vous propose les prestations suivantes : - matériaux de qualité selon les normes en vigueur - accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - construction conforme à la nouvelle re 2020 demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez cimco au o4 72 53 81 46. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier (propriétaire ou mandataire) selon disponibilité, cimco n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.

EN EXCLUSIVITÉE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET GIVORS ! Située au calme, cette maison familiale de 110 m² habitables sur deux niveaux combine confort moderne, volumes généreux et emplacement stratégique. À seulement 2 minutes des écoles, 5 minutes du collège, 7 minutes de la gare de Givors-Ville, et à moins de 5 minutes de l'autoroute A47, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et parfaitement connecté. Édifiée en 2007 sur une parcelle de 257 m², cette maison mitoyenne d'un seul côté séduit dès l'entrée par son état irréprochable et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante de 30 m², baignée de lumière naturelle et prolongée par une belle terrasse de 23 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Indépendante et entièrement équipée, la cuisine fermée permet de cuisiner dans un espace parfaitement aménagé, séparé de la pièce de vie. Une suite parentale de 16 m², avec sa salle d'eau privative, complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, le coin nuit distribue trois chambres confortables, allant de 11 à 14 m², ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant une parfaite autonomie pour les enfants ou les invités. Chaque espace a été pensé pour garantir une circulation fluide et une vie de famille agréable. Vous profiterez d'un espace extérieur aménagé à l'avant de la maison, exposé ouest, agréable le matin, et l'espace jardin avec terrasse exposé à l'est, permettant de profiter de la fin de journée sans trop de chaleur. La maison dispose de nombreux atouts techniques et de confort : un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur récente (installée en 2020), climatisation et poêle à granulés, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, un portail motorisé, un garage fermé de 24 m², ainsi qu'un stationnement privatif. L'ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, et classé en catégorie C pour sa performance énergétique. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur pour une famille recherchant un bien de qualité, offrant espace, confort et proximité immédiate des commodités essentielles. Le prix de vente est fixé à 299 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5657G. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.